Дело № 2-366/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Мухиной Е.В.,
при секретаре Кандаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «15» декабря 2010 года в здании суда с. Шатрово гражданское дело по иску Павловой ... ... к Козловой ... ..., Махневой ... ..., Козлову ... ..., администрации Камышевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Павлова С.И. обратилась в Шатровский районный суд Курганской области с иском к Козловой Н.А., Махневой Н.А., Козлову Э.А., администрации Камышевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что 21 мая 2008 года она приобрела в свою собственность у Козловой Н.А. жилой дом и земельный участок по адресу: Курганская область, Шатровский район, с. ..., за 30 000 рублей, о чем был составлен письменный договор купли-продажи. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как не были готовы в полном объеме готовы правоустанавливающие документы. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО1, которая умерла Дата обезличена года. После её смерти её сын ФИО4 распорядился всем имуществом, принял меры к принятию наследства, то есть фактически вступил в наследство. Дата обезличена года ФИО4 умер, его жена Козлова А.Н. в течении шести месяцев после его смерти, а именно 21 мая 2008 года продала дом с земельным участком Павловой С.И. Фактически Козлова Н.А. вступила в наследство после смерти ФИО4, распорядившись имуществом. У ФИО4 имеются дети Махнева Н.А. и Козлов Э.А., которые в наследство не вступали. Павлова С.И. является добросовестным приобретателем и с момента приобретения жилого дома с земельным участком пользуется ими как своей собственностью, но в связи со смертью ФИО1, ФИО4 и в связи с тем, что Козлова Н.А. в настоящее время не желает принять меры к оформлению всех необходимых правоустанавливающих документов на свое имя, Павлова С.И. не может в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать за собой право собственности на данный жилой дом и земельный участок. Договор купли-продажи заключен в соответствии с законодательством в письменной форме, в нем указаны цена и данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Просит признать за ней, Павловой ... ..., право собственности на жилой дом, инвентарный номер 3933, литер А, общей полезной площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., с надворными постройками: сарай Г, сарай Г1, баня Г3, сооружения и земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 2 200 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, Шатровский район, с. ....
В отзыве третьего лица нотариуса Шатровского нотариального округа от 19 ноября 2010 года Номер обезличен указано, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена года заводилось по заявлению наследников по закону Номер обезличен за 2007 год, выдавалось свидетельство о праве на наследство. Заводилось также наследственное дело Номер обезличен за 2008 год после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена года, наследнику выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону Против установления права собственности на жилой дом и на земельный участок, не возражает л.д. 51).
Истица Павлова С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Кривошеин Ю.А., действующий на основании ордера от 22.11.2010 года №083764 л.д. ), в судебном заседании поддержал требования истца по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Козлова Н.А., Махнева Н.А., Козлов Э.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Павловой С.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признают в полном объеме, последствия ст.39,173 ГПК РФ им понятны.л.д.84-86)
Представитель ответчика администрации Камышевского сельсовета в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, понятны л.д.83).
Третье лицо Павлов В.Н. в судебном заседании пояснил, что с требованиями Павловой С.И. согласен.
Суд, заслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
21 мая 2008 года между Козловой ... ... и Павловой ... ... был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей жилой площадью 46,1, и земельного участка, площадью 2 200 кв.м., расположенных по адресу: Шатровский район, с. .... Договор подписан сторонами л.д.21).
Земельный участок, площадью 2 200 кв.м., на котором находится жилой дом в с. ... Шатровского района Курганской области, принадлежит ФИО1 л.д.27,28,29), кадастровый номер участка Номер обезличен л.д.19).
Согласно справке ГУ «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шатровский район, с. ... имеет общеполезную площадь 41,6 кв.м., жилую – 21,7 кв.м. л.д.20)
Дата обезличена года был заключен брак между ФИО4 и ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия «Козлова» л.д.26).
Дата обезличена года умерла ФИО1 л.д.22), являвшаяся собственником жилого дома и земельного участка в с.... Шатровского района Курганской области л.д.19,27,28,29,35-46,81) После её смерти наследство принял сын ФИО4, Дата обезличена года рождения л.д.57-66), который умер Дата обезличена года л.д.24). После смерти ФИО4 Дата обезличена года нотариусом Шатровского нотариального округа было заведено наследственное дело Номер обезличен. Наследство в виде компенсации на ритуальные услуги, вклада с процентами получено Козловой ... ..., дети Козлов Э.А. и Махнева Н.А. от принятия наследства отказались л.д.67-80).
Согласно справке администрации Камышевского сельсовета ФИО2 и С.И. зарегистрированы и проживают в Номер обезличен по ул. ... в с. ... Шатровского района Курганской области л.д.23 ).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Курганская область, Шатровский район, с. ..., ул. ..., отсутствуют л.д.30-31 ).
Согласно п.2ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отчуждение жилого дома и земельного участка Козловой Н.А. являющейся наследницей собственника указанного недвижимого имущества законно.
Ответчики признают исковые требования Павловой С.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Павловой С.И., так как они являются законными и подтверждены доказательствами, исследованными судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Павловой ... ... к Козловой ... ..., Махневой ... ..., Козлову ... ..., администрации Камышевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Павловой ... ... право собственности на жилой дом, инвентарный номер 3933, литер А, общей полезной площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., с надворными постройками: сарай Г, сарай Г1, баня Г3, сооружениями, и земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 2 200 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, Шатровский район, с. ..., ул. ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий:судья Е.В. Мухина