Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 03 февраля 2011 года
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Корнева И.А.,
при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,
с участием истицы Ермолаевой Марии Александровны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Марии Александровны к администрации <адрес> сельского совета Шарыповского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ермолаева М.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского совета Шарыповского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес> <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что данную квартиру от совхоза «<данные изъяты>» получил ее дед – ФИО3, с 1980 года в квартире он стал проживать с ее бабушкой ФИО6, позже там же стали проживать ее родители ФИО13, ФИО4, братья ФИО11, ФИО12, ФИО10, а с 1988 года, т.е. с момента рождения к квартире стала проживать и она. В 1993 году умер ее дед, в 2004 году – бабушка, братья уехали, в настоящее время в квартире проживают ее родители и она с сыном, родившимся в 2009 году. Все это время она пользовалась квартирой как своей собственностью, однако надлежащих правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира. При таких обстоятельствах просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Ермолаева М.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского совета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Ермолаевой М.А. признает в полном объеме, возражений не имеет.
Третьи лица – ФИО9, ФИО13, ФИО11, ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не явились, ФИО12, ФИО9, ФИО10 в своих письменных заявлениях пояснили, что не возражают против удовлетворения требований истицы, просят рассмотреть дело в их отсутствие. ФИО11 возражений относительно иска суду не представил, согласно почтовому уведомлению не проживает по адресу регистрации.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Ермолаева М.А., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Как следует из пояснений истицы Ермолаевой М.А., она проживает в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес> с июля 1988 года, т.е. с момента своего рождения. Доводы истицы также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № за 2010 – 2014 г.г. (л.д. 16).
С 1980 года в данной квартире проживали дед, бабушка, родители и братья истицы, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 9 за 1980-1982 годы (л.д. 15).
В соответствии с данными администрации <адрес> сельского Совета в настоящий момент состав семьи истицы ФИО1 составляют: ФИО5 2009 г.р. – сын, ФИО13 1946 г.р. – отец, и ФИО9 1951 г.р. – мать (л.д. 17).
Ранее проживавшие в указанной квартире дед и бабушка истцы, соответственно ФИО3 – умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), ФИО6 – умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Как следует из ответа нотариуса по Шарыповскому нотариальному округу Красноярского края Козар Г.П. от 25 января 2011 года за № после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело №, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в ОСБ № было выдано его сыну ФИО10, после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось (л.д. 39).
Родители истицы ФИО13 и ФИО9, ее братья - ФИО10, ФИО11, ФИО12 впоследствии добровольно отказались от своего права на получение доли в собственность в спорной квартире (л.д. 21-25).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за Ермолаевой Марией Александровной зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв. м, расположенный по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес>, кадастровый №. (л.д. 11).
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Шарыповского района от 26 января 2011 года № 62 следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации Шарыповского района не значится (л.д. 13).
Право на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Шарыповского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д. 14).
Информация о наличии регистрации права до ДД.ММ.ГГГГ отсутствует и в Шарыповском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 12)
Представитель ответчика и другие лица, указанные обстоятельства не оспаривают.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился пояснениями истицы и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению. Представитель ответчика в суд не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований Андреевых не преПредставитель При
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ермолаевой Марией Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 48,2 кв.метра, жилой площадью 35,4 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
Решение вступило в законную силу 15 февраля 2011 года.
Верно:
Судья Шарыповского районного суда И.А. Корнев
Секретарь суда Е.Ю. Мазанько