№2-31/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ Шатковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копнина С.Н. при секретаре Ромадовой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Костромитину В.Г. о взыскании арендной платы и освобождении занимаемого помещения, УСТАНОВИЛ: <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Костромитину В.Г. и, в соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, просит: 1. Обязать ответчика освободить занимаемое им помещение, находящееся по адресу <адрес>. 2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. 3. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины. В обоснование иска указывает, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды помещения, находящегося по адресу <адрес> В соответствии с п. 1.4. договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По истечении срока, указанного в договоре, Арендатор обязан передать помещение по акту приема-передачи. В установленный договором срок помещение Арендодателю передано не было. На неоднократные требования истца освободить занимаемое помещение и передать его истцу ответчик не реагирует, по-прежнему неправомерно им пользуется. В соответствии с п.5.3. договора аренды, в случае нарушения сроков возврата помещения, Арендатор уплачивает Арендодателю стоимость арендной платы в двойном размере, что составляет <данные изъяты> рублей в месяц, за пять месяцев с июля по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ данная сумма составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. В ходе рассмотрения дела <данные изъяты> уточнило заявленные требования к Костромитину В.Г. и просит: 1. Обязать ответчика освободить занимаемое им помещение, находящееся по адресу <адрес>. 2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. 3. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины. Определением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования <данные изъяты> к Костромитину В.Г. о взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и взыскании госпошлины выделено в отдельное производство. В судебном заседании представитель <данные изъяты> по доверенности Рева С.А. заявленные исковые требования о возложении на ответчика обязанности об освобождении занимаемого им помещения, находящегося по адресу <адрес> поддержала и подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель Костромитина В.Г. по доверенности и ордеру адвокат Байрамов О.У. исковые требования <данные изъяты> о возложении на ответчика обязанности об освобождении занимаемого им помещения, находящегося по адресу <адрес> не признал. Согласно договора аренды № нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> передало Костромитину В.Г. во временное пользования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей ежемесячно. При окончании срока действия договора Арендатор обязан передать помещение Арендодателю в течении 2 дней по акту приема передачи. Согласно п.5.3. договора аренды, в случае нарушения сроков возврата помещения, Арендатор уплачивает Арендодателю стоимость арендной платы в двойном размере. Согласно Акта приема передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение по адресу <адрес> передано Костромитину В.Г.. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> предлагает Костромитину В.Г. освободить занимаемое помещение и выплатить задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Данное уведомление получено Костромитиным В.Г. по почте ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> предлагает Костромитину В.Г. освободить занимаемое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Представители <данные изъяты> от подписи в получении данного уведомления отказались в присутствии свидетелей. Согласно платежного поручения № <данные изъяты> оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования <данные изъяты> к Костромитину В.Г. о возложении обязанности об освобождении занимаемого им помещения, находящегося по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению. Согласно статьям 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статьям 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, которое по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ передало Костромитину В.Г. во временное пользования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После истечения срока аренды <данные изъяты> неоднократно направляло Костромитину В.Г. требования об освобождении занимаемого помещения. До настоящего времени Костромитин В.Г. помещение не освободил, <данные изъяты> помещение не передал и исковые требования об его освобождении не признает. Исходя из требований закона и обстоятельств, установленных в судебном заседании, на Костромитина В.К. следует возложить обязанность освободить занимаемое им помещение, находящееся по адресу <адрес>, поскольку, после истечения срока аренды он пользуется им незаконно и его действиями нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования <данные изъяты> к Костромитину В.Г. о возложении обязанности об освобождении занимаемого им помещения, находящегося по адресу <адрес> удовлетворить. Обязать Костромитина В.Г. освободить нежилое помещение, находящееся по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области. Судья: С.Н. Копнин