Дело №2-245/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре Глухих Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «21» сентября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Безгодовой <данные изъяты> к администрации Терсюкского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Безгодова А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Терсюкского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1993 году она приобрела в свою собственность у ФИО3 квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома, о чем был составлен письменный договор купли-продажи от 22 июля 1993 года, удостоверенный государственным нотариусом Шатровской государственной нотариальной конторы Курганской области. По данному договору квартира указана как 1/8 доля жилого дома. Зарегистрировать данный договор в регистрационной палате ей не представляется возможной по причине того, что была допущена ошибка в договоре, составленном в 1993 году. По данным технического учета указанный жилой дом фактически является отдельными квартирами, принадлежащими как 1/8 доли жилого дома: квартиры №1, №2 принадлежат ФИО7; квартира № 3 принадлежит ФИО8; квартира №4, принадлежит ФИО9; квартиры №5, №6 находятся на балансе колхоза имени Карла Маркса, представителем которого является ФИО10; квартира №7 принадлежит ФИО4

В судебном порядке ей необходимо признать право собственности на <адрес>, а не на 1/8 долю жилого дома.

В отзыве на исковое заявление третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что Управление Росреестра не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.61).

Истец Безгодова А.Д. в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело с участием ее представителя Кокотеевой Г.С. О времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Терсюкского сельсовета Шатровского района Курганской области, третьи лица – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Логиновских Л.З., Юрченко А.Ф., Бутаков Н.Н., Черепанов А.В., Безгодова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Кокотеева Г.С., действующая по доверенности (л.д.12), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что является дочерью истца Безгодовой А.Д. Безгодова А.Д. купила спорную квартиру в 1993 году, с тех пор проживает в квартире, зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Квартира является самостоятельным объектом, расположена в восьмиквартирном двухэтажном жилом доме. Вместе с тем, некоторое время назад обратили внимание, что по договору купли-продажи квартира указана как 1/8 доля жилого дома. Выяснили, что надлежащие правоустанавливающие документы на квартиры в данном доме имеются не у всех собственников, ряд квартир учтены как 1/8 доля дома. Право собственности в Управлении Росреестра по Курганской области зарегистрировано лишь на квартиру №1. Ответчик и иные лица не оспаривают право собственности Безгодовой А.Д. на квартиру, однако ее право не может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по причине разного учета квартир - как самостоятельных объектов права и как долей в праве собственности на жилой дом. Договор между собственниками о порядке учета объектов прав также не может быть зарегистрирован в связи с отсутствием всех необходимых документов, ряд сособственников не имеют возможности в настоящее время оформить документы надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В 1993г. Безгодова А.Д. приобрела у ФИО3 в свою собственность 1/8 долю жилого дома в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 22 июля 1993 года, удостоверенным государственным нотариусом Шатровской государственной нотариальной конторы Курганской области (л.д.7).

Указанная доля дома соответствует занимаемой истицей квартире №8 в восьмиквартирном двухэтажном жилом доме, что не оспаривается участниками процесса.

В связи с введением адресного хозяйства в <данные изъяты> сельсовете в 2009 году спорной квартире присвоен адрес: <адрес>

Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельсовета, с 1993 года Безгодова А.Д. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает одна в приобретенной у ФИО3 квартире (л.д.11,13,15).

По материалам ГП «Кургантехинвентаризация» данная квартира учтена в материалах ГУП «Кургантехинвентаризация» как целый объект – квартира (технический паспорт л.д.66-67).

Согласно записям в похозяйственной книге в Администрации Терсюкского сельсовета квартиры в <адрес>, <адрес>: <адрес>,2 - ФИО7, <адрес> – ФИО8, <адрес> – ФИО9, <адрес>,6 – ФИО10, <адрес> – ФИО4, <адрес> – Безгодовой А.Д. (л.д.14).

Право собственности ФИО7 на <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.21). На иные квартиры в подтверждение права собственности представлены договоры купли-продажи, удостоверенные администрацией Терсюкского сельсовета. Согласно указанным договорам: <адрес> принадлежит ФИО7 как 1/8 доля жилого дома на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23, 24); <адрес> принадлежит ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68); <адрес> принадлежит ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). Квартиры №, 6 в похозяйственной книге администрации Терсюкского сельсовета учтены за ФИО10 Квартира № принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4 был заключен договор, согласно которому им принадлежит на праве общей долевой собственности двухэтажный жилой дом, фактически объекты являются самостоятельными квартирами и они считают по взаимному согласию объекты прав квартирами (л.д.16). Данный договор не может быть зарегистрирован Управлением Росреестра по Курганской области в связи с отсутствием ряда документов, не все сособственники согласны на оформление необходимых документов.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Безгодовой А.Д. на основании договора купли-продажи от 22.07.1993 года, ответчик и иные лица не оспаривают право истца на квартиру по указанному адресу. Однако право собственности Безгодовой А.Д. не может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в связи с разночтениями в наименовании объекта права – квартира и доля жилого дома.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безгодовой <данные изъяты> удовлетворить полностью.

Признать за Безгодовой <данные изъяты> право собственности на квартиру - литер А, инвентарный номер 779, общеполезной площадью 40,8 (сорок и восемь) кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 (двадцать четыре) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А.Фитина