№2-690/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ Шатковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копнина С.Н. адвоката Лариной О.А., представляющей интересы истца при секретаре Ромадовой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова И.А. к Коротченковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Глухов И.А. обратился в суд с иском к Коротченковой О.А. и, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, просит признать Коротченкову О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска он указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ семье Глуховых, которая на тот момент состояла из трех человек: он, ответчица и их ребенок <данные изъяты> была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. Периодически, до ДД.ММ.ГГГГ они проживали в этой квартире, откуда из-за скандалов и конфликтов в семье уходили каждый к своим родителям. С ДД.ММ.ГГГГ квартира передана <данные изъяты> на баланс <данные изъяты>. Письменный договор социального найма между наймодателем - <данные изъяты> и нанимателями семьей Глуховых не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ они с ответчицей в квартире не проживали. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи мирового суда <данные изъяты> их брак был расторгнут. Он проживал у своей матери и лишь по решению <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в спорную квартиру. В настоящее время он проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, что в соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ является одной из его обязанностей как бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения. Однако ответчица как уехала в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, так до настоящего времени там проживает. Из квартиры она не выписалась. Глухова О.А. создала новую семью, зарегистрировала брак и сменила фамилию на Коротченкову. Проживает со своей новой семьей в <адрес> и работает <данные изъяты>. Работа носит постоянный характер. Считает, что ответчица покинула квартиру постоянно, ее вещей в квартире нет, намерений проживать в спорной квартире не было, об этом говорит и тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ не пуская его проживать в спорное жилье, она туда пускала квартирантов, а не жила в ней сама. Данный факт также установлен вышеуказанным решением суда. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распределяется на каждого участника договора социально найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя) выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В судебном заседании представитель Глухова И.А., адвокат Ларина О.А. заявленные исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Коротченкова О.А. исковые требования Глухова И.А. не признала и показала, что в спорной квартире она истцом проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После того как они с мужем расстались она выехала в <адрес> на заработки и предложила Глухову И.А. одному пользоваться данной квартирой, но он отказался сказав: «Это твоя квартира и платить за нее я не буду». Чтобы содержать квартиру пока в ней никто не проживал она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сдавала ее в наем, сделала в ней ремонт и оплачивала все услуги. Глухов И.А. участия в содержании квартиры не принимал и денег на ее содержание не давал. После суда, в ДД.ММ.ГГГГ они с Глуховым И.А. устно договорились, что пока он будет проживать в их квартире с новой женой и оплачивать все услуги за квартиру, а она останется в ней прописана. Глухов И.А. сделал в квартире ремонт, заменил дверь и вывез ее личные вещи – кровать и кресла, к своей матери. Ключей от квартиры ей после этого не дали. Сама из квартиры она свои вещи не вывозила, из нее не выезжала и не собиралась выезжать, поскольку иного жилья, куда она могла бы прописаться, у нее нет. В настоящее время в квартиру она попасть не может, поскольку ключей от нее у нее нет. Кроме того, квартира однокомнатная и жить в ней вместе с бывшим мужем и его семьей она не может. В <адрес> они с мужем проживают на съемной квартире у его матери. В эту квартиру ее никто не вселит и не пропишет. Представитель ответчика, <данные изъяты> Меркулов А.В. в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Свидетель В... показала, что в спорной квартире проживает с мужем Глуховым И.А. без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире они сделали ремонт, в том числе поменяли входную дверь, так как в старую дверь задувал ветер. Бывшая жена Глухова И.А. за ключами от новой двери к ним не обращалась. Она приходила к ним один раз в ДД.ММ.ГГГГ и просила деньги за установленный в квартире водяной счетчик. Чужих вещей в квартире нет. За квартиру платил Глухов И.А.. Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> стоят: Глухов И.А. – с ДД.ММ.ГГГГ; А... ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ; Коротченкова О.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ордера, он выдан <данные изъяты> Глухова О.А. с семьей из 3 человек на право занятия квартиры по адресу: <адрес>. Согласно справки <данные изъяты>, на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащей Б... свидетельство о государственной регистрации права не оформлялось. Согласно справки <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Коротченкова О.А. производила оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Согласно справки <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ Глухов И.А производил оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Согласно <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Иск Глухова И.А. удовлетворен. Глухов И.А. вселен в <адрес>. С Глуховой О.А. в пользу Глухова И.А. взыскана госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей. В удовлетворении встречного иска Глуховой О.А. к Глухову И.А. о признании утратившим право на жилое помещение, по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по этому адресу, отказано. Данным решением суда было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Глуховым И.А. ДД.ММ.ГГГГистец по первоначальному иску/ и Горенковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ у супругов Глуховых родилась дочь – А.... Семья Глуховых проживала в доме родителей Глуховой О.А. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ семье Глуховых <данные изъяты> была предоставлена однокомнатная <адрес>. Глухов И.А. работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, откуда был уволен ДД.ММ.ГГГГ в связи с призывом на военную службу. После демобилизации в ДД.ММ.ГГГГ Глухов И.А. возвратился в <адрес>, где в ДД.ММ.ГГГГ вновь был принят на работу в <данные изъяты> работает там до настоящего времени. Периодически, до ДД.ММ.ГГГГ супруги Глуховы жили в предоставленной квартире, откуда из-за скандалов и конфликтов в семье уходили каждый к своим родителям. С ДД.ММ.ГГГГ квартира передана <данные изъяты> на баланс <данные изъяты>. Письменный договор социального найма между наймодателем – <данные изъяты> и нанимателями – семьей Глуховых не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ супруги Глуховы в данной спорной квартире больше не проживали. Глухов И.А. стал жить у своих родителей в <адрес>, а Глухова И.А. уехала на работу в <адрес>, где работает и живет до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживают временные жильцы /квартиранты/, которые вселяются туда с разрешения Глуховой О.А.. Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Глуховыми по их взаимному согласию был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Глухов И.А. вступил в новый брак. До настоящего времени бывшие супруги Глуховы зарегистрированы в спорной квартире, Глухова О.А. сделала там ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования Глухова И.А. к Коротченковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета необоснованны и в их удовлетворении следует отказать. В соответствии со статьей 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст. 27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Коротченкова О.А. не проживала в спорной квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ей и членам ее семи на основании ордера. Однако доказательств того, что она выехала из данного помещения на другое постоянное место жительства, суду не предоставлено. Об отсутствии намерения выехать из данной квартиры свидетельствуют те обстоятельства, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она, не проживая в квартире, оплачивала ее содержание и хранила в ней свои вещи. После вселения в данную квартиру по решению суда ее бывшего супруга Глухова И.А., за ней было сохранено право пользования данной квартирой, и добровольно она из данной квартиры после этого также не выезжала, поскольку в квартире оставалось ее имущество, которое впоследствии вывез Глухов И.А.. Отсутствие в сорной квартире Коротченковой О.А. в настоящее время обусловлено рядом факторов, которые суд считает уважительными, а именно: характером работы в другом населенном пункте – <адрес>, расположенном более чем за 100 км от данной квартиры; отсутствием ключей от квартиры в связи со сменой входной двери и замков Глуховым И.А.; невозможностью совместного проживания с новой семьей Глухова И.А. в однокомнатной квартире; обоюдной договоренностью о проживании в квартире Глухова И.А. с семьей и временном отсутствии в данной квартире Коротченковой О.А.. Доказательств иного суду не предоставлено. Доводы Глухова И.А. о том, что ответчик создала новую семью, зарегистрировала брак и сменила фамилию, проживает со своей новой семьей в <адрес> и работает постоянно <данные изъяты>, ее вещей в квартире нет, суд считает не состоятельными, поскольку данные обстоятельства не влияют на жилищные права Коротченковой О.А.. Доводы Глухова И.А. о том, что Коротченкова О.А. покинула квартиру постоянно, намерений проживать в спорной квартире у нее не было, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В исковых требованиях Глухова И.А. к Коротченковой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу, отказать. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд. Судья: С.Н. Копнин