№2-518/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ.

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

при секретаре Ромадовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова В.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой <адрес>, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов В.А. обратился в суд с иском к <данные изъяты> и на основании ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А... После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником по завещанию.

Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве – Сафоновой Т.И. нотариусу представлено заявление об отказе от наследства.

Однако нотариус своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказывает ему в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ А... по следующим основаниям:

Наследником представлен договор, удостоверенный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, справка о техническом состоянии жилого дома, выданная <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, выписка из реестровой книги, выданная <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно договора площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно выписки из реестровой книги за А... зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно справки <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома составила <данные изъяты> рублей.

Общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., а жилая увеличилась на <данные изъяты> кв.м. по сравнению с площадями, указанными в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за № за счет реконструкции жилого дома. Разрешающих документов нет.

Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют. Акт ввода в эксплуатацию дома площадью <данные изъяты> кв.м., а также акт приемки этого дома в эксплуатацию отсутствуют, что создает ему препятствия для регистрации права собственности на дом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Он принял наследство за умершей А... и в связи с этим считает необходимым признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Истец Сафонов В.А. о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик – <данные изъяты> о дне судебного заседания извещена, представитель в суд не явился, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступило.

Третьи лица - <данные изъяты>, нотариус <адрес> и Сафонова Т.И. о дне рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили и не просили отложить рассмотрение дела.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо – Сафонова Т.И. иск признала и пояснила, что после смерти ее матери А... наследником является ее сын Сафонов В.А..

Судом исследовались письменные доказательства:

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б... подарила своей дочери А... одноэтажный жилой бревенчатый дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: два тесовых сарая, бревенчатый погреб, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке Госфонда, в размере <данные изъяты> кв.м.. Даримый жилой дом оценивается сторонами по инвентаризационной оценке, в сумме <данные изъяты> рублей. А... указанный дар принимает. Договор дарения удостоверен ДД.ММ.ГГГГ В... – <данные изъяты>, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно выписки из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что зарегистрировано <данные изъяты> в реестровой книге № за № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, наименование объекта – Жилой дом, назначение объекта – Жилое, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., адрес объекта – <адрес>, правообладатель А... вид права – собственность.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии индивидуального жилого дома, составленного <данные изъяты> <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. <адрес> жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. Общая стоимость дома с хозяйственными постройками - <данные изъяты> рубля. Площадь увеличилась за счет реконструкции жилого дома. <адрес> увеличилась на <данные изъяты> кв.м.. а жилая – увеличилась на <данные изъяты> кв.м.. Разрешающих документов не предъявлено. Процент износа жилого дома – <данные изъяты>.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ гр-ну Сафонову В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ А... на жилой дом <адрес>, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию за умершей права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., т.к. по договору купли-продажи площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м..

Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве находится наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ А... Наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является Сафонов В.А.. Наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является дочь Сафонова Т.И., которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусу представлено заявление об отказе от наследства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, принявшим наследство является Сафонов В.А..

Согласно копии паспорта Сафонова Т.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта Сафонов В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отзыва на исковое заявление третьего лица – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, считает требования истца Сафонова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании ст.218 п.2 ГК РФ. В предварительном судебном заседании представитель данного третьего лица по доверенности Елисеева С.Ю. также выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Сафонова В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.209 п.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что наследником по завещанию, принявшим наследство после умершей А... является ее внук Сафонов В.А. /истец по делу/. Дочь наследодателя – Сафонова Т.И. отказалась от принятия наследства.

Исходя из изложенного, суд считает, что истец, фактически принявший наследство по закону за умершей бабушкой /по линии матери/ А..., приобрел право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..

Указанный дом фактически принадлежал наследодателю А... на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестровой книги № за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что наследодателем А... была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой увеличилась как общая, так и жилая площадь дома, реконструкция проведена без разрешающих документов, не может служить основанием для отказа в иске.

Действительно этот пристрой на основании ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, однако каких-либо доказательств того, что сохранение этой постройки нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

При этом суд считает, что реконструкция дома фактически завершена, все необходимые виды благоустройства, имеются. Поэтому суд признает право собственности истца на жилой дом, несмотря на то, что отсутствуют документы о вводе его в эксплуатацию после реконструкции.

Вынося решение, суд принимает признание иска ответчиком – <данные изъяты>, сделанное в письменной форме в ходе рассмотрения дела, и поступившее в суд ДД.ММ.ГГГГ, поэтому выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание иска не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Сафонова В.А. удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком – <данные изъяты>.

Признать за Сафоновым В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ А....

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Председательствующий: А.В. Лапаев