2-205/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Шатки Дата обезличена года Шатковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копнина С.Н. помощника прокурора ... района Арцыбашева М.В. адвоката Мартемьяновой М.Н., представляющей интересы истца адвоката Курицыной Е.А., представляющей интересы ответчика Кузнецова А.В. при секретаре Ромадовой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой А. А. к Кузнецовой Г. А., Кузнецову А. В. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и выдаче дубликата ключей от него, о выселении, УСТАНОВИЛ: Овсянникова А.А. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Г.А., Кузнецову А.В. и просит: 1. Обязать ответчика, Кузнецову Г. А. не чинить препятствия в пользовании жилого дома, расположенного по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. .... 2. Обязать ответчика, Кузнецову Г. А. выдать дубликаты ключей от жилого дома, расположенного по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ... д. .... 3. Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ... д. ... Кузнецова А. В.. 4. Взыскать расходы на услуги представителя в сумме ... рублей В обоснование иска она указывает, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года она является собственником 1\2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область ... район с. ... ул. ... д. .... Собственником она является на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... района С... Еще одним наследником является ее сестра, ответчик по настоящему иску - Кузнецовой Г. А.. Пользуясь тем, что Кузнецова Г.А сама проживает в с. ... ... района и имеет доступ в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом она чинит ей препятствия в пользовании жилым домом, ключи от жилого дома ей не выдает. Кроме этого Кузнецова Г.А отдала ключи от дома и позволила заселиться в дом своему сыну, хотя ее согласия никто не спрашивал, она просила Кузнецову Г.А в дом не вселяться, о чем отправляла ей телеграмму, копию которой прикладывает к исковому заявлению. Считает, что действиями ответчиков нарушены ее права собственника. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно статья 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец Овсянникова А.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Представитель истца Овсянниковой А.А. по доверенности адвокат Мартемьянова М.Н. заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении. От дополнительных объяснений отказалась. Ответчик Кузнецова Г.А. в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие указывая, что исковые требования о выселении не признает. Ответчик Кузнецов А.В. исковые требования Овсянниковой А.А. о выселении из дома по адресу: с. ... ул. ... д. ... не признал, указывая, что Дата обезличена года он разговаривал с Овсянниковой А.А. по телефону и она разрешила вселиться в ее дом и делать там ремонт. При этом она пояснила, что если она и будет приезжать, то не более чем на 10 дней, и это время она поживет в доме у сестры Кузнецовой Г.А.. Он начал в данном доме делать большой ремонт, в том числе полов и печей. В Дата обезличена года Овсянникова приезжала на неделю в с. ... и жила у сестры Кузнецовой Г.А. в доме, где в это время так же проживал и он. Она видела, что в доме доставшемся ей по наследству, делается ремонт, говорила, что на ремонт затрачено много средств и разрешала им делать ремонт и в дальнейшем жить в этом доме. Согласно копии телеграммы от Дата обезличена года, направленной по адресу с. ... ... района ... области Кузнецовой Г.А. из ...: «Почему не отвечала на телефон в дом не вселяться до раздела наследства =Тоня- « Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Овсянникова А.А. является собственником ? доли жилого дома по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ... д. .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Кузнецова Г.А. является собственником ? доли жилого дома по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ... д. .... Согласно квитанции, за представление интересов в суде Овсянниковой А.А. оплачено адвокатской конторе ... района ... рублей. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Овсянниковой А. А. к Кузнецовой Г. А., Кузнецову А. В. ... о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и выдаче дубликата ключей от него, о выселении, подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 109 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из требований закона, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой суд руководствуется и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Кузнецов А.В. вселился в жилой дом, принадлежащий Кузнецовой Г.А. и Овсанниковой А.А., без составления договора с собственниками о сдаче ему данного дома. По версии Кузнецова А.В., он вселился в данных дом с согласия матери Кузнецовой Г.А. и с согласия Овсянниковой А.А. полученное им по телефону Дата обезличена года. По версии Овсянниковой А.А. Кузнецов В.А. вселился в ее дом без ее согласия и при ее активных возражениях на вселение. Версия Кузнецова о согласии Овсянниковой А.А. на его вселение в ее дом ничем кроме его показаний не подтверждена, Версия Овсянниковой, о том, что она возражала против вселения кого либо в ее дом, подтверждается ее телеграммой второму собственнику дома Кузнецовой Г.А. от Дата обезличена года и заявлением в милицию от Дата обезличена года. При таких обстоятельствах суд считает, что согласие Овсянниковой А.А. на вселение в дом Кузнецова В.А. получено не было. Доказательств обратного суду не предоставлено. Ремонт чужого имущества, в том числе с согласия собственников этого имущества, не дают Кузнецову В.А. права пользования данным имуществом при отсутствии на то согласия всех собственников данного имущества. Данные обстоятельства могут являться основанием для предъявления к собственникам данного имущества требований о возмещении расходов на его ремонт. Требование Овсянниковой А.А. о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме Дата обезличена рублей подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ. Оснований для уменьшения указанной суммы суд не усматривает. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Овсянниковой А. А. к Кузнецовой Г. А., Кузнецову А. В. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и выдаче дубликата ключей от него, о выселении Обязать Кузнецову Г. А. не чинить препятствия Овсянниковой А. А. в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. .... Обязать Кузнецову Г. А. выдать Овсянниковой А. А. дубликаты ключей от жилого дома, расположенного по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ... д. .... Выселить Кузнецова А. В. из жилого дома, расположенного по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ... д. .... Взыскать с Кузнецовой Г. А., Кузнецова А. В. солидарно в пользу Овсянниковой А. А. расходы на услуги представителя в сумме ... (...) рублей. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области. Судья: С.Н. Копнин ... ...а