№2-750/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Судья Шатковского районного суда Нижегородской области Урняева Г.Ю., при секретаре Веселовой Л.А., с участием сторон: истца Волкова Н.А., представителя ответчика <данные изъяты> Елисеевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Н.А. к <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Волков Н.А. обратился в суд с иском к <данные изъяты> просит суд:

- признать за ним, истцом Волковым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> массив № место № общей площадью <данные изъяты> кв.метров кв.метров, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров.

В обоснование иска указывает следующее:

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство гаражей <данные изъяты> по улице <адрес>. Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ внесли изменения в постановление <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства гаражей <данные изъяты> по улице <адрес>» в связи с технической ошибкой в пункте 1 Постановления, слова «В...», заменили словами: «Волкову Н.А.». На основании постановления был выдан строительный билет № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство каменного гаража размером <данные изъяты> на <данные изъяты> метров на земельном участке по адресу: р.п.Шатки улица Станционная. Согласно справке, выданной <данные изъяты> гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>, массив № место №. Общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.метров, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, этажность <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость гаража в ценах, по данным переоценки на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль. Гараж был построен и введен в эксплуатацию в конце ДД.ММ.ГГГГ. Гараж, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Росреестр отказывает в регистрации права собственности на гараж, иного пути как признание права собственности на гараж в судебном порядке у истца не имеется.

В ходе рассмотрения дела истец Волков Н.А. уточнил исковые требования, просил суд

- признать за ним, истцом Волковым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> массив <данные изъяты> место <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.метров кв.метров, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров.

Суду пояснил, что уточнение исковых требований в судебном заседании вызвано технической ошибкой допущенной им в первоначальном исковом заявлении относительно общей площади гаража, которая по техническому паспорту <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на гараж по адресу <адрес> массив № место № составляет <данные изъяты> кв.метра, а не <данные изъяты> кв.метров, как указано в иске.

В судебном заседании истец Волков Н.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства иска подтвердил, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты> своевременно и надлежащим образом извещенная судом о дне, времени и месте судебного заседания в суд не явилась. От представителя ответчика – <данные изъяты> поступило заявление в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика <данные изъяты>.

Из заявления представителя ответчика <данные изъяты> Д... следует, что он просит суд принять признание иска ответчиком, указывает, что исковые требования Волкова Н.А. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, понятны.

Определением Шатковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты> Елисеева С.Ю. с исковыми требованиями истца согласились, просила суд иск удовлетворить.

По ходатайству представителя ответчика по доверенности Елисеевой С.Ю. к материалам дела было приобщено заявление о признании иска от <данные изъяты> А..., в котором он просит удовлетворить исковые требования Волкова Н.А. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес> массив № место №.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – <данные изъяты> своевременно и надлежащим образом извещенный судом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. От представителя по доверенности Б... поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Из отзыва на исковое заявление о признании права собственности следует, что сведений о зарегистрированных правах на указанный в иске объект не содержится. Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения ( обременения ), перехода и прекращения прав на недвижимое имуществом в соответствии с ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя (ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом. Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, пунктом 1 статьи 17 вышеуказанного ФЗ вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.28 вышеуказанного ФЗ о регистрации права, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абз.4,6,7,9,10,11,12 п.1 ст.20 настоящего Закона. Согласно п.9 приказа Минюста РФ от 01.07.2002 года №184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» должностному лицу – работнику органа, осуществляющему государственную регистрацию прав, при приеме документов на государственную регистрацию рекомендуется в случае установления факта несоответствия представленных документов требованиям Закона о регистрации, в том числе отсутствия всех необходимых для государственной регистрации документов, следует обратить внимание заявителя на данный факт, а также на то, что указанное обстоятельство может препятствовать проведению государственной регистрации. Исходя из сказанного, можно предположить, что при обращении истца в регистрирующий орган (если такое было) работником отдела приема документов было указано на то, что у заявителя отсутствует ряд документов, необходимых для проведения государственной регистрации. Данное указание видимо и было принято заявителем за отказ в государственной регистрации права собственности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд пришел исходя из следующего:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражей <данные изъяты> по ул.<адрес>» следует, что разрешено правлению <данные изъяты> строительство восьми гаражей размером <данные изъяты> метра на территории <адрес> для граждан, в том числе и Г....

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства гаражей <данные изъяты> по ул.<адрес>» изменена техническая ошибка в постановлении, а именно в п.1 постановления, слова: В...», заменить словами «Волкову Н.А.».

Строительным билетом № от ДД.ММ.ГГГГ Волкову Н.А. разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> м. на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу Волкова Н.А. был присвоен адрес: <адрес> массив № место №.

Согласно технического паспорта на нежилое здание (строение) <данные изъяты> гараж расположенный по адресу <адрес> массив № место № имеет площадь <данные изъяты> кв.метра.

Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес> массив № место № следует, что категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, кадастровый номер №, фактическая площадь <данные изъяты> кв.метров, сведения о правах на земельный участок не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела видно, что гараж был возведен Волковым Н.А. на <адрес> на основании постановления о разрешении строительства гаражей <данные изъяты> и строительного билета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

Волков Н.А. владеет гаражом около <данные изъяты> лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Волкову Н.А. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

В судебном заседании, нарушений законодательства при создании гаража со стороны Волкова не установлено.

Из анализа пп.1,3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, может быть признано в случае если строение было возведено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. В случае возведения спорного объекта при соблюдении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, данный объект не может быть квалифицирован как самовольно возведенный.

Кроме этого, в судебном заседании ответчики исковые требования Волкова Н.А. признали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ – ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.39 ч.2 ГПК РФ – суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173ч.1 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст.173 ч.2 ГПК РФ – суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, ему понятны. Признание иска ответчиками не противоречит закону, и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

При вышеуказанных обстоятельствах суд выносит решение об удовлетворении исковых требований Волкова Н.А.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст173, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Принять признание иска Волкова Н.А. к <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на гараж представителями ответчиков <данные изъяты> Д... и <данные изъяты> Елисеевой С.Ю.

Исковые требования Волкова Н.А. к <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за Волковым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж расположенный по адресу <адрес> массив № место № общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, через Шатковский районный суд.

Судья: Урняева Г.Ю.