Дело № 2-349/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Мухиной Е.В.,
при секретаре Кандаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «09» декабря 2010 года в здании суда с. Шатрово гражданское дело по иску Дюрягиной ... ... к Третьяковой ... ..., администрации Кодского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Дюрягина Г.А. обратились в Шатровский районный суд Курганской области с иском к Третьяковой ... ... администрации Кодского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что 04 сентября 2001 года она приобрела в свою собственность у Третьяковой С.Я. ? долю жилого дома и земельный участок по адресу: Курганская область, Шатровский район, с. ..., ул. .... Третьякова С.Я. дала расписку, что деньги за указанную долю жилого дома и земельный участок ею получены в полном объеме. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Регистрационной службе, так как не были готовы в полном объеме готовы правоустанавливающие документы. С момента приобретения жилого помещения и земельного участка Дюрягина Г.А. пользуется и распоряжается ими как своей собственностью, проживает в данном жилом помещении, но не может зарегистрировать за собой право собственности, так как с Третьяковой С.Я. у неё была договоренность, что после оформления всех необходимых документов на дом и земельный участок, договор купли-продажи будет зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Но, получив деньги за жилое помещение и земельный участок, Третьякова С.Я. практически сразу же выехала из с. ..., и в настоящее время местожительства ее неизвестно. 16 октября 2008 года решением мирового судьи судебного участка №27 Шатровского района за Дюрягиной г.А. признано право собственности на земельный участок площадью 1 927 кв.м. по адресу с.... Дюрягина Г.А. является добросовестным приобретателем недвижимости, договор купли-продажи заключен в соответствии с законодательством в письменной форме, в нем указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, обязательства по договору выполнены, ею произведена оплата согласно договору, а ей передана недвижимость. Просит признать за ней, Дюрягиной ... ..., право собственности на ? долю жилого дома, литер А1, общей полезной площадью 36.4 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м., с надворными постройками: холодные постройки АА1, навес Г, баня Г1, сарай Г2, сарай Г3, навес Г4, сарай Г5, уборная Г6, ворота 1, заборы II, III, IV, V, VIII, расположенные по адресу: Курганская область, Шатровский район, с. ...
Истец Дюрягина Г.А. в судебном заседании поддержала требования по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Третьякова С.Я. в судебное заседание не явилась, так как место жительства ее неизвестно и установить его не представилось возможным.
Представитель ответчика Соболев В.И., действующий на основании ордера от 09.12.2010 года №124 в судебном заседании требования истца признал, дополнительно пояснил, что имеется расписка о передаче денег, а также решение суда о признании права собственности за Дюрягиной Г.А. на земельный участок в ..., на котором расположена 1\2 доля жилого дома, ранее принадлежавшая ответчику, поэтому считает, что имеются основания для признания права собственности за истцом на ? долю жилого дома.
Представитель ответчика администрации Кодского сельсовета в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, понятны л.д.41).
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
04 сентября 2001 года Дюрягина Г.А. передала по расписке Третьяковой С.Я. 11 000 рублей за дом с земельным участком по адресу: Шатровский район, .... В расписке имеются подписи сторон и дата л.д.7).
Земельный участок площадью 1 927 кв.м., на котором находится квартира Номер обезличен по ул. ..., в с. ... Шатровского района Курганской области, принадлежит истцу – Дюрягиной Г.А. Решением мирового судьи судебного участка №27 Шатровского района Курганской области от 16.10.2008 года за Дюрягиной Г.А. признано право собственности на земельный участок л.д.8), кадастровый номер участка Номер обезличен л.д.10-11). Ранее правообладателем данного земельного участка являлась Третьякова С.Я. л.д. 9).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена № Номер обезличен объект (частное домовладение), находящееся по адресу: Курганская область, Шатровский район, с. ..., зарегистрирован в материалах Шадринского отделения Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и принадлежит Дюрягиной Г.А. л.д.12).
Ответчик признает исковые требования Дюрягиной Г.А. о признании права собственности на ? долю жилого дома, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дюрягигой Г.А., так как они являются законными и подтверждены доказательствами, исследованными судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дюрягиной ... ... к Третьяковой ... ..., администрации Кодского сельсовета удовлетворить.
Признать за Дюрягиной ... ... право собственности на ? долю жилого дома, литер А, общей полезной площадью 62 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., с надворными постройками: холодные постройки а,а1, навес Г, баня Г1, сарай Г2, сарай Г3, навес Г4, сарай Г5, уборная Г6, ворота 1, заборы II, III, IV, V, VIII, расположенные по адресу: Курганская область, Шатровский район, с. ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий:судья Е.В. Мухина