№2-722/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ. Шатковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лапаева А.В., с участием истца Мельникова А.А., 3-его лица - Мельникова А.А., представителя 3-его лица – <данные изъяты> Волковой Н.Я., при секретаре Сазановой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.А. к Мельниковой О.Ю. о признании утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Мельников А.А. на основании ст.ст.60, 69, 83 ЖК РФ обратился в суд с иском к Мельниковой О.Ю. о признании утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что согласно договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем по договору изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Совместно с нанимателем указаны следующие члены семьи: его дочь Мельникова Е.А., сын Мельников А.А., внук – А.... Согласно выписке из домовой книги по данному адресу все они состоят на регистрационном учете, кроме того на регистрационном учете по данному адресу состоит бывшая жена Мельникова О.Ю.. Ответчица покинула квартиру постоянно, намерений проживать в квартире у ответчицы не было, об этом она сказала выезжая из квартиры. Препятствий в проживании в квартире ответчице он не чинил, у ответчицы имеются ключи от квартиры, замок в квартире он не менял, ответчица сама не желала проживать в квартире, выехала из квартиры постоянно. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица в квартире не проживает, ответчица выехала на другое постоянное место жительства, он осуществляет все права и обязанности в соответствии с договором социального найма, на протяжении всего времени он оплачивает коммунальные услуги. Брак между ответчицей и им прекращен в установленном законом порядке, на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности /ч.2/. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения /ч.3/. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи /бывших членов семьи/ на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи /бывших членов семьи/ это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица /нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя/, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Поэтому ответчица является бывшим членом семьи нанимателя и выехала в другое место жительства и должна быть признана утратившей право на жилое помещение. В судебном заседании истец Мельников А.А. полностью поддержал свой иск, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. При этом дополнил, что спорную квартиру он получал в ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты>, в котором работал. При этом уже состоял в браке с ответчицей и имел дочь Мельникова Е.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру вселились ДД.ММ.ГГГГ. В брак он вступил ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли, а в ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировали брак с Мельниковой О.Ю.. В ДД.ММ.ГГГГ повторно расторгнут брак с ответчицей через мировой суд. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица в квартире не проживает, выехала добровольно, он никаких препятствий в проживании не чинил, ключ от квартиры у ответчицы имеется. Все свое имущество ответчица забрала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, раздел имущества произвели добровольно. Ответчица проживает в своей личной квартире, находящейся в <адрес>. Примерно раз в месяц она приезжает в <адрес> навестить детей. Ответчик Мельникова О.Ю. о дне рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила и не просила отложить рассмотрение дела. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мельникова О.Ю. иск признала частично, согласна добровольно в ближайшее время сняться с регистрационного учета и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ней и истцом. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в своей собственной квартире в <адрес>, где имеет временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ. Там же намерена жить и в дальнейшем. Ее имущества в спорной квартире не имеется, раздел был произведен добровольно, она забрала свои вещи. Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третье лицо - Мельников А.А. с исковыми требованиями согласен. При этом дополнил, что ответчица по делу является его родной матерью. С ДД.ММ.ГГГГ мать перестала жить в спорной квартире, брак между его родителями расторгнут. Свое имущество мать забрала, она проживает в <адрес>, где купила квартиру. Он неоднократно бывал у матери в <адрес>. Мать никаких намерений о возможности проживания в спорной квартире в <адрес> не высказывает. Отец не препятствует ее проживанию в квартире. Представитель 3-его лица – <данные изъяты> Волкова Н.Я. пояснила, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Ответчица не проживает в <адрес>, фактически живет в собственной квартире в <адрес>, где имеет временную регистрацию. Намерений вернуться жить в <адрес> ответчица не имеет. Третье лицо – Мельникова Е.А. о дне рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила и не просила отложить рассмотрение дела. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав доводы истца и третьих лиц, исследовав материалы дела /письменные доказательства/, суд считает, что иск Мельникова А.А. подлежит удовлетворению. Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено: - п.32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Судом установлено, что истец Мельников А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, а ответчик Мельникова О.Ю. зарегистрирована по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Мельниковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ и Мельниковой О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. От брака у супругов Мельниковых имеется двое детей – дочь Мельникова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын Мельников А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии со справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Мельникова О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> «наймодатель» и гр-ном Мельниковым А.А. «наниматель», действующим на основании решения правления <данные изъяты> протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор социального найма жилого помещения /№/ - <данные изъяты> квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь – Мельникова Е.А., сын – Мельников А.А., внук А.... Согласно ст. 20 ГК РФ - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 27 Конституции РФ - 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию. Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из содержания приведенных норм следует, что член семьи нанимателя /бывший член семьи нанимателя/ может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мельникова О.Ю. в спорной квартире не проживает, добровольно перестала пользоваться этим жилым помещением, вещи свои забрала, намерений возвращаться в спорную квартиру не имеет. Ответчик приобрела /купила/ в собственность квартиру по адресу: <адрес>, где проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет там временную регистрацию. Оплату коммунальных платежей за спорную квартиру производил и производит истец Мельников А.А.. Суд считает, что ответчик Мельникова О.Ю. утратила право на жилое помещение – квартиру, т.к. она на протяжении длительного времени – с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более пяти лет не проживает в этой квартире, не является членом семьи нанимателя, не ведет с истцом общее хозяйство, в дальнейшем проживать в спорной квартире не намерена, имущество ответчика в спорной квартире отсутствует. Ответчик добровольно отказалась от исполнения своих прав и обязанностей на спорную квартиру, в какие-либо государственные или муниципальные органы власти и управления по поводу того, что ей истцом чинятся препятствия в пользовании квартирой, никогда не обращалась. Суд полагает, что ответчика Мельникову О.Ю. следует снять с регистрационного учета по этому адресу. При этом сама ответчица в предварительном судебном заседании высказала намерение в ближайшее время, в течение нескольких дней, добровольно сняться с регистрационного учета, чего однако не сделала. Кроме этого, согласно ст.98 ГПК РФ, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Мельникова А.А. удовлетворить. Признать Мельникову О.Ю. утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по этому адресу. Взыскать с Мельниковой О.Ю. в пользу Мельникова А.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 /двести/ рублей. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд. Судья: А.В. Лапаев