Дело № 2-268/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего: судьи Фитиной О.А.,

при секретаре: Глухих Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово 10 ноября 2011 года исковое заявление Соколовой <..............> к Петуховой <..............> о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании денежных средств и убытков, понесенных заключением договора,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Петуховой Л.Т. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании денежных средств и убытков, понесенных заключением договора, в сумме <..............> руб. 24 коп.(л.д.7-9).

Просит расторгнуть договор купли-продажи здания магазина-ларька, заключенный 18.09.2008 года с Петуховой Л.Т., взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере: <..............> руб. - уплаченные ею по договору купли-продажи от 18.09.2008г., <..............> руб. 79 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, <..............> руб. 45 коп. – уплаченные ею за изготовление технического паспорта на магазин-ларек; <..............> руб. - уплаченные ею по договору оказания услуг от 3 октября 2008 г. ФИО4 <..............> руб. - уплаченные ею за приобретение строительных материалов для ремонта магазина-ларька, <..............> руб. 07 коп. - израсходованные ею на поездки к ответчику для переговоров об оформлении документов на здание магазина-ларька, <..............> руб. - уплаченные ею за оформление доверенности на представителя, <..............> руб. 98 коп. - госпошлина, уплаченная ею при подаче искового заявления в суд.

В обоснование заявленных требований указала, что 18.09.2008г. она с ответчиком Петуховой Л.Т. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества. По данному договору было приобретено здание магазина-ларька, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Деньги в сумме <..............> рублей согласно п.1.3. Договора, переданы «Продавцу» в полном объеме, о чем ею составлена и подписана расписка от 18.09.2008г.

В этот же день состоялась передача недвижимости «Продавцом» «Покупателю» и составлен акт приема-передачи, подписанный сторонами.

Согласно п.3.2. Договора, ею была произведена попытка оформления документов и регистрации перехода права собственности на её имя в службе государственной регистрации, однако ей было отказано по причине отсутствия свидетельства на право собственности на здание магазина-ларька. У ответчика Петуховой Л.Т. имеется лишь договор купли-продажи, заключенный 10.01.2004г. между Петуховой Л.Т. и Сташковой Т.Г., выписка из протокола заседания правления СХПК колхоз «<..............>» <адрес> № от 15 мая 2003 года о продаже Сташковой Т. Г. указанного выше магазина-ларька и квитанция к приходному кассовому ордеру №141 от 20 августа 2003 г. на сумму <..............> руб., принятых от Сташковой Т.Г. за магазин-ларек.

Переход права собственности на данный магазин-ларек Петуховой Л.Т. в установленном законом порядке оформлен не был, что и послужило основанием для отказа ей в оформлении права собственности на указанное недвижимое имущество. При состоявшихся беседах с ответчиком, Петухова обещала решить данный вопрос в ближайшее, после очередной с ней беседы, время.

Свое обязательство по оплате приобретенного имущества она выполнила в полном объёме. Петуховой Л.Т. совершены действия по передаче имущества в её владение и пользование. Однако она не может использовать приобретенное имущество по назначению до сегодняшнего дня, в том числе она не может подключить к магазину электроснабжение и теплосети, т.к. для данного действия обязательно предоставление свидетельства на право собственности на магазин-ларек.

С Петуховой Л.Т. на протяжении всего этого времени неоднократно велись телефонные, личные переговоры, переписка по предоставлению документов, подтверждающих ее право собственности на данный магазин – ларек для регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.09.2008 г. и перехода права собственности на приобретенный магазин-ларек. Однако, до настоящего времени никаких действий по оформлению документов на право собственности Петухова Л.Т. не производит. Обязательство по Договору Петуховой Л.Т. не исполняется в течение почти трёх лет.

В соответствии с п.4.2. договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.09.2008 г., в случае расторжения указанного договора, виновная сторона, т.е. Петухова Л.Т., обязана возместить все реальные убытки. Таким образом, виновником в расторжении Договора является Петухова Л.Т.

Указанные выше обстоятельства вынуждают ее обратиться в суд с иском о расторжении указанного договора купли-продажи, возмещении материального ущерба и убытков, понесенных в результате указанной сделки.

С момента заключения договора ею были произведены следующие действия и понесены следующие расходы:

- заказан технический паспорт на здание магазина-ларька, за который было уплачено <..............> руб. 45 коп.;

- по договору оказания услуг от 3 октября 2008 г., заключенного между ней и ФИО4, оказавшим ей услуги по уборке земельного участка, прилегающего к указанному магазину-ларьку, строительству забора и копке траншеи под фундамент, ею было уплачено <..............> руб. (расписка прилагается);

- приобретены и использованы строительные материалы на сумму <..............> руб.;

- понесены транспортные расходы для поездок к ответчице, которые она вынуждена была совершать для переговоров об оформлении документов на здание магазина-ларька, на что потрачено <..............> руб. 07 коп.;

Кроме того, с 18.09.2008 г. ответчик пользовалась чужими денежными средствами в размере 25 000 рублей. Согласно п.4.2. Договора, в случае расторжения настоящего договора, виновная сторона возмещает другой стороне все реальные убытки. В связи с чем, ею произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.09.2011г., который, согласно ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, составил <..............> руб. 79 коп. (расчет процентов прилагается).

В связи с отдалённостью проживания и занятостью на работе, она не может сама защищать свои интересы в суде, доверяет представлять свои интересы в суде Соболеву В.И. За совершение нотариального действия по оформлению доверенности была произведена оплата 900 рублей.

При подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <..............> рублей.

Решить данный вопрос в добровольном порядке, ответчик отказывается.

В возражении на иск Петухова Л.Т. с исковыми требованиями не согласилась полностью (л.д.39). Указала, что при заключении договора купли-продажи 18.09.2008г. Соколова Н.А. знала об отсутствии надлежащих правоустанавливающих документов, была согласна приобрести здание магазина-ларька и оформить все необходимые документы в дальнейшем своими силами. Письменная форма договора купли-продажи недвижимости соблюдена, оснований для расторжения сделки не имеется.

Истец Соколова Н.А., третье лицо Сташкова Т.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Соболев В.И., действующий по доверенности (л.д.32), от поддержания заявленных требований отказался, ходатайствовал о прекращении производства по делу, суду представил соответствующее письменное заявление.

Соболев В.И. уполномочен Соколовой Н.А. на заявление о полном отказе от исковых требований, что в соответствии с требованиями ст.54 ГПК РФ прямо предусмотрено в доверенности.

В судебном заседании ответчик Петухова Л.Т. полагала необходимым производство по делу прекратить в связи с отказом Соколовой Н.А. от заявленных требований.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принятие отказа Соколовой Н.А. от исковых требований, заявленного через представителя Соболева В.И., не нарушает законные права и интересы других лиц.

Производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом от заявленных требований, так как отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Соколовой <..............> к Петуховой <..............> о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества – здания магазина-ларька, заключенного 18 сентября 2008 года, взыскании денежных средств и убытков, понесенных заключением договора, в сумме <..............> руб. 24 коп., возмещении судебных расходов, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения определения, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Судья: О.А.Фитина