№2-584/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием истца Карасева А.А., его представителя – адвоката Лариной О.А.,

при секретаре Ромадовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева А.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Карасев А.А. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на <адрес>.

В обоснование иска он указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день он проживает и зарегистрирован в <адрес>.

Квартира предоставлялась ему как работнику организации в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Он хотел ее приватизировать, однако в ДД.ММ.ГГГГ ему сказало руководство предприятия, что все жилые помещения переданы в <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> данная квартира состоит из <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость – <данные изъяты> рубль. Виды благоустройства: отопление автономное водяное, электроснабжение, газоснабжение. Кадастровый номер квартиры №, инвентарный номер №.

Согласно ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество в реестре имущества государственной собственности по <данные изъяты> не числится.

Также спорный жилой дом не внесен в реестр муниципального имущества. Согласно ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос адвоката спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества <данные изъяты>. Таким образом, он лишен возможности оформить договор приватизации.

Считает, что данное обстоятельство не может быть препятствием для оформления квартиры в собственность.

Он желая приватизировать занимаемое жилое помещение обращался в <данные изъяты>, однако в просьбе отказывалось по вышеуказанным причинам.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 вышеуказанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в введение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В настоящее время жилое помещение, которое он занимает, не числится ни в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>, ни в реестре имущества Государственной собственности по <данные изъяты>. Иного пути как признания права собственности в порядке приватизации жилого помещения в судебном порядке у него нет.

В судебном заседании истец Карасев А.А. заявленные требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. При этом дополнил, что ранее в приватизации жилья он не участвовал.

Представитель истца – адвокат Ларина О.А. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик – <данные изъяты> о дне рассмотрения дела извещен, представитель в суд не явился, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо – <данные изъяты> о дне судебного заседания извещен, представитель в суд не явился, возражений на иск не поступило.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя не прислала, об уважительных причинах не сообщила. <данные изъяты> Б... предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что заявленные исковые требования Карасева А.А. не затрагивают права и интересы администрации района, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Судом исследовались письменные доказательства:

Технический паспорт на <адрес>, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> этаж, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилые комнаты, инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубль.

Протокол № заседания <данные изъяты> по распределению жилья на <адрес>, которым постановлено выделить жилое помещение в <адрес> монтеру пути Карасеву А.А. с семьей из <данные изъяты>-го человека, разрешить прописку по данному адресу.

Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> в лице начальника А... и гр-ном Карасевым А.А. – предмет договора жилое помещение по адресу <адрес>..

Сообщение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <данные изъяты> объектов, ранее находящихся на балансе <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>. <адрес>, были переданы на баланс <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества <данные изъяты>.

Ответ <данные изъяты> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведениями об отнесении к федеральной собственности объекта недвижимости – здания, расположенного по адресу: <адрес>, не обладают.

Копия паспорта Карасева А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрированного по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Копия домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Карасев А.А. зарегистрирован по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в Реестровой книге и Поземельной книге сведения о регистрации права собственности за Карасевым А.А. до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче здания /сооружения/ объекта основных средств – <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. Организация-получатель <данные изъяты>, организация-сдатчик <данные изъяты> Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м.. Объект принят ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Карасева А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), или юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что истец Карасев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма занимает жилое помещение в <данные изъяты> жилом доме по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего времени. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, и желает приобрести занимаемое им помещение в частную собственность. В указанном помещении кроме истца больше никто не проживает. В реестре муниципального и федерального имущества спорный объект недвижимости не числится, в <данные изъяты> этот дом передавался по акту от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик не предпринимает никаких мер, чтобы без судебного разбирательства разрешить истцу приватизацию жилья.

Указанные обстоятельства не могут служить препятствием для приватизации жилого помещения.

Ограничений на приватизацию данного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в судебном заседании не установлено.

Исходя из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании и требований Закона, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность занимаемое ей жилое помещение безвозмездно, в порядке приватизации.

При вынесении решения об удовлетворении заявленных требований суд принимает во внимание иска ответчиком – <данные изъяты>, выраженное в письменной форме в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Карасевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.В. Лапаев