Дело №2-49/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Шатровский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., при секретаре Кандаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «21» марта 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Баевой <..............> к Кощеевой <..............>, Кощеевой <..............>, Кощееву <..............>, администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Баева Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Кощеевой Л.М., Кощеевой И.А., Кощееву А.П., администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что 27.11.1996г. она приобрела в свою собственность у Кощеевой Л.М., Кощеева А.П. квартиру по вышеуказанному адресу, о чем был составлен письменный договор купли-продажи. Договор купли - продажи не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Курганской области, так как не были в полном объеме готовы правоустанавливающие документы. С ответчиками была договоренность, что после изготовления документов договор купли-продажи будет зарегистрирован в соответствии с законодательством. Указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности Кощеевой Л.М., Кощееву А.П. и их несовершеннолетней дочери Кощеевой И.А. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №140 от 01.12.1992г. Она является добросовестным приобретателем данной квартиры, пользуется ей как своей собственностью. В данной квартире она проживает более 15 лет с мужем Баевым С.И. который не возражает, что право собственности на квартиру будет оформлено за ней. В отзывах на исковое заявление ответчики – Кощеева Л.М., Кощеева И.А., Администрация Шатровского сельсовета исковые требования признали в полном объеме (л.д.25, 28, 29). В отзывах на исковое заявление третьи лица – Баев С.И., Шевцова А.А., Вологина О.А., Баев И.С., Теплоухова Л.С., Шутихина У.К. указали, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеется (л.д.22, 52, 58, 59, 60, 61). Ответчики – Кощеева Л.М., Кощеева И.А., представитель администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, третьи лица –Шевцова А.А., Вологина О.А., Баев И.С., Теплоухова Л.С., Шутихина У.К. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В судебном заседании истец Баева Н.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца Кривошеин Ю.А., действующий на основании доверенности (л.д.17), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что спорная квартира принадлежала Кощеевой Л.М., Кощеевой И.А., Кощееву А.П. Истица Баева Н.Ф. приобрела спорную квартиру в собственность по договору купли-продажи, покупную цену уплатила полностью при подписании договора. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке по причине отсутствия необходимых документов. Впоследствии зарегистрировать договор не представилось возможным, поскольку ответчики проживают раздельно, заинтересованности в оформлении документов не имеют. Ответчик Кощеев А.П. суду пояснил, что с исковыми требованиями согласен полностью. Действительно, в период брака с Кощеевой Л.М., распорядились принадлежащей им квартирой, продав ее Баевой Н.Ф. деньги за квартиру получены в полном объеме. Третье лицо Баев С.И., супруг истицы Баевой Н.Ф., с исковыми требованиями согласился, просит суд признать право собственности на спорную квартиру за Баевой Н.Ф. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 01 декабря 1992 года в совместную собственность Кощеевой Л.М., Кощееву А.П., их дочери Кощеевой И.А. (свидетельство о рождении л.д.11) по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №140 от 01.12.1992г. была передана занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: с. Шатрово, ул.Федосеева, д.71, квартира 2 Шатровского района Курганской области, что подтверждается представленным в материалы дела договором (л.д.12). Договор зарегистрирован распоряжением Администрации Шатровского района Курганской области от 11.12.1992г. №222-р/1 (распоряжение л.д.13). По материалам ГП «Кургантехинвентаризация» спорная квартира учтена за Кощеевой Л.М., Кощеевой И.А., Кощеевым А.П. (л.д.18). Сведений в отношении спорной квартиры в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.14). 27.11.1996г. Баева Н.Ф. приобрела у Кощеева А.П., Кощеевой Л.М., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери - ФИО3, в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> , заключенным в простой письменной форме (л.д.33). На день совершения сделки <дата> в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истица Баева Н.Ф., ее муж Баев С.И. (свидетельство о заключении брака л.д.31), их дети ФИО9, (свидетельство о рождении л.д.31), ФИО13 (свидетельство о рождении, о заключении брака л.д.23, 53), что подтверждается справками Администрации Шатровского сельсовета (л.д.15,16), копией похозяйственной книги, домовой книгой (л.д.35-37, 38-40). В паспорте истицы Баевой Н.Ф. имеется штамп о регистрации по месту жительства, согласно которому она зарегистрирована в спорной квартире (л.д.30). В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор купли-продажи от 27.11.1996г. в соответствии со ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме, подписан сторонами. В соответствии с требованиями ст.ст. 554, 555 ГК РФ в договоре указаны его существенные условия – предмет, цена имущества. Баева Н.Ф. уплатила покупную цену, Кощеева Л.М., Кощеева И.А., Кощеев А.П. передали покупателю спорную квартиру, однако от оформления сделки купли-продажи надлежащим образом уклоняются. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Баевой Н.Ф. на основании договора купли-продажи от 27.11.1996 года, ответчики и иные лица не оспаривают право истца на квартиру по указанному адресу. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Баевой <..............> удовлетворить полностью. Признать за Баевой <..............> право собственности на квартиру - литер А, инвентарный номер №, общеполезной площадью 51,1 (пятьдесят один и один) кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 (тридцать и один) кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области. Председательствующий: судья О.А.Фитина