№2-246/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

адвоката Курицыной Е.А., представляющей по назначению интересы ответчиков

при секретаре Сазановой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминевой П.А. к Арутюнян Н.Л., Арутюнян Л.П., Арутюнян П.С. <данные изъяты>, Крупнину В.П., Мокроусову В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аминева П.А. обратилась в суд с иском к Арутюнян Н.Л., Арутюнян Л.П., Арутюнян П.С., Крупину В.П., Мокроусову В.Н. и, в соответствии с гл. 5 ЖК РФ, просит признать Арутюнян Н.Л. <данные изъяты>, Арутюнян Л.П., Арутюнян П.С., Крупина В.П., Мокроусова В.Н., не приобретшими права на жилое помещение в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли продажи она приобрела жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Согласно адресной справки этому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В указанном доме она хотя и не зарегистрирована, но проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В ее доме зарегистрированы ответчики. Однако считает, что ответчики, не смотря на прописку, не приобрели права на жилое помещение, т.к. в данной квартире никогда не проживали, должным образом в нее не вселялись, оплату коммунальных платежей не производили, общего хозяйства с ней не вели. Вещей ответчиков в квартире нет. В настоящее время у нее, как у собственника, возникла необходимость прописать своего родного брата. Однако она этого сделать не может, т.к. необходимо спрашивать разрешения всех зарегистрированных лиц, а она их найти не может, поэтому хочет их снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Аминева П.А. исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании адвокат Курицына Е.А., представляющая интересы ответчиков Арутюнян Н.Л., Арутюнян Л.П., Арутюнян П.С., Крупина В.П., Мокроусова В.Н., место жительства которых неизвестно, исковые требования о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не признала.

Представитель <данные изъяты> <адрес> Богова Т.И. в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть данное дело без ее участия.

Третье лицо <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не прислало, о причинах не сообщило.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело без участия представителя <данные изъяты>.

Свидетель А... показала, что проживает недалеко от дома Аминевой П.А., которая проживает одна в своем доме. К ней иногда приезжает в гости ее внучка. Никого посторонних в ее доме на протяжении последних ДД.ММ.ГГГГ лет она не видела и с ней никто никогда постоянно в ее доме не проживал. С Арутюнян Н.Л., Арутюнян Л.П., Арутюнян П.С., Крупиным В.П., Мокроусовым В.Н. она не знакома.

Свидетель А... показала, что проживает недалеко от дома Аминевой П.А., которая проживает одна в своем доме. К ней иногда приезжает в гости ее внучка. Никого посторонних в ее доме на протяжении последних ДД.ММ.ГГГГ лет она не видела и с ней никто никогда постоянно в ее доме не проживал. С Арутюнян Н.Л., Арутюнян Л.П., Арутюнян П.С., она не знакома. Крупин В.П. и Мокроусов В.Н. ранее проживали в <адрес>, но не в доме Аминевой П.А. а в других домах.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Б... действующая на основании доверенности В... продала, а Аминева П.А. купила принадлежащий В... жилой дом, находящийся в <адрес>.

Согласно справки администрации Силинского сельсовета, домовладению, принадлежащего Аминевой П.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Основание: постановление <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Аминевой П.А. к Арутюнян Н.Л., Арутюнян Л.П., <данные изъяты> Арутюнян П.С., Крупнину В.П., Мокроусову В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Арутюнян Н.Л., Арутюнян Л.П., Арутюнян П.С., Крупин В.П., Мокроусов В.Н. будучи зарегистрированными в <адрес> в жилое помещение фактически не вселялись, в доме не проживали, членами семьи собственника данного жилого помещения Аминевой П.А. не являются и общего хозяйства с ней не вели.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи, что не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания за Арутюнян Н.Л., Арутюнян Л.П., Арутюнян П.С., Крупиным В.П., Мокроусовым В.Н. права пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, а потому исковые требования Аминевой П.А. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Арутюнян Н.Л., Арутюнян Л.П., Арутюнян П.С., Крупина В.П., Мокроусова В.Н., не приобретшими права на жилое помещение в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин