Дело №2-48/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Фитиной О.А.,
при секретаре Волковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «01» марта 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Истоминой ... к Администрации Мостовского сельсовета Шатровского района Курганской области, Блем ..., Истомину ..., Малковой ..., Петрунину ... о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истомина Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мостовского сельсовета Шатровского района Курганской области, Блем Н.А., Истомину А.А., Малковой Р.Ф., Петрунину А.А. о признании права собственности на наследственное имущество – жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору купли-продажи от 17.09.1997г., удостоверенному нотариусом Шатровской государственной нотариальной конторой, ее муж - Истомин Анатолий Иванович приобрёл в свою собственность у Петруниной ... спорный жилой дом с земельным участком. Жилой дом Петруниной Н.В. принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному Шатровской государственной нотариальной конторой 01.04.1997года. 09.11.2008г. Истомин А.И. умер. После его смерти она (истица) распорядилась имуществом и в настоящее время продолжает пользоваться данным имуществом, проживает в указанном доме и пользуется земельным участком, то есть она фактически вступила в наследство. Однако не может получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ и регистрационной службе, а также в связи с тем, что согласно кадастровому паспорту собственником земельного участка по настоящее время значится муж Петруниной Н.В. - Петрунин А.И., который в 1996г.. умер. В настоящее время Петрунина Н.В. также умерла.
После смерти Истомина А.И. имеются ещё наследники - дети Блем Н.А. и Истомин А.А., которые не претендуют на наследство. После смерти Петрунина А.И. и Петруниной Н.В. имеются наследники Петрунин А.А. и Малкова Р.Ф.
С момента приобретения жилого дома и земельного участка они с мужем пользовались ими как своей собственностью, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка составлен в соответствии с действующим законодательством, в нем указаны все существенные условия.
В отзыве на исковое заявление ответчик - администрация Мостовского сельсовета Шатровского района Курганской области с исковыми требованиями согласился л.д.36).
В отзыве третьего лица – нотариуса Шатровского нотариального округа Курганской области указано, что возражений по исковым требованиям не имеется. После смерти Истомина ... по заявлению наследников заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. После смерти Петрунина ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону жене - Петруниной .... Наследственное дело после смерти Петруниной ... не заводилось л.д.39).
Представитель ответчика - администрации Мостовского сельсовета Шатровского района Курганской области, ответчики Малкова Р.Ф., Истомин А.А., третье лицо – нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Судебные извещения Петрунину А.А. вернулись в суд с отметкой о не проживании адресата, имеется справка администрации Мостовского сельсовета об отсутствии сведений о месте жительства Петрунина А.А. л.д.4).
Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истица Истомина Ю.А., ее представитель Кривошеин Ю.А., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что до совершения сделки купли-продажи в 1997г. в спорном доме проживали вдвоем Петрунин А.И. и Петрунина Н.В. Их наследники Малкова Р.Ф., Петрунин А.А. на жилой дом и земельный участок по указанному адресу не претендуют. Место жительства Петрунина А.А. неизвестно. С 1997 года в спорном доме проживала истица и ее муж – Истомин А.И., пользовались домом и земельным участком как своим собственным, оплачивали предусмотренные законом налоги, страховали имущество.
Ответчик Блем Н.А. исковые требования Истоминой Ю.А. признала полностью, просит суд иск удовлетворить. Пояснила суду, что после смерти Истомина А.И. наследниками являются она, мать – Истомина Ю.А. и брат – Истомин А.А. По взаимному согласию между ними дом и земельный участок после смерти Истомина А.И. унаследовала Истомина Ю.А.
Представитель ответчика Петрунина А.А. - адвокат Шатровской адвокатской конторы Бородина Н.В., действующая по назначению суда, суду пояснила, что против исковых требований Истоминой Ю.А. не возражает.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Истица Истомина Ю.А. состояла в зарегистрированном браке с Истоминым А.И. с 1967 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.19).
Согласно договору купли-продажи от 17.09.1997г., удостоверенного нотариусом Шатровской государственной нотариальной конторы, Истомин А.И. купил у Петруниной Н.В. жилой дом с земельным участком, расположенные в ....
При упорядочении адресного хозяйства спорному земельному участку присвоен адрес: ..., ..., дом ... ..., что подтверждается справкой Администрации Мостовского сельсовета л.д.22).
Жилой дом и земельный участок принадлежал продавцу Петруниной Н.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.1997года л.д.15).
Квитанциями об уплате налогов и договорами страхования жилого дома и надворных построек подтверждается, что с 1997 года указанные платежи вносили Истомин А.И., Истомина Ю.А.
Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» жилой дом по адресу: ..., ..., ... района ... учтен в материалах государственного унитарного предприятия ... «Кургантехинвентаризация» за Истоминым А.И. на основании договора купли-продажи от 17.09.1997г. л.д. 11), представлен технический паспорт домовладения л.д.12-14).
Вместе с тем, по сведениям государственного кадастра недвижимости собственником спорного земельного участка в настоящее время числится Петрунин А.И. л.д.17), на имя которого было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №253 от 27.11.1992г. л.д.16).
Сведений о жилом доме и земельном участке, расположенных по ..., ..., ... района ..., в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним не имеется л.д.20,21).
29.01.1996 года Петрунин А.И. умер, что подтверждается справкой о смерти л.д.27). Его жене - Петруниной Н.В. в 1997г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела л.д.40-42). В состав наследственного имущества входят жилой дом и земельный участок в ... л.д.42).
Петрунина Н.В. умерла 07.06.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.26). Наследственное дело после смерти Петруниной ..., умершей 07.06.2008 года не заводилось, о чем свидетельствует информация нотариуса Шатровского нотариального округа л.д.39).
09.11.2008г. умер Истомин А.И., что подтверждается свидетельством о смерти л.д.18). Согласно справкам администрации Мостовского сельсовета вместе с ним по день смерти в спорном доме проживала жена – Истомина Ю.А. л.д.23, 24, 25).
После смерти Истомина А.И. нотариусом Шатровского нотариального округа Курганской области по заявлению Истоминой Ю.А. заведено наследственное дело л.д.43-49). Наследниками являются жена – Истомина Ю.А. и дети – Истомин А.А., Блем Н.А. л.д.44).
Истомин А.А. от причитающейся доли наследственного имущества отказался в пользу Истоминой Ю.А. л.д.45).
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены Истоминым А.И. в 1997г. на основании договора купли-продажи с прежним собственником – Петруниной Н.В.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Также суд принимает во внимание мнение ответчиков, которые признали исковые требования Истоминой Ю.А.
Иные лица право истицы на спорное домовладение и земельный участок не оспаривают.
Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок унаследованы Истоминой Ю.А.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Истоминой ... удовлетворить полностью.
Признать за Истоминой ... право собственности на жилой дом, инвентарный номер 3474, литер объекта А, общеполезной площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 42,8 кв.м., надворные постройки: сарай Г, баня Г1, сарай Г2, сарай ГЗ, сооружения и земельный участок, кадастровый номер: ..., площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья О.А.Фитина