№2-7/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

адвоката Байрамова О.У.

при секретаре Ромадовой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.Н. к Кадала М.М., <данные изъяты> об установлении границ земельного участка и встречному иску Кадала М.М. к Макарова А.Н., <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.Н. обратился в суд с иском к Кадала М.А. и, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, 274 ч.2 ГК РФ, ст.35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", просит установить границу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана земельного участка.

В обоснование иска он указывает, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, запись в реестре № он получил в дар одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. жилая площадь, расположенный в <адрес>. Согласно решения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность, в пожизненно-наследуемое владение» ему представлен безвозмездно в собственность земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Этим же решением ему в пожизненно-наследуемое владение предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В дальнейшем указанному дому и земельным участкам присвоен почтовый адрес <адрес>. В указанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ проживала его <данные изъяты> А.... А с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала его <данные изъяты> Б.... ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> тоже умерла. До указанного времени он не приезжал в <адрес>. С данного периода он стал заниматься своей собственностью. При этом выяснилось, что сосед Кадала М.А. самовольно перенес забор на его территорию и тем самым закрыл проезд в его домовладение. Он неоднократно предлагал ответчику перенести забор на расстояние <данные изъяты>. от крыльца его дома. Хотя, согласно выкопировки с плана топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ расстояние от крыльца его дома должно быть <данные изъяты>. С целью доказать соседу, что он перенес забор на его территорию, им было заказано межевание его земельного участка, согласно которого площадь участка составило <данные изъяты> кв.м.( должно быть <данные изъяты> кв.м.). В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено его домовладение. Он обратилась в <данные изъяты> для межевания земельного участка по вышеуказанному адресу с целью дальнейшей постановки по результатам межевания данного земельного участка на кадастровый учет и оформления права собственности на участок. Согласно межевого плана, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, как было уже указано выше, составила <данные изъяты> кв.м, это даже меньше чем указано в решении администрации Красноборского сельсовета. Он согласовала границы со всеми лицами, обладающими смежными земельными участками кроме ответчика. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Согласно ст. 39, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007)) 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее ­ согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. (часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласно п.9 "Инструкции по. межеванию зе.мель" (утв. Роско.мзе.мо.м 08.04.1996)) «У становление и согласование границ земельного участка на местности» 9.1. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. 9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Однако ответчик Кадала М.А. не желает подписывать акт согласования границ земельного участка. Тем не менее, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании Макаров А.Н. уточнил исковые требования и просит установить границу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просит привлечь в качестве ответчиков <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Определением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты> привлечены в качестве соответчиков по данному делу.

В ходе рассмотрения дела Макаров А.Н. от исковых требований к <данные изъяты> отказался, а так же просил заменить ненадлежащего ответчика Кадала М.А. на надлежащего ответчика Кадала М.М..

Определениями <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Макарова А.Н. в части исковых требований к <данные изъяты> прекращено в связи с отказом истца от иска и произведена замена ненадлежащего ответчика Кадала М.А. на надлежащего ответчика Кадала М.М..

В судебном заседании Макаров А.Н. уточнил исковые требования к Кадала М.М., <данные изъяты> и, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, 274 ч.2 ГК РФ, ст.35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", просит установить границу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от точки № до точки №.

В обоснование уточненных исковых требований он указывает, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, запись в реестре № он получил в дар одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. жилая площадь, расположенный в <адрес>. Согласно решения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность, в пожизненно-наследуемое владение» ему представлен безвозмездно в собственность земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Этим же решением ему в пожизненно-наследуемое владение предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В дальнейшем указанному дому и земельным участкам присвоен почтовый адрес <адрес>. В указанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ проживала его <данные изъяты> А.... А с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала его <данные изъяты> Б.... ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> тоже умерла. До указанного времени он не приезжал в <адрес>. С данного периода он стал заниматься своей собственностью. При этом выяснилось, что соседка Кадала М.М. самовольно перенесла забор на его территорию и тем самым закрыла проезд в его домовладение. Он неоднократно предлагал ответчику перенести забор на расстояние <данные изъяты>. от крыльца его дома. Хотя, согласно выкопировки с плана топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ расстояние от крыльца его дома должно быть <данные изъяты>. С целью доказать соседу, что он перенес забор на его территорию, им было заказано межевание его земельного участка, согласно которого площадь участка составило <данные изъяты> кв.м.( должно быть <данные изъяты> кв.м.). В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено его домовладение. Я обратился в <данные изъяты> для межевания земельного участка по вышеуказанному адресу с целью дальнейшей постановки по результатам межевания данного земельного участка на кадастровый учет и оформления права собственности на участок. Согласно межевого плана, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, как было уже указано выше, составила <данные изъяты> кв.м, это даже меньше чем указано в решении <данные изъяты>. Согласовать границы его земельного участка необходимо с ответчиком и <данные изъяты>, обладающими смежными земельными участками. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Согласно (ст. 39, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007)) 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее ­согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи(далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. (часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласно n.9 "Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)) «Установление и согласование границ земельного участка на местности» 9.1. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. 9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Однако ответчик Кадала М.М. не желает подписывать акт согласования границ земельного участка. Тем не менее, он не имею возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Кадала М.М. предоставила Отзыв на исковое заявление об установлении границ земельного участка в котором указывает, что с исковыми требованиями Макарова А.Н. она не согласна по следующим основаниям: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кадала М.М., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок (Серии № от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: №. Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которое подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение такого недвижимого имущества. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - кадастровый учет объекта недвижимого имущества - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка) в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества; - кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета в соответствии с процедурой, установленной законом РФ и сохраняется пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Макаров А.Н. предъявляя иск об установлении границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана земельного участка, лишает ее, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в полной мере реализовать свои права предоставленные гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате при обретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания про изведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 2. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации права, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно требованиям частей 1 и 2 ст. 10 ГК РФ, не допускается действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с требованиями ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. Земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности существует в установленных границах с 60-х годов 20 века, спорная часть земельного участка огорожена забором также с 60 -х годов 20 века, с тех пор граница забора не менялась. Согласно Технического отчета № из землеустроительного дела по межеванию, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, дом № и №, были определены именно в сложившихся с 6О-х годов 20 века границах. До момента предъявления данного искового заявления споров по границам существующего земельного участка между ней и Макаровым А.Н. не возникало. Учитывая вышеизложенное, просит суд удовлетворить встречное исковое заявление Кадала М.М. об установлении границ земельного участка, а Макарову А.Н. в удовлетворении исковых требований - отказать.

Кадала М.М. обратилась в суд с встречным иском к Макарову А.Н., <данные изъяты> и просит:

- Установить границы земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> согласно Технического отчета № <данные изъяты>;

- Применить к исковым требованиям Макарова А.Н. сроки исковой давности;

- В удовлетворении исковых требований Макарова А.Н. об установлении границ земельного участка отказать.

В обоснование встречных исковых требований она указывает, что в производстве <данные изъяты> находится гражданское дело по иску Макарова А.Н. к Кадала М.М., <данные изъяты> об установлении границ земельного участка. С исковыми требованиями Макарова А.Н. она не согласна в связи со следующим: 1. В исковом заявлении Макарова А.Н. содержится заведомо ложное утверждение о том, что в период времени после ДД.ММ.ГГГГ ею якобы самовольно переносился забор на территорию его участка, что не может соответствовать фактическим обстоятельствам дела, поскольку забор между их участками был установлен в 60-х годах 20 века и с указанного времени не перемещался, что, в частности, подтверждается фотографиями из ее семейного архива. Сказанное дает основания полагать, что существующие границы между их участками являются исторически сложившимися, для предъявления исковых требований Макаров А.Н. по крайней мере давно истек установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности (три года). 2. В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу <адрес> специалистами <данные изъяты>. Согласно Технического отчета № из землеустроительного дела по межеванию принадлежащего ей земельного участка, границы участков Кадала М.М. и Макарова А.Н. были определены именно в сложившемся с 60-х годов 20 века положении. При этом, в Техническом отчете содержится Акт установления и согласования границ земельного участка, подписанный на момент его составления непосредственно Макаровым А.Н..

В судебном заседании Макаров А.Н. заявленные требования поддержал и подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования Кадала М.М. не признает. Согласен на установление границы между участками по варианту предложенному экспертом.

В судебном заседании Кадала М.М. и ее представители Кадала М.А. и Бочкарева Ж.Н. исковые требования Макарова А.Н. не признали и подтвердили доводы, изложенные в отзыве на его исковое заявление. Встречные исковые требования Кадала М.М. поддерживают и подтверждают доводы изложенные в исковом заявлении. На установление границы между земельными участками по варианту предложенному экспертом, не согласны. Полагают, что в этом случае граница будет проходить по принадлежащим им хозяйственным постройкам, которые экспертом не отображены.

Ответчик, представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился и и.о. главы администрации в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, А... подарила <данные изъяты> Макарову А.Н. одноэтажный жилой деревянный дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: тесовым двором, баней, погребом, каменной кладовой, находящимся в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленном в пользование <данные изъяты>

Согласно выписки из решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность, в пожизненно-наследуемое владение Макарову А.Н.», в соответствии со статьей 37 «Земельного Кодекса РФ», на основании заявления, <данные изъяты> решила: Предоставить Макарову А.Н. безвозмездно в собственность земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Предоставить Макарову А.Н. в пожизненно-наследуемое владение земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, оно выдано Макарову А.Н. о том, что ему решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено <адрес> в собственность земельный участок размером <данные изъяты> га, и в пожизненно-наследуемое владение земельный участок размером <данные изъяты> га..

Согласно выписки из похозяйственной книги, Макарову А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, жилой бревенчатый дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес> д. № год постройки ДД.ММ.ГГГГ общей площадью кв.м., на основании записи внесённой ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственную книгу №, лицевой счёт №.

Согласно справки администрации <данные изъяты>, гр. Макарову А.Н. действительно принадлежит бревенчатый жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес> №.

Согласно межевого плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес> с № составляет <данные изъяты> кв.м., ширина фасадной части данного земельного участка <данные изъяты> м.. Границы земельного участка не согласованы ни с одним из землепользователей смежных земельных участков.

Согласно выписки из похозяйственной книги В... принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность В...», в соответствии со статьей 37 «Земельного Кодекса РФ», на основании заявления, <данные изъяты> решила: выделить В... безвозмездно в собственность земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом №, для ведения личною подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кадала М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, дом № площадью <данные изъяты> кв.м. на основании дополнительного свидетельства на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете. Границы его не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Технического отчета №, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.. Границы земельного участка не согласованы с Макаровым А.Н..

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в графическом приложении № к данному заключению отображен план с указанием фактических размеров смежных земельных участков домовладений № и № по <адрес>. Фактическая площадь земельных участков составляет: - участок № -<данные изъяты>; - участок № - <данные изъяты>. Размеры исследуемых участков согласно имеющимся в материалах дела документам отображены в исследовательской части по второму вопросу и в графическом приложении № к данному заключению. 3. По причинам, указанным в исследовательской части, определить месторасположение границу между исследуемыми земельными участками в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным. В графическом приложении № к данному заключению на рассмотрение суда, экспертом предложен вариант прохождения спорной смежной границы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Макарова А.Н. к Кадала М.М., <данные изъяты> и встречные исковые требования Кадала М.М. к Макарову А.Н., <данные изъяты> об установлении границы между земельными участками домов № и № по <адрес>, подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.10 Закона СССР от 13 декабря 1968г. N3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик" предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю производится только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящих Основ… Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей. Формы актов устанавливаются Советом Министров СССР. Порядок оформления временного пользования землей устанавливаются законодательством союзных республик. Аналогичные положения содержали и статьи 12-19 Земельного кодекса РСФСР.

Статьей 35 Земельного Кодекса РФ, утвержденного 25.04.1991г. №1103-1, установлено, что заявления граждан о предоставлении земельных участков рассматриваются местными Советами народных депутатов в месячный срок.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п.5 ст. 34, Земельного Кодекса РФ, от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе – акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Перечень оснований для отказа в регистрации установлен статьей 20 этого же ФЗ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Согласно ч.2 этой статьи наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 17 ч. 3 ФЗ РФ "О землеустройстве" определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя, в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии с п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданным в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Аналогичные положения содержатся и в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Кадала М.М. и Макаров А.Н. являются собственниками смежных земельных участков № и № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об отводе этих земельных участков на местности и правоустанавливающих документов о границах данных земельных участков суду не предоставлено.

Соглашения об установлении смежных участков между Кадала М.М. и Макаровым А.Н. не достигнуто.

Оснований для установления границы между смежными участками по вариантам, предложенным сторонами, суд не усматривает, поскольку стороны претендуют на одну и ту же часть земельного участка не предоставив доказательств наличия права на спорный участок.

С учетом изложенного суд полагает, что границу между смежными земельными участками № и № по <адрес>, следует установить по варианту, предложенному экспертом и изображенному в графическом приложении № к заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по красной пунктирной линии, а именно следующим образом: - от <адрес> в западном направлении на расстояние <данные изъяты> метра по прямой линии, расположенной на расстоянии <данные изъяты> метра от переднего угла пристроя «<данные изъяты>» к дому № «<данные изъяты>» и на расстоянии <данные изъяты> метра от заднего угла крыльца «<данные изъяты>» дома № «<данные изъяты>»; - далее в южном направлении на расстояние <данные изъяты> метра по прямой линии; - далее в западном направлении на расстояние <данные изъяты> метров по прямой линии.

К доводам Кадала М.М. о том, что по варианту, предложенному экспертом, граница проходит по принадлежащим ей хозяйственным постройкам, суд относится критически, поскольку доказательств того, что на месте прохождения границы по данному варианту имеются какие либо постройки возведенные Кадала М.М. с соблюдением требований закона, либо приобретенные ею на ином законном основании, суду не предоставлено.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

И представленного материала видно, что Макаров А.Н. узнал о нарушении своего права на установлении границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, когда Кадала М.М. отказала ему в согласовании предложенных им границ между смежными земельными участками. В суд с требованием об установлении данной границы Макаров А.Н. обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения срока, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

Исходя из требований закона и обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, в удовлетворении ходатайства Кадала М.М. о применении к требованиям Макарова А.Н. срока исковой давности следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарову А.Н. к Кадала М.М., <данные изъяты> и встречные исковые требования Кадала М.М. к Макарову А.Н., <данные изъяты> об установлении границы между земельными участками домов № и № по <адрес>, удовлетворить частично.

Установить границу между земельными участками домов № и № по <адрес> согласно графическому приложению № к заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по красной пунктирной линии, а именно следующим образом:

- от <адрес> в западном направлении на расстояние <данные изъяты> метра по прямой линии, расположенной на расстоянии <данные изъяты> метра от переднего угла пристроя «<данные изъяты>» к дому № «<данные изъяты>» и на расстоянии <данные изъяты> метра от заднего угла крыльца «<данные изъяты>» дома № «<данные изъяты>»;

- далее в южном направлении на расстояние <данные изъяты> метра по прямой линии;

- далее в западном направлении на расстояние <данные изъяты> метров по прямой линии.

В остальной части исковых требований Макарова А.Н. и Кадала М.М., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин