РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

истцов Краснощекова Н.А., Краснощековой Ф.М., представителя истцов Анисимова Е.Б., представителя ответчика <данные изъяты> Романовой В.В.,

при секретаре Ромадовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснощекова Н.А., Краснощековой Ф.М. к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Краснощеков Н.А., Краснощекова Ф.М. на основании ст.12, 131 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», обратились в суд с иском к <данные изъяты> <данные изъяты> и просят признать за ними право общей долевой собственности /по <данные изъяты> доли каждому/ в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

В обоснование иска они указывают, что Краснощеков Н.А. является основным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Данная квартира была выделена его семье решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшей тогда из <данные изъяты> человек, о чем свидетельствует ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ним в настоящее время в квартире проживает его супруга Краснощекова Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в <данные изъяты> о безвозмездной передаче жилья в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23.12.1992г. о передаче безвозмездно в долевую собственность <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме в следующих долях:

Краснощекову Н.А. <данные изъяты> долю, Краснощековой Ф.М. <данные изъяты> долю и в соответствующих долях в праве собственности на общее имущество, находящееся по адресу: <адрес>

Квартира расположена на <данные изъяты> этаже одноэтажного железобетонного дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость квартиры на момент приватизации составляет <данные изъяты> рубля.

В полученной им квартире проживает по настоящее время он и его семья и хочет узаконить права на предоставленное жилье. В настоящее время препятствием в оформлении в собственность является отсутствие разрешения и представительство <данные изъяты>. Без данной процедуры документы не принимает <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу положений ст.6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форм собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в введение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" / в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года/ переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании истец Краснощеков Н.А. заявленные требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. От дополнительных объяснений отказался.

В судебном заседании истец Краснощекова Ф.М. заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. От дополнительных объяснений отказалась.

Представитель истцов – Анисимов Е.Б. иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – <данные изъяты> Романова В.В. иск признала, согласна на признание за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещен ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте судебного заседания, своего представителя не прислал, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не предоставил, с заявлениями и ходатайствами не обращался.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя не прислала, об уважительных причинах не сообщила. <данные изъяты> А... предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что исковые требования истцов не затрагивают прав и интересов администрации, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Краснощеков А.Н. о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил отложить рассмотрение дела.

Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Судом исследовались письменные доказательства:

Решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., Краснощекову Н.А. – <данные изъяты> состав семьи <данные изъяты> человека.

Ордер № ДД.ММ.ГГГГ года, выданный Краснощекову Н.А. с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, на право занятия <данные изъяты> квартиры жилплощадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по <адрес>, Краснощеков Н.А. – осн. кв.съемщик, Краснощекова Ф.М. – жена, Б... – сын, В... – дочь.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краснощекову Н.А., его квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, Краснощеков Н.А. и Краснощекова Ф.М. зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Б... ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб..

Согласно Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и имеет кадастровый номер №.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> с одной стороны и Краснощековым Н.А., Краснощековой Ф.М. с другой стороны, о получении безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими <данные изъяты> комнатную <адрес>, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м..

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не числится.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № по адресу: <адрес> внесена в реестр федерального имущества, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, дата ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Справка <данные изъяты> о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности у Краснощекова Н.А. по адресу: <адрес>, по оплате не имеется.

Справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в Реестровой книге и Поземельной книге сведения о регистрации права за Краснощековым Н.А., Краснощековой Ф.М. до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Заявления от Б... ДД.ММ.ГГГГ г.р. и В... ДД.ММ.ГГГГ г.р. об отказе от приватизации квартиры № по <адрес> и согласии на приватизацию данной квартиры своих родителей в равных долях.

Письмо <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о поддержке искового заявления о передаче безвозмездно в долевую собственность <данные изъяты> комнатной квартиры в <данные изъяты> квартирном <адрес>, находящегося на балансе <данные изъяты>.

Историческая справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году в составе <данные изъяты> создан специализированный хозрасчетный участок <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> вошел в состав <данные изъяты> и переименовался в <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> переименовано в <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году общим собранием акционеров предприятие переименовано в <данные изъяты>

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Краснощековых Н.А. и Ф.М. к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), или юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что истцы Краснощековы Н.А. и Ф.М. с ДД.ММ.ГГГГ года на условиях социального найма занимают жилое помещение в доме по адресу: <адрес>, находящемся в государственном жилищном фонде, где зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают до настоящего времени. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, и желают приобрести занимаемое ими помещение в общую собственность. В указанном помещении также проживает сын истцов – Б..., который не желает участвовать в приватизации квартиры.

Ограничений на приватизацию данного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в судебном заседании не установлено.

Исходя из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании и требований Закона, суд считает, что истцы вправе приобрести в общую долевую собственность занимаемое ими жилое помещение безвозмездно, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Краснощековым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за Краснощековой Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.В.Лапаев