№2-578/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ.

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием представителя истца - ответчика Наумова А.Г. – адвоката Мартемьяновой М.Н., представителя ответчика – истца Наумовой И.Г. по доверенности Прусаковой О.А.,

при секретаре Ромадовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова А.Г. к Наумовой И.Г. о вселении в <адрес>, вменении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, передаче дубликата ключей от квартиры, и по встречному иску Наумовой И.Г. к Наумову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Наумов А.Г. обратился в суд с иском к Наумовой И.Г. и просит вселить его в <адрес>, вменить обязанность не чинить препятствий в пользовании квартирой, передать дубликат ключей от квартиры.

При этом он указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с Наумовой И.Г.. У них двое несовершеннолетних детей – Б..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и В..., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ДД.ММ.ГГГГ их семья получила ордер на право занятия <данные изъяты> по адресу <адрес>. Ордер был выдан на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Их семя, состоявшая на тот момент из трех человек, а именно он, его жена Наумова И.Г., их сын Б..., вселилась и стала проживать в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ родился их второй сын В....

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ он был признан приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Несмотря на то, что он имеет право проживать в вышеуказанной квартире, Наумова И.. чинит ему препятствия в пользовании квартирой с ДД.ММ.ГГГГ. Наумова И.Г. сменила замки во входной двери в квартиру, ключи от замков ему не передала и более того не позволяет ему заходить в квартиру. Он вынужден проживать временно у своего отца А... по адресу: <адрес>.

Обстоятельства, изложенные им в заявлении, могут подтвердить свидетели, которые им будут приглашены в судебное заседание.

Наумова И.Г. ДД.ММ.ГГГГ предъявила к Наумову А.Г. встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

В обоснование встречного иска указано, что Наумов А.Г. не проживает в указанной квартире добровольно с ДД.ММ.ГГГГ. Выехал он еще в ДД.ММ.ГГГГ, собрал и вывез вещи по собственной инициативе, тем самым отказавшись от права пользования данным жилым помещением. Бремя содержания жилого помещения несет она – Наумова И.Г..

Препятствий Наумову А.Г. в посещении квартиры она не чинила, за ключами он к ней за все это время не обращался; замок же как указал Наумов в своем заявлении, пришлось поменять в связи с поломкой и невозможностью дальнейшего использования. Определить порядок пользования жилым помещением ответчик ей не предлагал.

Более того, совместно с ней в квартире проживают их общие несовершеннолетние дети Б... и В... которые всегда могли обеспечить доступ Наумова А.Г. в вышеназванную квартиру.

Юридическим основанием для вселения в жилое помещение является в соответствии с ЖК РФ – договор социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, договор социального найма на данную квартиру заключен между <данные изъяты> и ей. Наумов А.Г. в данный договор не включен. Членом ее семьи на данный момент Наумов А.Г. не является. Также они уже не состояли в семейных отношениях на тот момент, когда Наумов А.Г. съехал с квартиры.

Более того, с ответчиком они состоят в неприязненных отношениях, часто бывают конфликты, были обращения в милицию, в связи с чем, проживание совместно на одной площади невозможно, как и невозможно его включение в договор в качестве члена ее семьи. Также от пользования жилым помещением ответчик добровольно отказался, как было вышеуказанно. Обязанности по содержанию квартиры не осуществляет.

Считает, что Наумов А.Г. утратил право проживания в данном помещении и вселению в данное помещение не подлежит. В иске ему следует отказать в полном объеме.

Истец - ответчик Наумов А.Г. о дне судебного заседания извещен, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил отложить рассмотрение дела.

Представитель истца Наумова А.Г. по первоначальному иску и ответчика по встречному иску – адвокат Мартемьянова М.Н. иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просит отказать. Дополнительно пояснила, что имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым Наумов А.Г. признан приобретшим право пользования спорной квартирой. Не проживание в данной квартире является вынужденным и временным из-за неприязненных отношений с бывшей женой Наумовой И.Г., которая препятствует в доступе в квартиру, сменила замок на входной двери, а ключи от этого замка Наумову А.Г. не передает.

Ответчик – истец Наумова И.Г. о дне судебного заседания извещена, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила и не просила отложить рассмотрение дела.

Представитель ответчика Наумовой И.Г. по первоначальному иску и истца по встречному иску по доверенности Прусакова О.А. иск не признала, доводы встречного искового заявления поддерживает. Наумов А.Г. утратил право проживания на спорную квартиру, т.к. выехал оттуда добровольно и забрал свои вещи. Наумов А.Г. не является членом семьи Наумовой И.Г. и поэтому не может быть включен в договор социального найма.

Третье лицо – <данные изъяты> о дне слушания дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Наумова А.Г. о вселении в <адрес>, вменении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, выдаче дубликата ключей от квартиры, обоснован и подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Наумовой И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, следует отказать.

Согласно ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 61 ГПК РФ. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> суд рассмотрел по существу с вынесением решения гражданское дело по иску Наумова А.Г. к Наумовой И.Г., исковые требования были удовлетворены. В частности Наумов А.Г. был признан приобретшим право пользования изолированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на это жилое помещение в части невключения Наумова А.Г. в этот договор признан недействительным. Администрации р.п.Шатки вменена обязанность включить Наумова А.Г. в договор социального найма в качестве члена семьи Наумовой И.Г..

Решение районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, когда было оставлено без изменения Определением суда кассационной инстанции – Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда.

Решение от ДД.ММ.ГГГГ имеет для сторон преюдициальное значение и установленные в том процессе обстоятельства не могут оспариваться и не нуждаются в повторном доказывании. Установленные решением от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства обязательны для суда, рассматривающего данное гражданское дело.

Тем самым, бесспорно, Наумов А.Г. имеет право на пользование спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ Наумов А.Г. вновь зарегистрирован в этой квартире, таким образом, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ частично исполнено.

Между бывшими супругами Наумовыми, брак которых расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ /вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ/, существуют неприязненные отношения, которые, однако, не могут влиять на жилищные права граждан, в частности на права Наумова А.Г. по пользованию жилым помещением - квартирой.

Наумов А.Г. является бывшим членом семьи нанимателя спорной квартиры, поэтому за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

С ДД.ММ.ГГГГ Наумов А.Г. не проживает в спорной квартире, откуда он был вынужден уйти из-за сложившихся личных неприязненных отношений со своей бывшей женой. Между бывшими супругами возникали конфликты, о чем свидетельствуют представленные сторонами постановления о событиях ДД.ММ.ГГГГ: от ДД.ММ.ГГГГ о направлении материала из ОВД по подсудности мировому судье <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ о передаче сообщения из ОВД в соответствии с ч.2 ст.20 УПК РФ мировому судье судебного участка <адрес>.

Ответчик по первоначальному иску Наумова И.Г. фактически препятствует Наумову А.Г. в доступе в указанное муниципальное жилое помещение.

Оба бывших супруга – Наумов А.Г. и Наумова И.Г. имеют равные права на пользование спорной квартирой.

Суд считает, что истец Наумов А.Г. не утратил право пользования спорным жилым помещением – квартирой, т.к. ушел оттуда в ДД.ММ.ГГГГ вынужденно из-за стечения жизненных обстоятельств, связанных с личными неприязненными отношениями с Наумовой И.Г. и расторжением брака, в квартире осталось его личное имущество. Не проживание Наумова А.Г. в спорной квартире носит временный характер и связано с невозможностью доступа в это жилое помещение, т.к. замок на входной двери сменен, а ключей от нового замка у Наумова А.Г. не имеется. Ответчик Наумова И.Г. неправомерно препятствует истцу в осуществлении доступа в квартиру. В связи с чем Наумов А.Г. подлежит вселению в спорную квартиру, где зарегистрирован по настоящее время.

При этом суд считает необходимым обязать Наумову И.Г. не чинить Наумову А.Г. препятствий в пользовании спорной квартирой и передать комплект ключей /дублика/ от входной двери в квартиру.

В удовлетворении встречного иска Наумовой И.Г. о признании утратившим Наумова А.Г. право пользования на квартиру суд отказывает в связи с необоснованностью.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Наумовой И.Г. в пользу истца по первоначальному иску подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Наумова А.Г. удовлетворить.

Вселить Наумова А.Г. в <адрес>.

Обязать Наумову И.Г. не чинить Наумову А.Г. препятствий в пользовании жилым помещением – <адрес> и выдать Наумову А.Г. дубликат ключей от квартиры..

Взыскать с Наумовой И.Г. в пользу Наумова А.Г. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречного иска Наумовой И.Г. к Наумову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Судья: А.В. Лапаев