Дело №2-246/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Шатровский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., при секретаре Глухих Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «25» октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Грошева <..............> к администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Грошев М.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что квартира по данному адресу была предоставлена в сентябре 1985 года ему и его семье. 4 января 1993 года был подписан договор купли-продажи, заключенный между ним и колхозом «<..............>» (в лице председателя колхоза ФИО3), в соответствии с которым указанная квартира перешла в его собственность. Земельный участок площадью 1100 (одна тысяча сто) кв.м., расположенный под указанной квартирой, находится в его собственности. 26.07.2004 г. умерла его жена ФИО4 В июле 2011 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации и предоставил для регистрации договор, кадастровый паспорт на земельный участок и все необходимые документы. Однако в регистрации договора ему было отказано по причине того, что данный договор купли-продажи в 1993 году не был зарегистрирован в Администрации Шатровского сельсовета Курганской области, а также по причине того, что вторая сторона по договору - колхоз «<..............>» ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ. В связи с изложенным обращается в суд. В отзыве на исковое заявление ответчик - Администрация Шатровского сельсовета Курганской области исковые требования признала в полном объеме (л.д.17). В отзывах на исковое заявление третьи лица Ядрышников А.В., Морозова Н.М. с исковыми требованиями Грошева М.И. согласились. В отзыве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что Управление Росреестра не возражает против удовлетворения исковых требований. С начала работы Шадринского отдела Управления Росрееста по Курганской области с 23.11.1998г. в Едином государственном реестре прав информации о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется (л.д.18). Представитель ответчика – администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, третьи лица – Ядрышников А.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что спорная квартира в 1985 году была предоставлена в пользование его семье колхозом «<..............>». Данная квартира была построена колхозом в 1984-1985г.г. и принадлежала колхозу. В начале 1990-х г.г. колхозом было принято решение продавать колхозникам занимаемые ими квартиры. В связи с этим он также выкупил спорную квартиру у колхоза. Полагал, что договор купли-продажи оформлен надлежащим образом, он и члены его семьи считают, что квартира является его личной собственностью. По принадлежности земельного участка пояснить не может. Третье лицо Морозова Н.М. пояснила суду, что она является дочерью истца Грошева М.И. Поддержала пояснения Грошева М.И. в судебном заседании. Также пояснила, что после смерти матери – ФИО4, супруги истца, наследниками было решено, что квартира принадлежит отцу. Она приняла наследство после смерти матери в виде земельной доли и вкладов в банке, право собственности Грошева М.И. на квартиру не оспаривает, иные наследники от наследства полностью отказались. Спора о праве на квартиру с иными лицами не имеется. Просит суд удовлетворить исковые требования Грошева М.И. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Грошев М.И. с 1961 года состоял в браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.42). Согласно справкам администрации Шатровского сельсовета, Грошев М.И. зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире с 1985г. (л.д.10), после смерти ФИО4 проживает один (справка от 25.10.2011г. №02-13-741). 04 января 1993 года заключен договор купли-продажи спорной квартиры между покупателем – Грошевым М.И. и продавцом - колхозом «<..............>» (л.д.7). В п.3 договора отражено, что покупатель уплатил покупную цену при заключении договора. По материалам ГП «Кургантехинвентаризация» данная квартира ни за кем не учтена (л.д.8). Сведений о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.18). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, занятого квартирой, сведений о правообладателе участка не имеется (л.д. 9). В 2008 г. СПК колхоз «<..............>» ликвидирован вследствие банкротства, о чем имеется архивная справка (л.д.12). Принадлежность спорной квартиры колхозу «<..............>» и обстоятельства заключения договора купли-продажи в 1993 году подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3 Супруга истца - ФИО4 умерла <дата> , что подтверждается справкой о смерти (л.д.13). По информации нотариуса Шатровского нотариального округа Курганской области, свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО4 выдано дочери умершей - Морозовой Н.М. (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака л.д. 30). Наследство состоит из вклада с причитающимися процентами и компенсации, земельной доли в границах СХПК «колхоз «Великий Октябрь» (наследственное дело 26-39). Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Грошеву М.И. на основании договора купли-продажи от 04.01.1993 года, ответчик и иные лица не оспаривают право истца на квартиру по указанному адресу. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Суд принимает во внимание мнение ответчика, признавшего исковые требования Грошева М.И. Иные лица не оспаривают право истца на квартиру по указанному адресу. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на квартиру и ликвидацией стороны по договору – колхоза «Великий Октябрь», истец не имеет возможности зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру в Управлении Россреестра по Курганской области во внесудебном порядке. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Грошева <..............> удовлетворить полностью. Признать за Грошевым <..............> право собственности на квартиру - литер А, инвентарный номер №, общеполезной площадью <..............>) кв.м., в том числе жилой площадью <..............>) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области. Председательствующий: судья О.А.Фитина