Решение о признании договора дорения недействительным.



№2-520/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Сазановой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Н.Н. к Язевой С.И. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова Н.Н. обратилась в суд с иском к Язевой С.И. и, в соответствии со ст. 178 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать недействительным Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Скворцовой Н.Н. и Язевой С.И. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером и размещенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней - Скворцовой Н.Н. и ее дочерью Язевой С.И. был заключен Договор дарения принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером и размещенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Считает, что данный договор должен быть признан недействительным, поскольку дочь обещала ей после подписания договора оказывать ей пожизненную материальную помощь, что и делала несколько первых месяцев после заключения вышеуказанного договора. Поэтому она считала, что заключает договор пожизненной ренты, вследствие чего в момент заключения договора находилась в состоянии заблуждения относительно природы сделки.

В судебном заседании истец Скворцова Н.Н. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Она показала, что спорный земельный участок и жилой дом она оформила на себя по наследству после матери и в то же день подарила дочери Язевой С.И.. С дочерью они устно договаривались, что за подаренный дом дочь будет пожизненно передавать ей деньги. В договорах она не разбирается. Заключая договор дарения она полагала, что за подаренный дом дочь, как и договаривались, будет ей всю жизнь платить деньги. Нотариус, удостоверяя договор дарения ничего ей не разъясняла, договор ей не читала, что написано в договоре она сама так же не читала. Первые 5 или 6 месяцев дочь действительно передавала ей деньги. Дочь сама писала расписки а она их только подписывала. Впоследствии дочь перестала ей платить деньги. В настоящее время она зарегистрирована в своей приватизированной с внучкой квартире, но проживает в доме по адресу: <адрес> не намерена его передавать чужим людям. Она этим людям ничего не должна и дочь ее тоже ничего им не должна.

Представитель истца Скворцовой Н.Н. адвокат Птицын С.Е. действующий на основании ордера и заявления, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях Птицын С.Е. исковые требования Скворцовой Н.Н. поддерживал.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Язева С.И., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительной причине неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В материалах дела имеется заявление Язевой С.И. в котором она просит рассмотреть дело без ее участия и указывает, что исковые требования Скворцовой Н.Н. признает в полном объеме, ст. 39 ГК РФ, 177 и 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Язевой С.И. адвокат Макаров А.В., действующий на основании ордера и доверенности, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях Макаров А.В. исковые требования Скворцовой Н.Н. признавал.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Нотариус <данные изъяты> Б... считает, что в удовлетворении иска Сергеевой следует отказать, так как при заключении договора все права и правовые последствия договора дарения участникам договора были разъяснены и они были согласны на заключение договора дарения.

Кроме того, нотариусом представлено возражения по существу иска, в котором она указывает, что первоначально, в ДД.ММ.ГГГГ г., Скворцова обращалась в нотариальную контору за оформлением наследства на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери. Она собрала все необходимые документы и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В период оформления наследства она интересовалась, какие документы понадобятся для оформление дарения этого имущества своей дочери. Уже тогда с ней была проведена беседа с целью выяснить, правильно ли она понимает суть договора дарения, действительно ли она хочет передать имущество дочери безвозмездно, не путает ли она договор дарения с завещанием или с договором ренты, пожизненного содержания с иждивением, понимает ли разницу между этими сделками. ДД.ММ.ГГГГ участники договора пришли в нотариальную контору для заключения договора дарения жилого дома с земельным участком. При этом ими заранее были представлены все документы, необходимые для совершения сделки. Договор удостоверялся И.О.нотариуса В.... Прежде, чем прочитать вслух текст договора, она еще раз побеседовала со Скворцовой с целью выяснить, правильно ли она понимает суть договора дарения, не путает ли она договор дарения с завещанием, договором ренты, пожизненного содержания с иждивением, объяснила ей разницу в правовых последствиях заключения договора дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением и завещания. Она выясняла, действительно ли она хочет передать дом и зем.уч. дочери безвозмездно, понимает ли она, что в результате сделки собственником дома и зем.уч. будет ее дочь, объяснила, что после подписания договора им необходимо будет обратиться в регистрационную службу для регистрации договора и перехода права собственности, в результате чего ее дочь получит свидетельства о регистрации права на свое имя. Убедившись, что Скворцова ясно осознает суть договора, указанный договор был зачитаны сторонам вслух. Затем стороны прочитали текст договора лично. И только после этого договор был подписан. Согласно п.5.4, 5.5 договора стороны письменно подтвердили следующее: «Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Участники договора подтверждают, что они получили от нотариуса все разъяснения по заключенной сделке и не имеют никаких дополнений и изменений к изложенным условиям договора. В присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях» Никаких оснований к отказу в удостоверении договора дарения не было, т.к. стороны представили все необходимые документы и ясно осознавали суть подписываемого договора и его правовые последствия. Скворцова со всей очевидностью выражала свою волю на заключение именно договора дарения. Договор был подписан в трех экземплярах. Стороны получили свои экземпляры договоров, в чем и расписались в реестре регистрации нотариальных действий. В соответствии со ст. 1 и 5 Основ законодательства РФ «О нотариате» нотариус совершает нотариальные действия от имени Российской Федерации на основе независимости и беспристрастности. Нотариально удостоверенный договор значительно облегчает рассмотрение гражданско-правового спора и облегчает процесс доказывания в суде заинтересованными лицами своего права, поскольку: - содержание договора, подлинность подписей участников сделки, время и место ее совершения и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, являются очевидными и достоверными; - нотариальный акт имеет особую доказательственную силу и позволяет суду яснее выявить истинную волю сторон. При удостоверении договора нотариус, фиксируя волю сторон, выступает в качестве свидетеля от государства с тем, чтобы в случае необходимости подтвердить их намерения. Скворцова со всей очевидностью выражала свою волю на заключение именно договора дарения.

В судебном заседании третье лицо Сергеева Л.В. считает, что в удовлетворении исковых требований Скворцовой Н.Н. следует отказать.

Представитель третьего лица Сергеевой Л.В. по доверенности Суханов А.В. считает, что исковые требования Скворцовой Н.Н. не подлежат удовлетворению, так как договор дарения составлен в присутствии нотариуса и является безвозмездным. Все права участникам договора были разъяснены. Просит применить срок исковой давности 1 год, так как о нарушении своих прав Скворцова Н.Н. узнала в ДД.ММ.ГГГГ, когда Язева С.И. прекратила ей выплачивать денежные средства. Считает, что в нарушение требований ст. 10 ГК РФ Скворцова Н.Н. путем предъявления иска хочет освободить арестованное в возмещение долгов дочери Язевой С.И. имущество.

Представитель третьего лица УФССП по <данные изъяты> Г... в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно справки <данные изъяты> УФССП по <адрес> Г... по Язевой С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Мировым судом судебного участка <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство о взыскании кредитной задолженности в пользу <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выход по адресу проживания должника и наложен арест на имущество на сумму <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство за о взыскании недоимки в пользу <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. и объединено в сводное исполнительное производство . В процессе исполнения сводного исполнительного производства были сделаны запросы в регистрирующие органы о наличии имущества, зарегистрированного за должником, и денежных средствах, находящихся на счетах должника. Согласно полученных ответов установлено, что, денежные средства отсутствуют, недвижимые объекты отсутствуют, зарегистрирован автотранспорт - <данные изъяты>, , и <данные изъяты>, , на которые наложены запреты на проведение регистрационных действий. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мировым судом возбуждено исполнительное производство за о взыскании транспортного налога в сумме <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мировым судом возбуждено исполнительное производство за о взыскании административного штрафа в сумме <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании постановления Б\Н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мировым судом возбуждено исполнительное производство за о взыскании административного штрафа в сумме <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> судом возбуждено исполнительное производство о наложении ареста на имущество в пользу Сергеевой Л.В. на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. По заявлению Сергеевой Л.В. был сделан запрос в <данные изъяты> о наличии зарегистрированного недвижимого имущества. Был получен ответ о наличии жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... было направлено постановление о даче поручения по совершению отдельных действий и (или) применения мер принудительного исполнения в <данные изъяты> УФССП. Постановление возвращено без исполнения с тем, что не было указаны конкретные действия, которые необходимо было совершить. ДД.ММ.ГГГГ поступил исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты> судом о наложении ареста на имущество в пользу Е... на сумму <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> судом возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу Сергеевой Л.В. <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании судебного приказа за от ДД.ММ.ГГГГ выданного Мировым судом возбуждено исполнительное производство за о взыскании транспортного налога в сумме <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> УФССП было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании исполнительного листа за от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты> судом возбуждено исполнительное производство за о взыскании в пользу Е... <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Д... на основании судебного приказа за от ДД.ММ.ГГГГ выданного мировым судом возбуждено исполнительное производство за о взыскании налога на имущество в сумме <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество по акту ареста от ДД.ММ.ГГГГ было изъято и передано на реализацию. Сумма, вырученная от продажи арестованного имущества, была распределена по исполнительным производствам в пользу взыскателей. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение от <данные изъяты> УФССП о производстве ареста на территории <адрес> <данные изъяты> УФССП Д.... ДД.ММ.ГГГГ был произведен арест жилого дома по адресу: <адрес> с участием Язевой С.И. Акт ареста должницей не обжаловался. ДД.ММ.ГГГГ судебным <данные изъяты> Д... на основании постановления за от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство за о взыскании недоимок по страховым взносам в пользу <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб.. По иску Сергеевой Л.В. было вынесено заочное решение <данные изъяты> судом об обращении взыскания на земельный участок принадлежащей Язевой С.И. на территории <адрес> решение отменено и было назначено на новое рассмотрение. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> судом <адрес> вынесено решение об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также выписан исполнительный лист по данному решению и предъявлен в <данные изъяты> УФССП на исполнение. ДД.ММ.ГГГГ окончены исполнительные производства , , , , , , за счет реализации имущества. Согласно письма от <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что задолженность Язевой С.И. была погашена в полном объеме напрямую в банк. ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство окончено реальным исполнением, на основании постановления о взыскании исполнительского сбора в сумме <данные изъяты> руб. возбуждено отдельное исполнительное производство. Должница уклоняется от исполнения решений суда, выносилось постановление о принудительном приводе, неоднократно выносилось постановление о наложении административного штрафа. В связи с чем, просит исковое заявление о признании договора дарения недействительным оставить без удовлетворения.

Свидетель В... показала, что, исполняя обязанности нотариуса, она удостоверяла договор дарения между Скворцовой Н.Н. и Язевой С.И.. Последствия заключения договора дарения были разъяснены. Для выяснения истинной воли сторон, им были разъяснены так же последствия завещания имущества и передачи имущества с условием пожизненного содержания. После этого стороны пожелали заключить договор дарения спорного имущества.

Свидетель А..., допрошенный в предыдущих судебных заседаниях показал, что приблизительно около ДД.ММ.ГГГГ назад жена Язева С.И. сказала ему, что ежемесячно передает своей матери Скворцовой Н.Н. по <данные изъяты> рублей и будет содержать ее пожизненно так как маме нужно помогать. Свой дом в <адрес> Скворцова Н.Н. им не передавала и они им никогда не пользовались.

Согласно договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Скворцова Н.Н., подарила дочери Язевой С.И. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), прилагаемого к настоящему договору, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Язевой С.И..

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Язевой С.И.. Зарегистрированы ограничения: Арест от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписок, Скворцова Н.Н. ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получала от <данные изъяты>.И. деньги в сумме по <данные изъяты> рублей в счет ее пожизненного содержания за переданный ею дом и земельный участок по адресу: <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Скворцовой Н.Н. к Язевой С.И. о признании договора дарения недействительным, следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Часть 2 ст. 170 ГК РФ предусматривает, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В судебном заседании установлено, что Скворцова Н.Н. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала своей дочери Язевой С.И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером и размещенный на нем жилой дома, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности Язевой С.И. на дом и земельный участок было зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Данный договор оспаривается истцом Скворцовой Н.Н. по тем основаниям, что она действовала под влиянием заблуждения относительно природы договора.

Однако данные доводы истицы суд находит необоснованными и несостоятельными, поскольку они не нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно показаниям свидетеля В... и исследованных в судебном заседании документов, последствия заключения договора дарения сторонам договора были разъяснены. Для выяснения истинной воли сторон, им были разъяснены так же последствия завещания имущества и передачи имущества с условием пожизненного содержания. После этого стороны пожелали заключить договор дарения спорного имущества. Данное обстоятельство подтверждается так же подписью самой Скворцовой Н.Н. в оспариваемом договоре.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований полагать, что, подписывая договор Скворцова Н.Н. действовала неразумно и недобросовестно.

Из показаний самого истца в судебном заседании и из искового заявления видно, что дочь выплачивала ей денежные средства по их устной обоюдной договоренности.

В самом договоре дарения отсутствуют сведения о том, что Язева С.И. обязуется выплачивать матери денежные средства.

Сведений о том, что нотариус разъяснял Скворцовой Н.Н. право на получение пожизненной ренты по договору дарения, в судебном заседании не предоставлено.

Доводы Скворцовой Н.Н. о том, что нотариусом ей не разъяснялась сущность договора дарения, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются показаниями свидетеля и договором дарения. Доказательств иного суду не предоставлено.

Из показаний свидетеля Язева Е.Н. видно, что денежные средства передавались от Язевой С.И. к Скворцовой Н.Н. не на основании договора дарения, а по желанию Язевой С.И. содержать мать пожизненно, так как по ее мнению, о котором она сообщила мужу А... «Маме нужно помогать».

Суд полагает, что представленные доказательства не позволяют сделать вывод о том, что заключая договор дарения дома и земельного участка своей дочери Скворцова Н.Н. действовала под влиянием заблуждения.

Согласно ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из искового заявления Скворцовой Н.Н. видно, что дочь обещала ей после подписания договора оказывать ей пожизненную материальную помощь, что и делала несколько первых месяцев после заключения вышеуказанного договора.

В судебном заседании Скворцова Н.Н. так же показала, что дочь ей передавала деньги в течении 5 или 6 месяцев после заключения сделки у нотариуса. Расписки о получении денег писала дочь Язева С.И., а она их только подписывала. Таким образом суд приходит к выводу, что последний раз Язева С.И. выплатила Скворцовой Н.Н. <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. Остальные расписки написаны Язевой С.И. и подписаны Скворцовой Н.Н. без передачи денег.

С учетом изложенного суд считает, что Скворцовой Н.Н. пропущен срок исковой давности, предусмотренный ч. 2 ст. 181 ГК РФ, поскольку о своем заблуждении относительно природы заключенного ей договора дарения она должна была узнать ДД.ММ.ГГГГ, когда Язева С.И. в очередной раз не выплатила ей денежные средства, которые, как она утверждает, причитались ей по договору дарения, а обратилась она в суд только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Скворцовой Н.Н. к Язевой С.И. о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером и размещенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин