№2-533/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ. Шатковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лапаева А.В., с участием истца Карповой А.П., ответчика Карпова С.А., представителя третьего лица – <данные изъяты> Стрельцовой Н.Н., при секретаре Ромадовой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой А.П. к Карпову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Карпова А.П. обратилась в суд с иском к гр-ну Карпову С.А. и на основании ст.ст.30, 31 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по этому адресу. При этом указывает, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении состоят: Карпов С.С., а также ответчик Карпов С.А.. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно выписке из решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ брак в установленном законом порядке между ними расторгнут. На момент предоставления ей жилого помещения ответчик не являлся членом ее семьи и до настоящего времени не является членом ее семьи. Считает, что поскольку ответчик не является членом ее семьи, то право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и необходимо снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Карпова А.П. полностью поддержала свои исковые требования, при этом дополнила, что в браке с ответчиком она состояла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют общего ребенка – А... ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ они семьей переехали из <адрес> в <адрес>. В течение <данные изъяты> лет проживали в квартире по <адрес>, предоставленной <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были построены <данные изъяты> домов. Одна из квартир <данные изъяты> была предоставлена ей. Вместе с сыном и бывшим мужем в ДД.ММ.ГГГГ они вселились в спорную квартиру. Ордер на квартиру им не выдавался. Ответчик злоупотребляет алкоголем, заработанные деньги тратит на спиртные напитки, коммунальные услуги не оплачивает. Сын и бывший муж в приватизации спорной квартиры не участвовали. Сын проходил в это время службу в Армии, а ответчик написал заявление об отказе от участия в приватизации, т.к. в случае его участия в приватизации надо было дополнительно платить денежные средства. У ответчика в <адрес> имеется родительский дом, в котором живет его сестра. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Ответчик Карпов С.А. иск не признал, не согласен на признание его утратившим право пользования квартирой в <адрес> и снятие с регистрационного учета по этому адресу. При этом ответчик пояснил, что ранее состоял с Карповой А.П. в браке, брак между ними был расторгнут. Они вдвоем с бывшей женой проживают в <данные изъяты> квартире, находящейся в <данные изъяты> коттедже. Карповой А.П. не нравится, что он употребляет алкоголь. Сейчас он живет на кухне в квартире. Их общий сын живет в <адрес>. В каком году была предоставлена спорная квартира, он не помнит, возможно, что квартира предоставлялась Карповой А.П.. В настоящее время он работает в <данные изъяты>. По просьбе истца он не участвовал в приватизации квартиры, при этом Карпова А.П. обещала, что он будет продолжать жить в этой квартире. Другого жилья у него нет, в родительском доме, находящемся в <адрес> проживает семья его сестры из <данные изъяты> человек. 3-е лицо – представитель <данные изъяты> Стрельцова Н.Н. иск поддержала и пояснила, что бывшие супруги Карповы сначала проживали в квартире на <адрес> в <адрес>, потом им была предоставлена новая квартира в одном из коттеджей на <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не было адресного хозяйства, т.е. отсутствовали наименования улиц и нумерация домов. Регистрация Карповых с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу является ошибочной, т.к. дом был построен позднее. В отношении <данные изъяты> в настоящее время проводится процедура банкротства. Назначен конкурсный управляющий. Ответчик Карпов С.А. злоупотребляет алкоголем, но хороший работник – <данные изъяты>. 3-е лицо – Карпов С.С. о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица – Карпова С.С.. Судом исследовались письменные доказательства: Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ он заключен между <данные изъяты> с одной стороны и Карповой А.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения. <данные изъяты> передает, а Карпова А.П. получает безвозмездно в собственность занимаемую ей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Квартира расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> панельного, кирпичного дома ДД.ММ.ГГГГ постройки. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость квартиры и доли в праве собственности на общее имущество дома на момент приватизации составляет <данные изъяты> рубля. Договор подписан сторонами, зарегистрировано в реестре за №. Согласно выписки из домовой книги № <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы <данные изъяты> человека: Карпова А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Карпов С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Карпов С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Карповым С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Карповой А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., расторгнут. Решение вступило в законную силу. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, за Карповой А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Документ-основание: Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность Реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии паспорта Карпова А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии паспорта Карпов С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав доводы сторон и представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Карповой А.П. необоснованны и поэтому не подлежат удовлетворению. Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Согласно ст. 20 ГК РФ - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 27 Конституции РФ - 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию. Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения. 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. (абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено: - п.13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). - п.15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 18. Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Брак между сторонами был расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ бывшим супругам Карповым вместе с малолетним сыном А... ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> была предоставлена <данные изъяты> комнатная квартира в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Карповы все вместе /истец, ответчик и их сын/ съехали с прежней квартиры по <адрес> в <адрес> и вселились в квартиру на <адрес>, где до настоящего времени проживают и зарегистрированы. Регистрация сторон в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ является ошибочной, т.к. этот дом построен только в ДД.ММ.ГГГГ, что подтвердила в суде представитель 3-его лица – <данные изъяты> Стрельцова Н.Н.. До ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> адресного хозяйства не имелось, т.е. название улиц и нумерация домов впервые были сделаны после ДД.ММ.ГГГГ. Суд приходит к выводу, что стороны зарегистрированы в спорной квартире с момента вселения в нее, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована в собственность истца Карповой А.П., что подтверждается договором приватизации и свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ. От приватизации ответчик Карпов С.А. отказался, что подтверждается объяснениями сторон. При этом ответчик указал, что отказался от участия в приватизации по просьбе истца Карповой А.П., которая заверила его, что он будет продолжать жить в этой квартире. На тот момент ответчик являлся бывшим членом семьи нанимателя спорной квартиры и продолжал проживать в этом жилом помещении. В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ за ним сохранялись такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В настоящее время стороны продолжают жить на спорной жилой площади. При этом у истца Карповой А.П. к ответчику имеются неприязненные отношения, которые возникли из-за употребления Карповым С.А. спиртных напитков, а также непредоставлением ей ответчиком денежных средств на оплату коммунальных платежей /отопление, электричество и т.д./. Из материалов дела видно, что на момент приватизации спорной квартиры истцом, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имел право участвовать в приватизации этой квартиры, т.к. зарегистрирован и постоянно проживает в ней. Однако от приватизации отказался, что не отрицается истицей. При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик, являющийся бывшим членом семьи собственника квартиры, не может быть признан утратившим право на жилое помещение, т.к. имеют место условия, предусмотренные ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", а именно на момент приватизации Карпов С.А. имел наравне с истцом равные права на участие в приватизации. В связи с тем, что в удовлетворении основного требования – о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказано, суд также отказывает истцу Карповой А.П. в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с необоснованностью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Карповой А.П. о признании Карпова С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по этому адресу, отказать. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд. Судья: А.В.Лапаев