2-238/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ Шатковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копнина С.Н. адвоката Лариной О.А., представляющей по назначению интересы ответчика при секретаре Сазановой М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихониной Е.С., Лихонина А.С. к Удалову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лихонина Е.С. и Лихонин А.С. обратились в суд с иском к Удалову А.В. и, в соответствии со ст.ст. 288, 209 ГК РФ ст. 31 ЖК РФ, просят признать Удалова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска они указывают, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лихонин А.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лихонина Е.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик был зарегистрирован в данном доме их дедушкой А..., однако в дом не вселялся, фактически в нем не проживал, общее хозяйство с ними никогда не вел, свое имущество в спорный дом не завозил. Целью регистрации ответчика в доме являлось получение прописки на территории <адрес> и получение гражданства РФ. Соглашение между собственниками дома т.е. ими и ответчиком о порядке и условиях пользования данным жилым помещением отсутствует. Поэтому считают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением - жилым домом, т.к не когда не проживал в этом доме, никогда не вселялся и не является членом семьи собственника, не оплачивает свою долю коммунальных услуг не ведет с ними общее хозяйство, имущество ответчика в спорном доме отсутствует. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 2 данных Правил органами регистрационного учета являются органы внутренних дел и органы местного самоуправления. В связи с этим необходимо удовлетворить их требования о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании представитель Лихониной Е.С. и Лихонина А.С. по доверенности Лихонина Л.А. исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. От дополнительных объяснений по существу иска отказалась. В судебном заседании адвокат Ларина О.А., представляющая интересы ответчика Удалова А.В., место жительства которого неизвестно, исковые требования о признании Удалова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не признала, поскольку из искового заявления следует, что он не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в него не вселялся, и поэтому не может утратить данное право. Представитель <данные изъяты> <адрес> Коновалова Р.И. полагает, что исковые требования Лихониной Е.С. и Лихонина А.С. подлежат удовлетворению, поскольку регистрацию Удалова А.В. производила она сама и при регистрации Удалов А.В., прибывший из <адрес>, и А..., собственник жилого помещения на тот момент, поясняли, что целью регистрайии является получение гражданства РФ. Вселяться в жилое помещение Удалов А.В. не собирался. Третье лицо <данные изъяты> по <адрес> обратилась в суд с заявлением и просит рассмотреть данное дело без их участия. Согласно выписки из домовой книги, Удалов А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Лихонин А.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом учете по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Лихонина Е.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом учете по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Лихониной Е.С., Лихонина А.С. к Удалову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.(п. 13). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).(п.19). Согласно п. 11 указанного Постановления, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что Удалов А.В. был зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником данного дома А.... На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ собственник дома изменился и ими стали Лихонина Е.С. и Лихонин А.С. в равных долях. Новые собственники дома разрешения на вселение Удалова А.В. не давали, с ними в доме он не проживал и общего хозяйства с ними не вел, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. В настоящее время собственниками дома являются Лихонина Е.С. и Лихонин А.С., которые Удалова А.В. в свой дом не вселяли и членом семьи которых Удалов А.В. не является. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания за Удаловым А.В. права пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, а потому исковые требования Лихониной Е.С. и Лихонина А.С. о признании Удалова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Удалова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области. Судья: С.Н. Копнин <данные изъяты> <данные изъяты>а