КОПИЯ
Решение
Именем Российской Федерации
«24» октября 2011 года г. Шарыпово
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Куимовой С.И.,
при секретаре Акентьевой Т.В.
с участием представителя истца Нандышевой Екатерины Ильиничны,
представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика – Мифтахутдиновой Елены Анатольевны,
представителя ответчика Сергеевой Анны Илларионовны – адвоката Сахнова Е.Ю. по ордеру №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Анны Федоровны к Сергеевой Анне Илларионовне, Мифтахутдиновой Елене Анатольевне о признании утратившим право пользования и о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Хомякова А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам: Сергеевой А.И., Мифтахутдиновой Е.А. о признании утратившим право пользования и о признании не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что указанный жилой дом она приобрела у Сергеевой А.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеева А.И. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживала там до ДД.ММ.ГГГГ года, Мифтахутдинова Е.А. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но в указанное жилое помещение не вселялась и никогда там не проживала, согласно п. 7 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически там не проживают. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных по данному адресу ответчиков, что нарушает его права.
В судебном заседании представитель истца Нандышева Е.И. (по доверенности) исковые требования Хомяковой А.Ф. поддержала по тем же основаниям и пояснила, что на момент заключения сделки купли-продажи жилого дома ответчики в спорном жилом помещении не проживали, вывезли из него свое имущество, договор найма жилого помещения с ним, как новым собственником квартиры, не заключали.
Ответчик – Мифтахутдинова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчик Сергеева А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по указанным в деле адресам судебной повесткой с уведомлением о вручении, согласно поступившим извещениям адресат по указанным адресам не проживает, как следует из сообщения Администрации <адрес> Сергеева А.И., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес> фактически по данному адресу не проживает, местонахождение ее неизвестно, в связи, с чем для представления ее интересов судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков адвокат по ордеру Сахнов Е.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - явился в судебное заседание, иск не признал.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> по <адрес>, истец Хомякова А.Ф. купила у ответчика Савченко Н.П. жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом (л.д.7).
Согласно п. 7 указанного договора на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме состоят: Сергеева Анна Илларионовна, Мифтахутдинова Елена Анатольевна, что подтверждается выпиской из домовой книги, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 9).
Свидетели: Миронова Е.В., Кожемякина В.Н. в судебном заседании подтвердили, что ответчик Мифтахутдинова Е.А. никогда не проживала по указанному адресу, ответчик Сергеева летом ДД.ММ.ГГГГ года выехала из жилого помещения по указанному адресу, где она в настоящее время проживает неизвестно.
В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик Мифтахутдинова Е.А. не возражает против исковых требований, не оспаривает обстоятельства, указанные в исковом заявлении, доказательства, подтверждающие ее право пользования квартирой, принадлежащей истцу, а также подтверждающие оплату за жилое помещение, в суд не представила.
Членами семьи истца ответчики не являются, в указанном жилом доме не проживают, договор найма жилого помещения и иные соглашения с новым собственником жилого дома (истцом), на основании которых у них могло возникнуть право пользования жилым помещением, не заключали.
Регистрация ответчиков по указанному адресу не является бесспорным доказательством сохранения права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Сергеева А.И. утратила право пользования, а ответчик Мифтахутдинова Е.А. не приобрела право пользования данным жилым помещением, принадлежащим истцу.
Признание лица утратившим право на жилое помещение, а также не приобретшим право является основанием для снятия этих лиц с регистрационного учета.
С учетом изложенного, а также признания иска ответчиком Мифтахутдиновой Е.А. принимается судом, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Хомяковой Анны Федоровны: признать Сергееву Анну Илларионовну утратившей право пользования жилым помещением, Мифтахутдинову Елену Анатольевну не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский районный суд в десятисуточный срок со дня вынесения решения.
Председательствующий: подпись.
Решение вступило в законную силу 04 ноября 2011 года.
Верно:
Судья С.И. Куимова