Дело № 2-284/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего – судьи ЛеонтьеваД.Б.,

при секретаре МосиевскойС.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «17»сентября 2012 года гражданское дело по иску Курбаковских <..............> к Первухиной <..............>, администрации Ильинского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Курбаковских А.Н. обратился в Шатровский районный суд Курганской области с иском к Первухиной Т.В., администрации Ильинского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что 15 июня 2004 года он приобрел в свою собственность у Первухиной Т.В. квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем составлен письменный договор купли-продажи, который не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как не в полном объеме были готовы правоустанавливающие документы. С Первухиной Т.В. была договоренность, что после изготовления правоустанавливающих документов договор купли-продажи будет зарегистрирован в соответствии с законодательством. Указанная квартира и земельный участок принадлежали Первухиной Т.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25 февраля 1997 года.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать за собой право собственности на данные жилое помещение и земельный участок в регистрационной службе, но этого сделать не может, так как Первухина Т.В., получив от него деньги за квартиру и земельный участок не желает оформлять документы. В период с 2004 по 2005 годы он сделал пристрой веранды со стенами из кирпича. Реконструкция произведена без получения разрешения на строительство в органах местного самоуправления, но согласно заключению архитектора она произведена без нарушения целевого использования земельного участка и предельных параметров разрешенного строительства, а также не нарушает чьих-либо законных интересов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Все эти обстоятельства вынуждают его обратиться в суд, так как во вне судебном порядке он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную недвижимость. Он является добросовестным покупателем, деньги за квартиру и земельный участок он оплатил, квартира и земельный участок ему переданы, он пользуется ими как своей собственность, но зарегистрировать за собой право собственности не может. Договор купли-продажи заключен в соответствии с законодательством, в нем указаны цена и данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Жилое помещение и земельный участок он приобрел в период брака с ФИО, но она не возражает, что право собственности будет оформлено на него.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

В отзыве на исковое заявление третье лицо – Шатровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него. Право собственности может быть зарегистрировано также на основании вступившего в законную силу судебного решения (ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В Едином государственном реестре прав информации о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.27).

В судебном заседании истец Курбаковских А.Н., его представитель – адвокат Кривошеин Ю.А., действующий на основании ордера №, исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям. Просят признать право собственности на <адрес> инвентарным номером №, литер №, этаж 1, общей полезной площадью <..............> кв.м., в том числе жилой площадью <..............> кв.м., надворные постройки: гараж Г, баню Г1, сооружения и земельный участок площадью <..............> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельсовета, ответчик Первухина Т.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых исковые требования Курбаковских А.Н. признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.68, 173 ГПК РФ понятны, представитель ответчика администрации Ильинского сельсовета просит рассмотреть дело без их участия (л.д.43, 45).

Представитель третьего лица – Шатровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, третьи лица – ФИО, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в представленных отзыве, заявлениях указали, что против удовлетворения исковых требований истца не возражают, просят рассмотреть дело без их участия (л.д. 27, 39, 44).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Принимая во внимание то, что ответчики признали иск, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Курбаковских А.Н.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курбаковских <..............> удовлетворить полностью.

Признать за Курбаковских <..............> право собственности на квартиру № с инвентарным номером №, литер <..............>, этаж 1, общей полезной площадью <..............> кв.м., в том числе жилой площадью <..............> кв.м., надворные постройки: гараж Г, баню Г1, сооружения и земельный участок площадью <..............> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Д.Б.Леонтьев