№2-58/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Ромадовой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зининой М.В. к Зинину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зинина М.В. обратилась в суд с иском к Зинину А.В. и просит признать Зинина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Зинина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Зинин А.В. был зарегистрирован в принадлежащей ей, до момента его регистрации, квартире по адресу: <адрес>. Приобретение ею данной квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, кадастровый (условный) номер № без ограничения (обременения) права о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации №. В свою очередь ответчик обязался трудоустроиться и оказывать ей помощь, так как она является пенсионеркой. Через некоторое время ответчик, получив заработную плату и не возместив ей средства потраченные на его проживание, уехал в неизвестном направлении. Ею было отослано письмо его <данные изъяты> А... с просьбой о снятии его с регистрационного учета. Ответа получено не было, на звонки ни ответчик ни его мать не отвечают. Кроме того, в результате регистрации ответчика, ею утрачены льготы на оплату услуг ЖКХ положенные ей по закону и приходят претензии по уплате кредита взятого ответчиком.

Истец Зинина М.В. в судебное заседание не явилась, но в телефонограмме заявленные исковые требования поддержала, подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Зинин А.В. в судебное заседание не явился. Согласно сообщения <данные изъяты>, Зинин А.В. по месту регистрации не проживает и его фактическое место жительства не известно.

В судебном заседании, адвокат Байрамов О.У., представляющий по назначению интересы ответчика Зинина А.В., место жительство которого не известно, исковые требования Зининой М.В. не признал.

Третье лицо, <данные изъяты> Б... в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Зинина М.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> стоят на регистрационном учете: Зинина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Зинин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Зининой М.В. к Зинину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из требований закона, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

В п.п. 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Зинин А.В. вселился в квартиру собственника Зининой М.В. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия. Каких либо соглашений между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Через некоторое время Зинин А.В. выехал из квартиры в неизвестном направлении. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производил.

Исходя из обстоятельств установленных в судебном заседании и требований закона, иск Зининой М.В. к Зинину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зининой М.В. к Зинину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зинина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин