Дело № 2-266/12

У С Т А Н О В И Л:

Кубасов П.Д. обратился в Шатровский районный суд Курганской области с иском к Козулину А.Ю. о снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 26.04.2012 года он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые остались ему по наследству от ФИО, умершего <дата> .

После смерти ФИО выяснилось, что в этом доме прописан ответчик Козулин А.Ю., который в данном жилом доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Мехонского сельсовета. Его требования сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчик Козулин А.Ю. игнорирует.

В настоящее время ему необходимо продать жилой дом и земельный участок, однако покупатели отказываются заключать с ним сделку купли-продажи, так как в доме прописан ответчик, поэтому возникла необходимость обращения в суд для снятия его с регистрационного учета и выселении. Просит снять с регистрационного учета и выселить Козулина А.Ю. из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, распложенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кубасов П.Д. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что в данном жилом помещении личных вещей ответчика не имеется, так как в доме Козулин А.Ю. никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

Ответчик Козулин А.Ю. исковые требования признал частично, суду пояснил, что после освобождения из мест лишения свободы в 2007 году он был зарегистрирован по <адрес>, но по указанному адресу никогда не проживал и проживать не намерен, поэтому личных вещей в данном доме не имеет. В настоящее время проживает на квартире по <адрес>. Регистрация ему нужна для того, чтобы в будущем была возможность приобрести свое жилое помещение.

Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Курганской области в Шатровском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Шатровского района КротоваК.А., полагавшего, что в удовлетворении иска Кубасова П.Д. в части выселения ответчика из жилого помещения необходимо отказать ввиду необоснованности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что по сведениям администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован Козулин А.Ю., <дата> года рождения, но фактически не проживает (л.д. 21-22).

26 апреля 2012 года Кубасову П.Д. после смерти ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое выдано на наследство включающее жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 39).

18 мая 2012 года на основании указанного свидетельства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Кубасова П.Д. произведена регистрация права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Фактически ответчик Козулин А.Ю. в жилом доме по адресу: <адрес>, никогда не проживал и проживать не намерен, личных вещей в доме нет, то есть право пользования жилым помещением по указанному адресу не имеет.

Кроме того, собственником жилого помещения по указанному адресу является Кубасов П.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о невозможности сохранения регистрации ответчика Козулина А.Ю. по спорному адресу без согласия истца после его приобретения, так как Кубасов П.Д. не может реализовать свое право на распоряжение жильем, как собственник жилого помещения, поскольку регистрация перехода права собственности к истцу произведена в установленном законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку ответчик не имеет права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, так как не является собственником названного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в указанном жилом помещении, требования истца о выселении ответчика Козулина А.Ю. являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кубасова <..............> к Козулину <..............> удовлетворить частично.

Снять Козулина <..............> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Кубасова П.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Д.Б. Леонтьев