№2-534/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ Шатковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копнина С.Н. помощника прокурора Шатковского района Арцыбашева М.В. адвоката Спиридонова В.В., представляющего интересы истца при секретаре Сазановой М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Размаренковой Н.А. к Манохову А.А. о прекращении права пользования, о снятии с регистрационного учета и о выселении, УСТАНОВИЛ: Размаенкова Н.А. обратилась в суд с иском к Манохову А,А. и, в соответствии со ст.ст. 131-132 ГПК РФ, 30-31, 35-36 ЖК РФ, просит прекратить право пользования Манохова А.А. в № по <адрес>, снять его с регистрационного учёта в доме и выселить его из ее указанного дома. В обоснование иска она указывает, что в начале ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с В... и изменила свою первоначальную фамилию Манохова на фамилию Размаёнкова. С ДД.ММ.ГГГГ она стала сособственником ДД.ММ.ГГГГ доли дома № по <адрес>. Сособственником другой доли этого дома является ее сестра – Муравьёва Е.А.. Кроме того, в указанном доме зарегистрированы их мать Манохова З.П. и отец - Манохов А.А.. По причине того, что в ДД.ММ.ГГГГ года ее отец Манохов А.А. совершил в отношении ее матери Маноховой З.П. неправомерные действия она больше не желает, чтобы отец проживал в ее доме. Он давно перестал быть членом ее семьи. Поэтому считает, что она как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования Манохова в ее доме, снятия его с регистрационного учёта и выселения из ее дома. В настоящее время она вместе со своей семьёй проживает в комнате общежития, в связи с чем сама нуждается в пользовании своим домом. Аналогичную позицию по вопросу выселения отца, насколько ей известно, занимает и другой сособственник дома ее сестра Муравьёва Е.А.. Кроме того, за всё время своего проживания в их доме Манохов А.А. никогда не производил оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, и жилищно-коммунальные платежи производила ее мать - Манохова З.П.. В судебном заседании истец Размаенкова Н.А. исковые требования поддержала и подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении. Ответчик Манохов А.А. исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета не признал, указывая, что ему негде жить и другого жилья он не имеет. Третье лицо Манохова З.П. считает, что исковые требования следует удовлетворить. Третье лицо Муравьева Е.А. считает, что исковые требования следует удовлетворить. Третье лицо, представитель <данные изъяты> Зайцева А.А. в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно справки о составе семьи, Муравьева Е.А. проживает по адресу: <адрес> имеет состав семьи: дочь – А... ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Б... и Муравьевой Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о составе семьи, Размаенкова Н.А. проживает по адресу: <адрес> имеет состав семьи: муж – В... сын Г... ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно свидетельства о заключении брака, В... и Манохова Н.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и жене присвоена фамилия Размаенкова. Согласно справки администрации <адрес>, согласно домовой книги, заведенной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: 1. Монохов А.А. - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 2. Манохова З.П. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., кроме них по вышеуказанному адресу никто на регистрационном учете не состоит. Согласно ксерокопии паспорта, Манохов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о составе семьи, Манохова З.П. проживает по адресу: <адрес> имеет состав семьи: Манохов А.А.. Согласно договора продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, Д.... обязуется передать в собственность, а Манохова Н.А., Манохова З.П. для своей несовершеннолетней дочери Манохова Е.А., обязуются принять в собственность, в равных долях каждому, одноэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из двух комнат, кухни, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метров, с двумя тесовыми сараями, бревенчатой баней, кирпичным гаражом, шлаколитой погребницей, находящийся в <адрес>, под номером №, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.метров, находящегося в ведении <данные изъяты>. Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности Миноховой Н.А. и Маноховой Е.А. на основании договора продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановления Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, Манохов А.А. привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ за совершение хулиганских действий в отношении дочери Муравьевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ в помещении <данные изъяты> на <адрес>. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Размаренковой Н.А. к Манохову А.А. о прекращении права пользования, о снятии с регистрационного учета и о выселении, подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 109 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из требований закона, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой суд руководствуется и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. В п.п. 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). В судебном заседании установлено, что Манохов А.А. и Манохова З.П. вселились в жилой дом, принадлежащий их дочерям Размаенковой Н.А. и Муравьевой Е.А. с их согласия в качестве членов их семьи. Каких либо соглашений между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время собственники жилого помещения Размаенкова Н.А. и Муравьева Е.А. совместно с Маноховым А.А. в данном жилом помещении не проживают и членом их семей он не является. Исходя из обстоятельств установленных в судебном заседании и требований закона, иск Размаренковой Н.А. к Манохову А.А. о прекращении права пользования, о снятии с регистрационного учета и о выселении подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Размаренковой Н.А. к Манохову А.А. о прекращении права пользования, о снятии с регистрационного учета и о выселении, удовлетворить. Прекратить право пользования Манохова А.А. в <адрес>, выселить его из указанного дома и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области. Судья: С.Н. Копнин