Дело №2-51/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Фитиной О.А.,
при секретаре Волковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «04» марта 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Баевой ... к Администрации Ожогинского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ожогинского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Курганской области.
В обоснование заявленных требований указала, что 2 июня 1959 года умер ее отец Рассохин А.Н. 3.04.1996 года умерла ее мать Рассохина У.Ф., которая на момент смерти проживала в жилом доме и имела на праве собственности приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., .... После смерти матери она фактически приняла наследство в виде приусадебного земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенный в ... района ..., ..., право собственности на который было зарегистрировано на имя матери. Также фактически приняла наследство в виде жилого дома, право собственности на который в Регистрационной службе зарегистрировано не было. Она является единственной наследницей после смерти матери. Ее брат на наследство не претендовал. В 1998 году он умер. После смерти матери дом пустовал в течение 4-х лет. Она пользовалась лишь приусадебным земельным участком. С 2000 года они с мужем переехали в указанный жилой дом, где и проживают по настоящее время, пользуются приусадебным земельным участком как своим собственным. Принимают меры к сохранности имущества, следят за техническим состоянием дома, производят с мужем необходимый ремонт. На приусадебном земельном участке выращивают фрукты и овощи для собственного потребления. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок.
В отзыве на исковое заявление ответчик – Администрация Ожогинского сельсовета Шатровского района Курганской области с исковыми требованиями согласился.
В отзыве на исковое заявление третье лицо – нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области указал, что наследственные дела после смерти Рассохина А.Н., Рассохиной У.Ф. не заводились, наследники не обращались, возражений по заявленным требованиям не имеется.
В отзыве на исковое заявление третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что, они не возражают против удовлетворения исковых требований. С начала работы Шадринского отдела Управления Росреестра по Курганской области с 23.11.1998г. в Едином государственном реестре прав информации о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу не имеется.
Истец Баева Н.А., представитель ответчика Администрации Ожогинского сельсовета Шатровского района Курганской области, третьи лица - нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области, представитель Управления Россреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании третье лицо Баев В.Л. с исковыми требованиями Баевой Н.А. согласился полностью. Пояснил, что они с истицей являются супругами. Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности матери Баевой Н.А. – Рассохиной У.Ф., которая и проживала в спорном доме до своей смерти. Наследство после смерти Рассохиной У.Ф. приняла Баева Н.А. Они с женой пользовались приусадебным земельным участком, а с2000г. проживают в указанном доме.
Заслушав объяснения Баева В.Л., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истица Баева (Рассохина) Н.А. является дочерью Рассохиной У.Ф. и Рассохина А.Н., что подтверждается свидетельством о рождении л.д.10). Фамилия изменена в связи с заключением брака л.д.13).
Рассохин А.Н. умер 02.06.1959г., Рассохина У.Ф. умерла 03 апреля 1996 года, что подтверждается свидетельствами о смерти л.д. 10, 11).
После смерти Рассохиной У.Ф. наследниками являются истица Баева Н.А. и ее брат Рассохин Н.А. (свидетельство о рождениил.д.12,21).
По сведениям Шатровского нотариального округа наследственные дела после смерти Рассохина А.Н. и Рассохиной У.Ф. не заводились.
Рассохиной У.Ф. принадлежал земельный участок по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличенаг. л.д.17), кадастровым паспортом л.д.16). Согласно справке Администрации Ожогинского сельсовета адрес земельному участку присвоен в июне 2010 года л.д.20). В доме по указанному адресу Рассохина У.Ф. проживала одна по день смерти л.д.19).
Истец Баева Н.А. фактически приняла наследство после смерти Рассохиной У.Ф., пользовалась земельным участком, присматривала за домом, оставшимися после смерти матери, что подтверждается показаниями третьего лица Баева В.Л., свидетеля ФИО6 Согласно справке Администрации ожогинского сельсовета в доме по вышеуказанному адресу с 2000 года проживают Баев В.Л., Баева Н.А.
Рассохин Н.А. наследство после смерти родителей не принимал. Умер 20.11.1998г., что подтверждается свидетельством о смерти л.д.22).
В свидетельстве 21.12.1992г. не конкретизирован вид права, на котором земельный участок предоставлен Рассохиной У.Ф. – право собственности или право бессрочного (постоянного) пользования землей.
В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, спорный земельный участок принадлежал Рассохиной У.Ф. на праве собственности.
В силу ч.1 ст.25.3 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности Рассохиной У.Ф. на жилой дом, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности приусадебном земельном участке, подлежало регистрации в упрощенном порядке.
В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имущество; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что истец Баева Н.А. фактически приняла наследство в виде приусадебного земельного участка и жилого дома, принадлежавших на праве собственности Рассохиной У.Ф.
Иные лица не оспаривают право истца на жилой дом по указанному адресу.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баевой ... удовлетворить полностью.
Признать за Баевой ... право собственности на жилой дом, литер объекта А, инвентарный номер ..., общей площадью 19,7 (девятнадцать и семь) кв.м., и земельный участок, площадью 800 (восемьсот) кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: Курганская область, ...
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья О.А.Фитина