Дело №2-111/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре Безгодовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «24» апреля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Швецова <..............> к Терсюкскому сельскому потребительскому обществу о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Швецов Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Терсюкскому сельскому потребительскому обществу о признании сделки купли-продажи от <дата> . состоявшейся, признании за ним права собственности на здание магазина по адресу: <адрес> Шатровского района Курганской области.

В обоснование заявленных требований указал, что в <..............> 1999г. он приобрел у Терсюкского сельпо в собственность спорное здание магазина, о чем имеется договор купли-продажи от <дата> , подписанный обеими сторонами. Оплата по договору произведена им в полном объеме. С момента подписания вышеуказанного договора купли-продажи пользуется зданием магазина как своим собственным. Он неоднократно обращался в Тесрюкское сельпо о регистрации вышеуказанной сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. Однако, в настоящее время Терсюкское сельпо, хотя юридически и числится в реестре юридических лиц, однако фактически прекратило свою деятельность. В связи с вышеуказанными обстоятельствами у него возникла необходимость обращения в суд для признания за ним права собственности на данное здание магазина.

В отзыве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что считают иск не подлежащим удовлетворению (л.д.27).

Третье лицо Швецова С.А. представила в суд заявление, согласно которому исковые требования Швецова Д.В. поддерживает полностью (л.д.40).

Третьи лица – Швецова С.А., представитель Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Швецов Д.В. исковые требования поддержал.

Представитель истца Бородина Н.В., действующая по доверенности (л.д.12), дополнительно суду пояснила, что просит признать за Швецовым Д.В. право собственности на здание магазина, общей площадью <..............> кв.м., приобретенное им в собственность на основании договора купли-продажи от <дата> Оплата по договору произведена полностью, в подтверждение чего представлены квитанции. С 1999г. здание используется Швецовым Д.В. На право собственности на земельный участок, на котором расположено здание, истец по настоящему иску не претендует.

Представитель ответчика - Терсюкского сельского потребительского общества Распутина А.В., являющаяся председателем сельпо (л.д.31), против удовлетворения исковых требований Швецова Д.В. не возражала. Суду пояснила, что право собственности Швецова Д.В. на данное помещение магазина никто не оспаривает.

Представитель третьего лица – администрации Камышевского сельсовета Шатровского района Петелина Г.В., являющаяся главой муниципального образования Камышевский сельсовет, с исковыми требованиями Швецова Д.В. согласилась. Суду пояснила, что работает в администрации Камышевского сельсовета с 1985 года. Ей известно, что спорное здание принадлежало Терсюкскому сельпо, впоследствии перешло в собственность Швецова Д.В.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Принадлежность спорного помещения магазина до 1999 года Терсюкскому сельпо участниками процесса не оспаривается, подтверждается книгой по счету № «Основные средства Терсюкского сельпо» с 1998 года по 2000 год, где значится Камышевский промышленный магазин, год ввода 1972, остаточная стоимость на 01 октября 1998г составляет <..............> рублей (л.д.19-21).

<дата> Швецов Д.В. приобрел в свою собственность у Терсюкского сельского потребительского общества брусовое деревянное здание магазина, а также земельный участок под данным зданием, расположенные по адресу: Курганская область, Шатровский район, <адрес>, о чем был составлен письменный договор купли-продажи (л.д.7).

Представитель истца Бородина Н.В. суду пояснила, что Швецов Д.В. фактически приобрел по данной сделке только спорное здание магазина, не просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Справкой Администрации Шатровского района Курганской области подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, в аренду и в собственность не передавался (л.д.38).

Швецов Д.В. уплатил по сделке купли-продажи в кассу Терсюкского сельского потребительского общества покупную цену - <..............> рублей, что подтверждается счет – фактурой от <дата> , квитанциями к приходному кассовому ордеру № от <дата> , № от <дата> (л.д.10,11).

Адресное хозяйство в <адрес> введено в 2008 году, что подтверждается справкой Администрации Камышевского сельсовета от <дата> №, спорному зданию магазина присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).

Спорное здание по материалам Шатровского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учтено за Швецовым Д.В. (справка л.д.6).

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что истец Швецов Д.В. приобрел спорное здание магазина по вышеуказанному адресу в собственность, купив у Терсюкского сельского потребительского общества, о чем составлен договор купли-продажи от <дата>

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд признает договор купли-продажи недвижимости от <дата> , заключенный в письменной форме и подписанный сторонами в соответствии со ст.550 ГК РФ, действительным в части, касающейся купли-продажи здания магазина.

В соответствии с требованиями ст. 554, 555 ГК РФ в данном договоре указаны его существенные условия – предмет, цена имущества.

Вместе с тем, оснований для признания сделки состоявшейся в части, касающейся купли-продажи земельного участка, на котором расположено здание магазина, не имеется, поскольку в суд не представлено документов, подтверждающих право собственности и право распоряжения земельным участком продавца по договору – Терсюкского сельпо. Требование о признании права на земельный участок Швецовым Д.В. не заявлено.

Суд принимает во внимание мнение ответчика - Терсюкского сельского потребительского общества, третьих лиц - Администрации Камышевского сельсовета, Швецовой С.А., которые признали исковые требования Швецова Д.В.

Иные лица не оспаривают право истца на здание магазина по указанному адресу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швецова <..............> удовлетворить полностью.

Признать сделку купли-продажи здания магазина, расположенного в <адрес> Шатровского района Курганской области, совершенную <дата> года между Швецовым <..............> и Терсюкским сельпо, состоявшейся.

Признать за Швецовым <..............> право собственности на здание магазина общей площадью <..............> <..............> кв.м., инвентарный номер <..............>, литер <..............> расположенное по адресу: Курганская область, Шатровский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А.Фитина