№2-509/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ Шатковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копнина С.Н. при секретаре Ромадовой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой В.А., Прохорова Н.А. к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом за наследниками, УСТАНОВИЛ: Романова В.А. и Прохоров Н.А. обратились в суд с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты> и, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, просят: 1. Признать за Романовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: <адрес>, массив №, ряд № место № после умершей ДД.ММ.ГГГГ А.... 2. Признать Прохоровым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес>, паспорт № выдан ОВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: : <адрес>, массив №, ряд № место № после умершей ДД.ММ.ГГГГ А.... В обоснование иска они указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их <данные изъяты> А.... После ее смерти открылось наследство в виде гаража и земельного участка под гаражом, расположенные по адресу: <адрес>, наследницей которого она являлась после смерти <данные изъяты> Б..., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Они являются наследниками по завещанию. Однако нотариус отказывает им в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права за умершим. Согласно Решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ исполком разрешил строительство гаража для мотоцикла, между улицей <адрес> и <данные изъяты>, на усадьбах граждан Б..., в размере <данные изъяты> м.. ДД.ММ.ГГГГ Б... был выдан строительный билет № на строительство гаража. В том же году гараж был построен, но право собственности не оформлено. Согласно постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу и земельному участку присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, массив №, ряд №, место №. Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное Решение № были внесены изменения. После слов: «Разрешить строительство гаража для мотоцикла» добавить слова: «на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м». Категории земель - «земли населенных пунктов». Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость составила <данные изъяты> рубля. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. Кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. Кадастровый номер участка №. Иного пути, как признать право собственности на земельный участок и гараж за нами как наследниками после умершей матери, как только через суд, у нас нет. В судебном заседании Романова В.А. заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении. Прохоров Н.А. в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика <данные изъяты> В... в судебное заседание не явилась и в своем заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без ее участия указывая, что исковые требования Романовой В.А. и Прохорова Н.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним по адресу: <адрес>, массив №, ряд №, место №, признает полностью указывая, что последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты> Елисеева Е.Ю. исковые требования Романовой В.А. и Прохорова Н.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним по адресу: <адрес>, массив №, ряд №, место №, признала полностью и обратилась в суд с заявлением о признании иска указывая, что последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Третье лицо, нотариус <данные изъяты> Г... в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Согласно Решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исполком разрешил строительство гаража для мотоцикла размером <данные изъяты>. Б... между <адрес> и <данные изъяты>, на усадьбах граждан. Согласно строительного билета № от ДД.ММ.ГГГГ, он выдан Б... на строительство гаража размером <данные изъяты>. на земельном участке по <адрес>. Согласно Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение: после слов: «Разрешить строительство гаража для мотоцикла» добавлены слова: «на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м». Категории земель - «земли населенных пунктов». Согласно Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, выделенному Б... Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, массив №, ряд №, место №. Гаражу, расположенному на данном земельном участке, присвоен почтовый адрес: <адрес>, массив №, ряд №, место №. Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу: <адрес>, массив №, ряд №, место № имеет кадастровый номер №. Согласно справки нотариуса, Романова В.А. и Прохоров Н.А. являются наследниками А..., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство. Согласно справки нотариуса, наследниками А..., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию являются <данные изъяты> Романова В.А. и <данные изъяты> Прохоров Н.А.. Наследственное имущество состоит из гаража, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Б..., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого по закону была <данные изъяты> А..., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость составила <данные изъяты> рубля. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Пункт 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ. Из содержания данных норм материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новым собственникам Романовой В.А. и Прохорову Н.А. переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, т.е. в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у новых собственников Романовой В.А. и Прохорову Н.А. также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором расположен гараж. В соответствии со ст.10 Закона СССР от 13 декабря 1968г. N3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик", предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю производится только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящих Основ… Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей. Формы актов устанавливаются Советом Министров СССР. Порядок оформления временного пользования землей устанавливаются законодательством союзных республик. Аналогичные положения содержали и статьи 12-19 Земельного кодекса РСФСР. Согласно ст.64 ЗК РФ земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Согласно п.5 ст. 34, Земельного Кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Статьей 17 ч. 3 ФЗ РФ "О землеустройстве" определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя, в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование. В соответствии с п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданным в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Аналогичные положения содержатся и в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиками выражено ими в адресованном суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Романовой В.А., Прохорова Н.А. к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом за наследниками, удовлетворить. Признать за Романовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: <адрес>, массив №, ряд №, место № после умершей ДД.ММ.ГГГГ А.... Признать Прохоровым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ОВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: : <адрес>, массив №, ряд №, место № после умершей ДД.ММ.ГГГГ А.... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области. Судья: С.Н. Копнин