Дело №2-142/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре Глухих Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово                   «28» июня 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Петуховой ... к Михайловских ..., ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Петухова Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Коркиной В.С., Михайловских Н.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., кв.... ....

В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличенаг. она приобрела в свою собственность у Михайловских Н.Г., Коркиной В.С. квартиру по вышеуказанному адресу, о чем был составлен письменный договор купли-продажи. С ответчиками была договоренность, что договор купли-продажи будет зарегистрирован в УФРС после изготовления всех необходимых правоустанавливающих документов. Указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности Коркиной В.С. и ее мужу ФИО4 В 2003г. ФИО4 умер, Коркина В.С. и Михайловских Н.Г. после его смерти распорядились указанной квартирой, продав ее ей. Однако после получения от нее денег за квартиру не принимают никаких мер к оформлению документов и регистрации договора. Договор купли-продажи заключен в соответствии с законодательством в письменной форме, в нем указаны дата и место совершения сделки, предмет сделки, условия по договору купли-продажи исполнены, квартира ей передана, оплата за квартиру ею произведена в полном объеме.

В отзывах на исковое заявление ответчики Михайловских Н.Г, Коркина В.С., третье лицо Петухов Д.А. исковые требования признали в полном объеме. Малолетняя ФИО5. является дочерью истицы (свидетельство о рождениил.д.47).

В отзыве на исковое заявление третье лицо – нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области указал, что наследственное дело после смерти Коркина Г.М. заведено по заявлению Михайловских Н.Г., однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Ответчики Михайловских Н.Г, Коркина В.С., третьи лица – Петухов Д.А., Петухова А.Д., нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Петухова Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что спорную квартиру приобрела в собственность по договору купли-продажи, ответчики или иные лица не оспаривают ее право собственности на квартиру.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В период с 1960г. по 1984г. ФИО4 и Коркина В.С. состояли в браке (свидетельства о заключении и расторжении бракал.д.12, 13), имеют дочь – ФИО3 (ФИО2) Н.Г. (свидетельства о рождении и о заключении бракал.д.15, 34).

В 2000г. ФИО4 Коркина В.С. приобрели в совместную собственность занимаемую ими квартиру общей площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании договора №2079 безвозмездной передачи квартир в совместную собственность л.д.10). Договор зарегистрирован распоряжением Администрации Шатровского района Курганской области от 24.07.2000 года №163-р/1 л.д.11).

Право собственности Коркиных на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.8).

В 2001 году Коркины продали 1/5 долю квартиры ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи л.д.41).

Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» общеполезная площадь спорной квартиры составляет в настоящее время 42,8 кв.м., жилая площадь – 25,7 кв.м. л.д. 9).

ФИО4 умер 10.11.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 14). На день смерти ФИО4 проживал с Коркиной В.С., дочерью Михайловских Н.Г., внуком ФИО9, что следует из справки администрации Шатровского сельсовета л.д.50).

По информации нотариуса Шатровского нотариального округа, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась дочь умершего - Михайловских Н.Г. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (наследственное дело 31-34).

25.02.2004г. истец Петухова Ю.А. (до заключения брака – ФИО10, брак заключен 04 июня 2004 года –л.д.35) приобрела в свою собственность у Михайловских Н.Г, Коркиной В.С. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., о чем был составлен письменный договор купли-продажи л.д.7). Деньги за проданную квартиру ответчики получили, на что указано в договоре.

Из выписки из похозяйственной книги видно, что в доме по вышеуказанному адресу до 24 сентября 2004 года проживали ФИО4, Коркина В.С., Михайловских Н.Г., ФИО9 л.д.46).

Впоследствии в квартире без регистрации по месту жительства проживали Петухова Ю.А., Петухов Д.А., ФИО5 л.д.45).

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой администрации Шатровского сельсовета.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что спорная квартира принадлежала на праве собственности Кроркиной В.С. и ФИО4

В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имущество; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;  оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО4 причитающаяся ему доля в квартире фактически унаследована Михайловских Н.Г.

Истец Петухова Ю.А. приобрела данную квартиру в собственность, купив ее у Михайловских Н.Г. и Коркиной В.С.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

ФИО9 умер 29.09.2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Суд принимает во внимание мнение ответчиков – Коркиной В.С., Михайловских Н.Г., признавших исковые требования Петуховой Ю.А.

Иные лица не оспаривают право истца на квартиру по указанному адресу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петуховой ... удовлетворить полностью.

Признать за Петуховой ... право собственности на квартиру - литер А, инвентарный номер 944, общеполезной площадью 42,8 (сорок два и восемь) кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 (двадцать пять и семь) кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А.Фитина