Дело № 2-262/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Шатровский районный суд Курганской области в составе: председательствующего – судьи Леонтьева Д.Б., при секретаре Мосиевской С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «20» октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Коновалова <..............> к администрации Кызылбаевского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Коновалов Р.Н. обратился в суд с иском к администрации Кызылбаевского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что 14 июня 2004 года он приобрел в свою собственность у ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем был составлен письменный договор купли-продажи, который не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как не были в полном объеме готовы правоустанавливающие документы. 15 ноября 2005 года ФИО2 умер, после его смерти наследников не имеется. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на земельный участок, но в связи со смертью ФИО2 он не может этого сделать в установленном законом порядке, и вынужден обратиться в суд. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Кызылбаевским сельсоветом. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. И. Фасуга, 3. В отзыве третьего лица Шадринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что с начала работы Шадринского отдела Управления Росреестра по Курганской области с 23 ноября 1998 года в Едином государственном реестре прав не имеется информации о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу. Просит исключить их из числа третьих лиц, так как никакого собственного интереса Управление в результате рассмотрения указанного иска не имеет (л.д. 26). В отзыве на заявление нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области указала, что по данным Шатровского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО2, умершего 15 ноября 2005 года не заводилось, наследники не обращались. Против признания права собственности на земельный участок не возражает (л.д. 31). В судебном заседании истец Коновалов Р.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Представитель истца Кривошеин Ю.А., действующий на основании ордера от 20 октября 2011 года № 105180 (л.д. 32), поддержал исковые требования Коновалова Р.Н., просит суд их удовлетворить. Считает, что сделка состоялась, в подтверждение чего имеется письменный договор купли-продажи, наследников у умершего нет, ответчик признал иск. Представитель ответчика администрации Кызылбаевского сельсовета Шатровского района Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении представитель ответчика Абсалямова Л.Р. считает исковые требования Коновалова Р.Н. законными и обоснованными, также просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 30). Представитель третьего лица Шадринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области, в судебное заседание не явились, в представленных отзывах просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 26, 31). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, его представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав объяснение истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что ФИО2 умер 15 ноября 2005 года в <адрес> (л.д. 9). Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному Кызылбаевским сельским советом на основании решения от <дата> №, ФИО2 предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,05 га (л.д. 10). Согласно кадастровой выписке от 3 марта 2011 года земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер №, правообладатель ФИО2 (л.д. 11). По данным Шатровского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО2, умершего 15 ноября 2005 года не заводилось, наследники не обращались (л.д. 31). Согласно справке администрации Кызылбаевского сельсовета ФИО2 постоянно по день смерти проживал в <адрес>, наследников у него нет (л.д. 34). 14 июня 2004 года ФИО2 (продавец) и Коновалов Р.Н. (покупатель) заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, принадлежащих продавцу за <..............> рублей, уплаченных Коноваловым Р.Н. при подписании договора (л.д. 7). В данном договоре оговорены все существенные условия договора купли-продажи, а именно предмет договора – жилой дом и земельный участок, их цена, порядок и срок исполнения обязательств по данному договору, дата и подписи сторон, свидетелей, чем подтверждается факт исполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи спорного земельного участка. Таким образом, суд приходит к выводу, что между Коноваловым Р.И. и ФИО2 в надлежащей форме, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Ответчик исковые требования Коновалова Р.Н. признал, иные лица не оспаривают право истца на указанный земельный участок. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что единственным способом защиты истцом своего права может быть только признание права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Коновалова <..............> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, за Коноваловым <..............>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области. Председательствующий: судья Д.Б. Леонтьев