№2-26/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р. п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Лапаева А. В.,

с участием представителя истца Меркуловой З.А. по доверенности Чернышевой Е.Н.,

при секретаре Лобановой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой З.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Меркулова З.А. /по доверенности Чернышева Е.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: р.<адрес>.

В обоснование иска указывает, что решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, признано за Меркуловой З.А. право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., незавершенные строительством два пристроя к указанному дому, площадью <данные изъяты> кв.м. и 10,5 кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..

Она обратилась в <данные изъяты> для регистрации права собственности на жилой дом и незавершенные строительством два пристроя по адресу: <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ей было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что необходимо признать право собственности на земельный участок.

Согласно решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ А... был отведен земельный участок под строительство и разрешено строительство нового дома А... в <адрес> на старом месте.

Согласно договора, удостоверенного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ А... продал Б... жилой дом с тесовым сараем, бревенчатым погребом, находящиеся в <адрес>, расположенный на земельном участке ГОСфонда РФ <данные изъяты> кв.м..

Согласно справке <данные изъяты> домовладению по адресу<адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании указанных выше документов за ней было признано право собственности на жилой дом и незавершенных строительством два пристроя на основании решения суда.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, разрешенное использование под строительство дома, земли населенных пунктов, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст.35, 36 ЗК РФ, в соответствии с гл.17 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В связи с тем, что решением суда признано, что она является собственником жилого дома и незавершенных строительством двух пристроев, считает, что за ней необходимо признать право собственности на земельный участок.

Иного пути, как признания права собственности на земельный участок в судебном порядке, у нее нет.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Меркулова З.А. о дне рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступило.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Представитель истца Меркуловой З.А. по доверенности Чернышева Е.Н. уточненные исковые требования поддержала, просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. От дополнительных объяснений отказалась.

Ответчик - <данные изъяты> и 3-е лицо – <данные изъяты> о дне рассмотрения дела извещены, представители в суд не явились, возражений на иск не поступило, заявлений об отложении судебного заседания не поступило.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 5 ст. 20 ЗК РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ:

1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно пункта 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 года земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 4 вышеуказанного кодекса не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В Постановлении от 25 февраля 1998 года № 8 Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, поскольку согласно статье 55 Конституции Российской Федерации и пункту 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, следует иметь в виду, что иные нормативные акты, изданные после введения в действие части первой ГК РФ и ограничивающие права собственника, не подлежат применению.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ А... был отведен земельный участок под строительство и разрешено строительство нового дома А... в <адрес> на старом месте.

Согласно договора, удостоверенного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ А... продал Б... жилой бревенчатый одноэтажный дом с тесовым сараем, бревенчатым погребом, находящиеся в <адрес>, расположенный на земельном участке Госфонда - <данные изъяты> кв.м..

Домовладение № по <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> на праве личной собственности за Б... и записано в реестровую книгу № на странице № ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов по <адрес>», Приложение №, домовладению, принадлежащему Меркуловой З.А. присвоен №.

Из справки, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанный земельный участок в собственность, аренду, пожизненное наследуемое владение не передавался, находится в государственной собственности на землю.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование - под строительство дома, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано за Меркуловой З.А. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: р.<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и незавершенные строительством два пристроя к этому дому, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.. Из содержания решения видно, что Меркулова З.А. является наследником по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа Б....

В соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ установлена площадь земельного участка по адресу: <адрес>, которая составила <данные изъяты> кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, разногласий нет.

Истцу Меркуловой З.А. ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлена вторая группа инвалидности от общего заболевания бессрочно.

Смежными землепользователями местоположение границ земельного участка по результатам межевания согласовано и спора о границах земельного участка домовладения № по <адрес> не имеется. Ответчиком возражений на иск не представлено, тем самым фактически исковые требования им признаются.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает возможным удовлетворить требование истца Меркуловой З.А. и признать за ней право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ по межеванию земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск Меркуловой З.А. /по доверенности Чернышевой Е.Н./ к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Меркуловой З.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт – № выдан <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Судья: А.В.Лапаев