№2-98/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ Шатковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лапаева А.В., с участием истца Овчинниковой О.И., представителя 3-его лица – <данные изъяты> А..., при секретаре Лобановой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой О.И. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу: дом № по <адрес>, УСТАНОВИЛ: Овчинникова О.И. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> и на основании ст. 12 ГК РФ просит признать за ней право собственности на объекты недвижимости - незавершенный строительством жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на этот земельный участок. В обоснование иска истец указывает, что ей согласно постановлению <данные изъяты> «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> Овчинниковой О.И.» от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок, размером <данные изъяты> метров под строительство индивидуального жилого дома ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м.. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец использовала часть земельного участка для подготовки к строительству дома /готовила и возводила фундамент/, а другую часть использовала под выращивание картофеля. В ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы, и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Разрешение на строительство № Земельный налог в соответствии с налоговым уведомлением № за период до ДД.ММ.ГГГГ /включительно/ истцом добровольно, добросовестно и в полном объеме был уплачен, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. К ДД.ММ.ГГГГ дом без внутренней отделки был возведен, истец решила подвести к дому электричество. Однако без правоустанавливающих документов на землю и дом подключить электричество истцу не разрешили. Таким образом возникла необходимость регистрации права на земельный участок и на незавершенный строительством жилой дом. Собрав все необходимые документы, ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление в <данные изъяты> на регистрацию прав. На основании абз.4 пункта 1 статьи 20 ФЗ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (…документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства) истцу было отказано в государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, согласно писем <данные изъяты> от 10.02.2012г. № и №. Вместе с тем истец считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным земельным участком на основании постановления <данные изъяты> «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> Овчинниковой О.И.» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также несла расходы по уплате налогов, возведению /строительству/ своего жилого дома. Обременений объекта незавершенного строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок и жилой дом, не имеется. В судебном заседании истец Овчинникова О.И. заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Спора с соседями по поводу границ земельного участка не имеется. Ответчик – <данные изъяты> о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представитель не явился, ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Третье лицо – <данные изъяты> о дне рассмотрения дела извещено, в судебное заседание представитель не явился, ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил отзыв ни исковое заявление, из которого следует, что возражений против заявленных требований не имеется, и рассмотрении дела без участия представителя 3-его лица. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица. Представитель третьего лица – <данные изъяты> А... исковые требования признал полностью, от дополнительных объяснений отказался. Выслушав истца и третье лицо, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом размером <данные изъяты> кв.м., а также признать право собственности истца на земельный участок. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд считает возможным на основании ст.198 ч.4 ГПК РФ не указывать в мотивировочной части решения обстоятельства дела, установленные судом и доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, поскольку имеется заявление ответчика о признании иска. Сведения о вводе дома в эксплуатацию отсутствуют, согласно технического паспорта готовность дома составляет только 55%, поэтому суд признает право собственности именно на незавершенный строительством жилой дом. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: дом № по <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. При вынесении решения суд принимает признание иска ответчиком – <данные изъяты>, сделанное в письменной форме в ходе рассмотрения дела, поэтому выносит решение об удовлетворении исковых требований. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данное признание иска не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Овчинниковой О.И. удовлетворить. Принять признание иска ответчиком – <данные изъяты>. Признать за Овчинниковой О.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок общей площадью 795 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд. Судья: А.В. Лапаев