№2-413/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

истца Рыжовой А.В., ее представителя – адвоката Курицыной Е.А.,

при секретаре Ромадовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой А.В. к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес>, признании права собственности в порядке приватизации на это жилое помещение – квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рыжова А.В. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес>, признании права собственности в порядке приватизации на это жилое помещение – квартиру.

В обоснование иска она указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она состоит на регистрационном учете и проживает в данном жилом помещении. В настоящее время газифицировала жилое помещение. Согласно справке, <данные изъяты> на балансе предприятия жилье в <адрес> не числится. Жилой дом также не состоит на балансе <данные изъяты>. <данные изъяты> сняли с баланса данный жилой дом, а на баланс <данные изъяты> не передали. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано. <адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., виды благоустройства: газоснабжение, электричество.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 вышеуказанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в введение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" / в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года/ переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В настоящее время организация ответчика ликвидирована, а жилое помещение не передано на баланс администрации, в связи с этим нарушено ее право на приватизацию. Иного пути как признания права собственности в порядке приватизации помещения в судебном порядке у нее нет.

В судебном заседании истец Рыжова А.В. заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в <адрес> на асфальтном заводе на одном месте, менялось только название организации. Квартира, где она проживает, находится в <данные изъяты> квартирном жилом доме. В занимаемую ей квартиру она провела газ, затраты составили <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ газ подключили. Ранее она в приватизации жилья не участвовала, в квартире проживает одна.

Представитель истца – адвокат Курицына Е.А. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик – <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя не прислал, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не предоставил, с заявлениями и ходатайствами не обращался.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.

Ответчик – Администрация Силинского сельсовета <адрес> о дне рассмотрения дела извещен, представитель в суд не явился, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель данного ответчика – глава администрации Потапов В.И. исковые требования признал.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.

Ответчик – <данные изъяты> о дне судебного заседания извещен, представитель в суд не явился, возражений на иск не поступило, из письменного отзыва следует, что исковые требования Рыжовой А.В. интересы <данные изъяты> не затрагивают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя не прислала, об уважительных причинах не сообщила. <данные изъяты> Межевов М.Н. предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования Рыжовой А.В. в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Судом исследовались письменные доказательства:

Технический паспорт на квартиру № д№ по <адрес>, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> этаж, общая площадь 49,5 кв.м., жилая площадь 32,2 кв.м., 2 жилые комнаты, инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом № по <данные изъяты>, на балансе данной администрации не состоит.

Справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Рыжова А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает и состоит на регистрационном учете постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: № дом № по <данные изъяты>.

Извещение <данные изъяты> в адрес <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что на балансе предприятия жилье в <адрес> не числится.

Копия паспорта Рыжовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из трудовой книжки Рыжовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. № следует, что: запись № – ДД.ММ.ГГГГ принята <данные изъяты> на <данные изъяты> №; запись № – ДД.ММ.ГГГГ уволена переводом по ст.29 п.7 /передача предприятия/; запись № – ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в <данные изъяты> № переводом на <адрес> <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией, <данные изъяты> № переименован в <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ переведена <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ переведена <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ присвоен <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ переведена <данные изъяты> на <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ присвоен <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ переведена рабочей <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ переведена из <данные изъяты> в <данные изъяты> в связи с ликвидацией организации; запись № – ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> переименовано в <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ переведена <данные изъяты> на <данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> преобразовано в дорожно<данные изъяты>; запись № – ДД.ММ.ГГГГ уволена в связи с сокращением численности, штата работников ст.33 п.1 КЗОТ РФ.

Справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в Реестровой книге и Поземельной книге сведения о регистрации права собственности за Рыжовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Уведомление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах отдельного лица Рыжовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на имеющиеся объекты недвижимого имущества на территории <адрес>.

Отзыв <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что данное акционерное общество создано в результате реорганизации в форме преобразования <данные изъяты> в соответствии с ФЗ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» и Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01 июля 1992 года №721, и является его правопреемником. Общество зарегистрировано распоряжением главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> не имело в собственности имущества и управляло имуществом, переданным госпредприятию, на праве хозяйственного ведения согласно распоряжению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Планом приватизации <данные изъяты> объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе жилой фонд, приватизации не подлежали и были переданы акционерному обществу во временное пользование для содержания и использования по назначению до передачи в муниципальную собственность или приватизации жильцами в установленном действующим законодательством порядке по Договору о передаче государственного имущества на баланс <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В частности по <адрес>, на баланс <данные изъяты> было передано <данные изъяты> объектов жилого фонда, а именно <данные изъяты> жилых домов в <адрес>, жилой дом с баней в <адрес> и жилой дом в <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на базе <данные изъяты> на момент приватизации не числился и соответственно <данные изъяты> не передавался. В настоящий момент указанный жилой дом на балансе <данные изъяты> также не числится. <данные изъяты>, являясь филиалом <данные изъяты> не является самостоятельным юридическим лицом и не может иметь на балансе жилого фонда. Соответственно, у <данные изъяты> отсутствует право распоряжения имуществом, выступающим предметом иска по исковому заявлению Рыжовой А.В..

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Рыжовой А.В. о признании права на приватизацию квартиры и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), или юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что истец Рыжова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года на условиях социального найма занимает жилое помещение в трех квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего времени. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовала, и желает приобрести занимаемое ей помещение в частную собственность. В указанном помещении кроме истца больше никто не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ истец провела в занимаемую ей квартиру индивидуальное газовое отопление. На балансе ответчиков жилой дом не находится, в <данные изъяты> этот дом не передавался.

Тот факт, что отсутствуют /не установлены/ собственники /балансодержатели/ указанного дома, где проживает истец, не может служить препятствием для приватизации жилого помещения.

Ограничений на приватизацию данного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в судебном заседании не установлено.

Исходя из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании и требований Закона, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность занимаемое ей жилое помещение безвозмездно, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Рыжовой А.В., право на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Рыжовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.В.Лапаев