Дело №2-52/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Фитиной О.А.,
при секретаре Волковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «02» марта 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кокшарова ... к администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области, Чувариной ..., Аникиной ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кокшаров Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области, Чувариной Л.Н., Аникиной Т.Н. о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., д.... ....
В обоснование заявленных требований указал, что 05.09.2006г. он приобрел в свою собственность у Угрюмовой Н.В. жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, о чем был составлен письменный договор купли-продажи. С Угрюмовой Н.В. была договоренность, что договор купли-продажи будет зарегистрирован после изготовления всех необходимых правоустанавливающих документов. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности Угрюмовой Н.В. и ее мужу Угрюмову Н.С., а земельный участок - Угрюмову Н.С. 01.04.2004г. Угрюмов Н.С. умер, Угрюмова Н.В. после его смерти продолжала проживать и пользоваться указанным жилым домом и земельным участком, то есть она фактически вступила в наследство. Впоследствии Угрюмова Н.В. стала проживать у своей дочери Чувариной Л.Н. 12.01.2010г. Угрюмова Н.В. умерла, у нее имеются наследники - дочери Чуварина Л.Н. и Аникина Т.Н., которые знают о состоявшейся сделке и претензий к нему не имеют, документы на жилой дом и земельный участок оформлять не желают, мотивируя тем, что дом и земельный участок проданы еще при жизни родителей. Он является добросовестным приобретателем жилого дома и земельного участка, пользуется ими как своей собственностью, но в связи со смертью Угрюмовой Н.В. не может в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок.
В отзывах на исковое заявление ответчики Администрация Кодского сельсовета, Аникина Т.Н., Чуварина Л.Н., третье лицо Кокшарова И.В. исковые требования признали в полном объеме.
В отзыве на исковое заявление третье лицо – нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области указал, что наследственное дело после смерти Угрюмова Н.С. не заводилось, наследники не обращались. Наследственное дело после смерти Угрюмовой Н.В. заведено по заявлению Чувариной Л.Н.
Истец Кокшаров Е.В., представитель ответчика - администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области, ответчик Аникина Т.Н., третьи лица – Кокшарова И.В., нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Кривошеин Ю.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Кокшарова Е.В. поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что спорный дом с земельным участком приобретены Кокшаровым Е.В. в собственность по договору купли-продажи, ответчики иск признают. Кокшаров Е.В. не может оформить за собой право собственности в соответствии с действующим законодательством в связи со смертью Угрюмовой Н.В.
Ответчик Чуварина Л.Н. в судебном заседании исковые требования Кокшарова Е.В. признала в полном объеме. Суду пояснила, что спорный дом был приобретен ее родителями примерно в 60-х г.г. прошлого столетия. После смерти отца наследство приняла мать – Угрюмова Н.В., она осталась проживать в доме, впоследствии продала дом Кокшаровым. Право собственности Кокшаровых на спорный дом она либо иные лица не оспаривают.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
05.09.2006г. Кокшаров Е.В. приобрел в свою собственность у Угрюмовой Н.В. жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., о чем был составлен письменный договор купли-продажи л.д.11).
При упорядочении адресного хозяйства в ... спорному домовладению был присвоен адрес: ..., ..., ..., что подтверждается справками администрации Кодского сельсовета л.д.21, 22).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, кадастровому паспорту земельного участка собственником земельного участка значится Угрюмов Н.С. л.д.16, 17)
Из выписки из похозяйственной книги видно, что в доме по вышеуказанному адресу до 2006 года проживала семья Угрюмовых, владельцем дома являлся Угрюмов Н.С. л.д.24, 25).
Угрюмов Н.С. умер 01.04.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 18).
После смерти Угрюмова Н.С. его жена - Угрюмова Н.В. проживала в указанном жилом доме до 2006 года, о чем имеется отметка в похозяйственной книге л.д.24, 22). С заявлением о принятии наследства к нотариусу наследники Угрюмова Н.С. не обращались, о чем представлена информация нотариуса Шатровского нотариального округа.
Угрюмова Н.В. умерла 12 января 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 19).
Наследниками после смерти Угрюмовой Н.В. являются дочери - Чуварина Л.Н. и Аникина Т.Н., что следует из свидетельств о рождении детей, фамилии изменены в связи с заключением брака л.д.23, 26).
В настоящее время в спорном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справками администрации Кодского сельсовета л.д.20).
Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» жилой дом с надворными постройками по адресу: ... в ... района Курганской области за кем-либо не учтен л.д. 12).
Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности Угрюмову Н.С., унаследованы после его смерти Угрюмовой Н.В. Истец Кокшаров Е.В. приобрел данный жилой дом с надворными постройками и земельный участок в собственность, купив его у Угрюмовой Н.В.
В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имущество; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Суд принимает во внимание мнение ответчиков – Администрации Кодского сельсовета, Чувариной Л.Н., Аникиной Т.Н., признавших исковые требования Кокшарова Е.В.
Иные лица не оспаривают право истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кокшарова ... удовлетворить полностью.
Признать за Кокшаровым ... право собственности на жилой дом - ...
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья О.А.Фитина