№2-748/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Судья Шатковского районного суда Нижегородской области Урняева Г.Ю., при секретаре Веселовой Л.А., с участием сторон: представителя истца <данные изъяты> Мироновой В.В., ответчика Тришкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску <данные изъяты> к Лапечук В.Г., Тришкиной М.В., Осокиной Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Лапечук В.Г., Тришкиной М.В., Осокиной Н.С., просит суд:

-взыскать солидарно с ответчиков в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

В обоснование иска указывает следующее:

Ответчики проживают по адресу <адрес>. С ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения. Обслуживание квартиры занимаемой ответчиками, а также предоставление коммунальных услуг осуществляется истцом. Ответчики включены в лицевой счет № квартиры по адресу <адрес>, на лицевой счет производится начисление квартплаты и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. На письменные предупреждение о необходимости погашения задолженности ответа от ответчиков не получено, задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> Миронова В.В. уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Уточнение исковых требований вызвано тем, что в платежные документы (счет-квитанции) необоснованно были включены платежи за обслуживание ВДГО и газ, тогда как у ответчиков газовое отопление отсутствует, они отапливаются за счет электричества.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> Миронова В.В. уточненные исковые требования поддержала, обстоятельства на которых они основаны подтвердила, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Тришкина М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования <данные изъяты> признала полностью, просила суд иск удовлетворить. Суду пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оплачиваются коммунальные услуги, не вносится плата за жилье по адресу <адрес>, в котором они проживают по договору социального найма. Газового отопления, газовой плиты в квартире не имеется, они отапливаются за счет электроэнергии. С произведенным истцом расчетом задолженности полностью согласна. Имеет намерение погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Лапечук В.Г., Осокина Н.С. своевременно и надлежащим образом извещенные судом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

На основании ст.167 ч.3 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд находит иск ООО «Солнышко» подлежащим полному удовлетворению.

К данному выводу, прихожу исходя из следующего:

Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ч.1 п.1 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор заключен между <данные изъяты> (наймодатель) и Лапечук В.Г. (наниматель).

Согласно п.1 договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во владение и в пользование для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.по адресу <адрес> для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), электроснабжение, других услуг.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1.Тришкина М.В.-<данные изъяты>.

2.Тришкина Н.С. – <данные изъяты>.

3.Б...-<данные изъяты>.

4.В...-<данные изъяты>.

П.4 договора установлено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальный услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере установленном ЖК МРФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймадатель сдал, а наниматель Лапечук В.Г. приняла жилое помещение по адресу <адрес>. Жилое помещение пригодно для проживания. Жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>9 кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. На кухне имеется 4-х конфорочная газовая плита. Помещение оборудовано: центральным водопроводом, канализацией, индивидуальным отопление, газовой плитой.

Из представленного истцом списка, следует, что с нанимателем жилого помещения постоянно проживают следующие члены его семьи:

-Тришкина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>);

-Тришкина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>);

-В..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>);

-Б..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Из свидетельства о заключении брака следует, что Тришкина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с А..., после заключения брака ей присвоена фамилия Осокина.

Согласно выписки из ЕГРП следует, что управляющей организацией, занимающейся управлением эксплуатацией жилого фонда, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>

То есть, согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения Лапечук В.Г. обязана была вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в <данные изъяты>

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за Лапечук В.Г. имеется задолженность за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании было установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежных документов (счет-квитанций) за месяцы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику предоставлялись следующие услуги: водоотведение – начислено <данные изъяты> рублей; за найм жилого помещение – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; обслуживание ВДГО и газ <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; содержание и ремонт жилого помещения – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, холодное водоснабжение <данные изъяты> рубля. Размер платежей за вышеперечисленные услуги в течении ДД.ММ.ГГГГ являлся неизменным.

Согласно платежных документов (счет-квитанций) за месяцы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что ответчику предоставлялись следующие услуги: водоотведение – начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек ( за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек); за найм жилого помещение – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка; обслуживание ВДГО и газ <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; содержание и ремонт жилого помещения – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, за апрель <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), холодное водоснабжение <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Из счет-квитанций следует, что платежи за электроэнергию ежемесячно начислялись по тарифу, в соответствии с показаниями электросчетчика.

Из представленных расчетов (счет-квитанций) следует, что общая задолженность ответчиков за оплату услуг ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Данные суммы проверены судом и установлено, что в счет-квитанциях необоснованно указаны платежи за обслуживание ВДГО и газ. За ДД.ММ.ГГГГ платежи за обслуживание ВДГО и газ составляли по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за месяц, а в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за месяц.

Данные суммы платежей за обслуживание ВДГО и газ подлежат исключению из суммы задолженности ответчиками за услуги ЖКХ, поскольку данная услуга истцом ответчику не предоставлялась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронова В.В., уточнила исковые требования, исключив из суммы иска платежи за обслуживание ВДГО и газ за весь спорный период.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг (с учетом уточнений) судом проверен и признан правильным. Ответчик Тришкина М.В. в судебном заседании согласилась с произведенным расчетом задолженности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к Лапечук В.Г., Тришкиной М.В., Осокиной Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с Лапечук В.Г., Тришкиной М.В., Осокиной Н.С., солидарно, в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Лапечук В.Г., Тришкина М.В., Осокина Н.С., солидарно, в пользу <данные изъяты> госпошлину в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, через Шатковский районный суд.

Судья: Урняева Г.Ю.