Дело №2-143/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре Глухих Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово                             «28» июня 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Ивовлева ... к Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, Тарасову ..., Неустроеву ... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ивовлев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., д.... ....

В обоснование заявленных требований указал, что 16 января 2003 года он приобрел в свою собственность у ФИО11 указанный земельный участок, о чем был составлен письменный договор купли-продажи. С Неустроевым Н.Н. была договоренность, что договор купли-продажи земельного участка будет зарегистрирован в УФРС после изготовления всех необходимых документов. Указанный земельный участок принадлежал Неустроеву Н.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю серия, выданного 06.12.1994г. 19.02.2003г. Неустроев Н.Н. умер, после его смерти в наследство по завещанию вступил Тарасов С.С., приняв квартиру. Однако не желает оформлять документы на земельный участок, мотивируя тем, что земельный участок был продан Неустроевым Н.Н. еще при жизни и он никакого отношения к нему не имеет. Он является добросовестным приобретателем земельного участка и пользуется им как своей собственностью, но в связи со смертью Неустроева Н.Н. и в связи с тем, что Тарасов С.С. не желает оформлять документы на земельный участок, он не может в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок.

В отзыве на исковое заявление ответчик - администрация Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области с исковыми требованиями согласился л.д.32).

В отзыве на исковое заявление третье лицо – нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области указал, что наследственное дело после смерти Неустроева Н.Н., умершего 19 февраля 2003 года заведено по заявлению наследника по завещанию Тарасова С.С., возражений по заявленным требованиям не имеется л.д.26).

Ответчики – Тарасов С.С., Неустроев Н.Н., представитель администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, третьи лица - нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области, Ивовлева Н.В., Тарасова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Ивовлев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что земельный участок приобретен им у Неустроева Н.Н. по договору купли-продажи в 2003г. С указанного времени он пользуется земельным участком, владеет им как своим собственным. Договор составлен в письменной форме, деньги продавцу уплачены. Неустроев Н.Н. в 2003 году умер, после его смерти в  наследство вступил Тарасов С.С., который не желает оформлять документы на земельный участок.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В 1994 году Неустроеву Н.Н. был передан в собственность земельный участок по адресу: ..., что подтверждается постановлением Шатровской сельадминистрации №43 от 26.12.1994г. л.д.12), свидетельством на право собственности на землю л.д.8), кадастровым паспортом земельного участка л.д.9-11), справкой администрации Шатровского сельсовета л.д.18).

Расположенный на данном земельном участке дом сгорел, что подтверждается справками ОВД по Шатровскому району, ОГПН, показаниями свидетелей.

16 января 2003 года Ивовлев В.А. купил у Неустроева Н.Н. земельный участок, о чем был составлен письменный договор купли-продажи л.д.7). В договоре указано, что покупная цена покупателем продавцу уплачена полностью.

Неустроев Н.Н. умер 19.02.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 13). На день смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал один по адресу: ..., ..., ..., квартира 4 Шатровского района Курганской области, в подтверждение чего представлены справка администрации Шатровского сельсовета л.д.33), выписка из похозяйственной книги л.д.35-36).

После смерти Неустроева Н.Н. наследство принял наследник по завещанию – Тарасов С.С. Спорный земельный участок не указан в составе наследственной массы в свидетельстве о праве на наследство по завещанию л.д.14, 27-31).

Сведений о земельном участке по ... в ... района ... в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним не имеется л.д.15).

Приобретение спорного земельного участка истцом по договору купли-продажи у Неустроева Н.Н. подтверждается также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что истец Ивовлев В.А. приобрел спорный земельный участок в собственность, купив его у Нустроева Н.Н.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Суд принимает во внимание мнение ответчиков – Администрации Шатровского сельсовета, Тарасова С.С., Неустроева Н.Н., признавших исковые требования Ивовлева В.А.

Иные лица не оспаривают право истца на земельный участок по указанному адресу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивовлева Виктора Александровича удовлетворить полностью.

Признать за Ивовлевым ... право собственности на земельный участок – кадастровый номер ..., площадью 2 790 (две тысячи семьсот девяносто) кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А.Фитина