№2-533/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ.

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием истца Беккер Т.Г., ее представителя – адвоката Курицыной Е.А., представителя ответчика Шитова М.Г. – адвоката Лариной О.А.,

при секретаре Ромадовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер Т.Г. к Шитову М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гр-ка Беккер Т.Г. обратилась в суд с иском к гр-ну Шитову М.Г. и на основании ст.83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по этому адресу.

При этом указывает, что согласно договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем по договору изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Совместно с нанимателем в договоре указаны следующие члены семьи: ее дочь А... ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Б... ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын В... ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник Д... ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник Е... ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница Ж... ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат Шитов М.Г..

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу, все они состоят на регистрационном учете.

Ответчик покинул квартиру постоянно, намерений проживать в квартире у ответчика не было, об этом он сказал выезжая из квартиры. Препятствий в проживании в квартире ответчику она не чинила, у ответчика имеются ключи от квартиры, замок в квартире она не меняла, ответчик сам не желал проживать в квартире, выехал из квартиры постоянно.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, она осуществляет все права и обязанности в соответствии с договором социального найма, на протяжении всего времени она оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик лишен родительских прав в отношении своих детей.

В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности /ч.2/. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения /ч.3/. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи /бывших членов семьи/ на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи /бывших членов семьи/ это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица /нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя/, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Поэтому ответчик является бывшим членом семьи нанимателя и выехал в другое место жительства и должен быть признан утратившим право на жилое помещение.

В судебном заседании истец Беккер Т.Г. полностью поддержала свои исковые требования, при этом дополнила, что спорная квартира была предоставлена их семье совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. Их отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, до ДД.ММ.ГГГГ году основным квартиросъемщиком была ее мать, которая потом уехала в <адрес>. В настоящее время в спорной квартире она проживает вместе с тремя своими несовершеннолетними детьми. Ответчик Шитов М.Г., который является ее родным братом, в данной квартире не живет с ДД.ММ.ГГГГ года и не оплачивает коммунальные услуги. Имущества ответчика в квартире нет, ответчик выехал добровольно, намерений возвращаться в эту квартиру не имел. Ответчик лишен родительских прав в отношении троих своих детей. Двое старших детей сейчас живут у бабушки в <адрес>, а младший ребенок находится в <адрес>, находится под опекой старшего брата ответчика. Ответчик около ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире брата в <адрес>, потом примерно полгода жил в <адрес>, затем снимал квартиру в <адрес>, после чего уехал в <адрес>. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца – адвокат Курицына Е.А. заявленные исковые требования поддержала полностью, просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик Шитов М.Г. по месту регистрации не проживает, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шитова М.Г..

На основании ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Шитова М.Г., местонахождения которого неизвестно привлечен адвокат адвокатской конторы <адрес>.

Представитель ответчика – адвокат Ларина О.А. иск не признала и просит в удовлетворении исковых требований отказать.

3-и лица – <данные изъяты> и <данные изъяты> о дне рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц.

Свидетель З... ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что живет в <адрес>. Семью Шитовых она знает, т.к. ранее проживали в соседях. Шитов М.Г. из квартиры, в которой живет Беккер Т.Г., переехал в квартиру своего брата, перевез все свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, где жил Шитов М.Г., взорвался газовый котел. Тогда администрация выделила Шитову М.Г. жилье в <адрес>, потом Шитов М.Г. жил в <адрес>. Где сейчас находится Шитов М.Г. ей не известно, но в <адрес> он отсутствует не меньше ДД.ММ.ГГГГ. Шитов М.Г. лишен родительских прав в отношении трех несовершеннолетних детей.

Судом исследовались письменные доказательства:

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он заключен между <данные изъяты> /Наймодатель/ с одной стороны и Беккер Т.Г. /Наниматель/. В соответствии с п.1.1 договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение. В п.1.3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь А... ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Б... ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын В... ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник Д... ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник Е... ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница Ж... ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат Шитов М.Г.. Согласно пп. «в» п.3.1 договора наниматель вправе сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи.

Согласно выписки из домовой книги <данные изъяты> по адресу хозяйства: <адрес> зарегистрированы: А... ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Беккер Татьяна Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Б... ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, В... ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Д... ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Е... ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Шитов М.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ж... ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Шитов М.Г. и И... были лишены родительских прав в отношении своих детей: Ж... ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д... ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е... ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Из этого решения видно, что Шитов М.Г. и И... в судебное заседание не явились, в ответе <данные изъяты> указано, что в настоящее время ответчики находятся неизвестно где.

Из представленного ордера №, выданного К... на право занятия квартиры № № по <адрес> следует, что состав семьи 5 человек, в том числе: Л... – жена, М... сын, Шитов М.Г. сын, Шитова Т.Г. дочь.

Согласно копии паспорта Беккер Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав доводы сторон и представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Беккер Т.Г. обоснованны и поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» - «…При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма…».

Согласно ст. 20 ГК РФ - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ - 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания приведенных норм следует, что член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье Шитовых из 5 человек в <адрес> была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком был К... который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти основным квартиросъемщиком до ДД.ММ.ГГГГ года являлась Л... /мать истца и ответчика/. Стороны по делу, являющиеся родными братом и сестрой, зарегистрированы по спорному адресу. Там же зарегистрированы трое несовершеннолетних детей истца и трое несовершеннолетних детей ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ истец Беккер Т.Г. является нанимателем <адрес> в <адрес>, где проживает вместе со своими тремя детьми.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Шитов М.Г. в спорной квартире не проживает, добровольно перестал пользоваться этим жилым помещением, вещи свои забрал, намерений возвращаться в спорную квартиру не имел.

Ответчик проживал в <адрес>, в квартире своего старшего брата, потом, после взрыва газового котла переехал на новое место жительства в <адрес>, позже снимал жилье в р<адрес>, откуда уезжал в <адрес> по месту жительства своей матери.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был лишен родительских прав в отношении трех своих малолетних детей: дочери Ж... ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына Д... ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына Е... ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В судебное заседание при рассмотрении дела о лишении родительских прав Шитов М.Г. не явился, из ответа <данные изъяты> видно, что в настоящее время ответчики находятся неизвестно где. Дети Шитова М.Г. фактически в настоящее время проживают в <адрес> /Е... ДД.ММ.ГГГГ г.р./ и <адрес> /Д... ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ж... ДД.ММ.ГГГГ г.р./.

Оплату коммунальных платежей за спорную квартиру всегда производила истец Беккер Т.Г..

Суд считает, что ответчик Шитов М.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением – квартирой, т.к. он на протяжении длительного времени – с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более девяти лет не проживает в этой квартире, никогда не являлся и не является членом семьи нанимателя, не ведет с истцом общее хозяйство, в дальнейшем проживать в спорной квартире не намерен, имущество ответчика в спорной квартире отсутствует. Ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что ответчика Шитова М.Г. следует снять с регистрационного учета по этому адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Беккер Т.Г. удовлетворить.

Признать Шитова М.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Судья: А.В.Лапаев