№2-541/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ.

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием представителя истца Носова С.С. – адвоката Байрамова О.У., представителя ответчика <данные изъяты> Королевой Е.В.,

при секретаре Веселовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова С.С. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Носов С.С. обратился в суд с иском к <данные изъяты> и на основании ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в права наследства после смерти <данные изъяты> – Б.... Ему было выдано свидетельство дополнительное о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м.. На указанном земельном участке также расположены: тесовый сарай, два бревенчатых сарая, литой погреб и бревенчатая баня. Право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано в установленном порядке и получено свидетельство о собственности.

Однако, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет строительства пристроя общей площадью <данные изъяты> кв.м., сноса печи. Данный пристрой не был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке. После вступления в права наследства возникла необходимость зарегистрировать и получить свидетельство о собственности на пристрой. Но сделать этого он не может в связи с тем, что отсутствуют документы, необходимые для регистрации данного помещения.

Кроме этого в связи с тем, что изменилась площадь самого дома и незарегистрированный пристрой является неотъемлемой частью жилого дома необходимо признание права собственности на весь жилой дом в целом.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. жилая площадь. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рубля.

Истец Носов С.С. о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил отложить рассмотрение дела.

Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Носова С.С. – адвокат Байрамов О.У. иск поддержал полностью, просит признать за истцом право собственности на жилой дом с учетом возведенного пристроя.

Представитель ответчика – <данные изъяты> Королева Е.В. иск признала полностью, о чем представила письменное заявление о признании иска.

Третье лицо - <данные изъяты> о дне рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица по доверенности А... не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом исследовались письменные доказательства.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Носова С.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.209 п.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Б... ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе <данные изъяты> оформил завещание, которым все свое имущество завещал сыну Носову С.С. ДД.ММ.ГГГГ Данное завещание не изменено и не отменено.

Наследником по завещанию, принявшим наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б... является его <данные изъяты> Носов С.С. /истец по делу/. Носову С.С. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома, находящегося в <адрес>.

Исходя из изложенного, суд считает, что истец, фактически принявший наследство по закону за умершим <данные изъяты> Б..., приобрел право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..

Указанный дом фактически принадлежал наследодателю Б..., на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. При этом наследодателем был возведен пристрой к дому без разрешительных документов, тем самым площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м..

Тот факт, что наследодателем Б... была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой увеличилась как общая, так и жилая площадь дома, реконструкция проведена без разрешающих документов, не может служить основанием для отказа в иске.

Действительно этот пристрой на основании ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, однако каких-либо доказательств того, что сохранение этой постройки нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

При этом суд считает, что реконструкция дома фактически завершена, все необходимые виды благоустройства, имеются. Поэтому суд признает право собственности истца на жилой дом, несмотря на то, что отсутствуют документы о вводе его в эксплуатацию после реконструкции.

Вынося решение, суд принимает признание иска ответчиком – <данные изъяты>, сделанное в письменной форме в ходе рассмотрения дела, и поступившее в суд ДД.ММ.ГГГГ, поэтому выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Право представителя ответчика – Королевой Е.В. на признание иска указано в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание иска не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Носова С.С. удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком – <данные изъяты>.

Признать за Носовым С.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Председательствующий: А.В. Лапаев