№2-535/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Сазановой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вандаевой Л.М. к Зюванову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вандаева Л.М. обратилась в суд с иском к Зюванову А.М. и просит признать Зюванова А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска она указывает, что согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> А...., реестровый № года ей принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В данной квартире кроме Б..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете ее брат - ответчик Зюванов А.М.. Он был прописан на данную жилплощадь в ДД.ММ.ГГГГ Б... как член семьи. На протяжении вот уже <данные изъяты> лет жизнь в одной квартире с ответчиком не складывается. Ответчик ей и Б... постоянно устраивает скандалы, хулиганит, угрожает физической расправой и она переживает за жизнь себя и престарелой Б... Однако ввиду того, что Зюванов А.М. зарегистрирован на ее жилплощади милиция не предпринимает никаких мер. Общего хозяйства ответчик с ней не ведет. Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги у Б... есть свой дом, куда она не против зарегистрировать ответчика. Верховный суд в своем Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "0 некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь в собственность имущество, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться им. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены нормами ЖК РФ. Согласно ч.2 ст. 30 ""Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно закона - ч.2 ст. 292, ""Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ). В силу статьи N 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Считает, что она как собственник квартиры имеет право на пользование и распоряжение ей.

В судебном заседании истец Вандаева Л.М. исковые требования поддержала и подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Зюванов А.М., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не предоставил.

В соответствии с требованиями с. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, представитель <данные изъяты> Бабаева А.В. в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Б... от имени которой действует по доверенности В... подарила внучке Вандаевой Л.М. принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Б... на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Вандаева Л.М..

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> стоят: Б... с ДД.ММ.ГГГГ; Зюванов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги, Б..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью - кв.м, на основании записи, внесенной ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственную книгу № лицевой счет №.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Вандаевой Л.М. к Зюванову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из требований закона, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

В п.п. 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Часть 2 ст. 292, ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Зюванов А.М. вселился в квартиру прежнего собственника Б... в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи. Каких либо соглашений между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры изменился и им стала Важдаева Л.М.. Новый собственник дома разрешения на вселение Зюванову А.М. не давала, членом ее семьи он не является, с ней он не проживает и общего хозяйства они не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Исходя из обстоятельств установленных в судебном заседании и требований закона, иск Вандаевой Ларисы Михайловны к Зюванову Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вандаевой Л.М. к Зюванову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зюванова А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд <адрес>.

Судья: С.Н. Копнин