РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» октября 2011 года г. Шарыпово
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Куимовой С.И.,
при секретаре Акентьевой Т.В.,
с участием представителя истцов: Майорова Анатолия Васильевича, Майоровой Галины Анатольевны – адвоката Богачева А.В. (представителя ответчиков: Майорова Анатолия Васильевича, Майоровой Галины Анатольевны по встречному иску),
представившего удостоверение №79 и ордер № 563,
ответчиков: Греб Александра Эвальдовича, Ворониной Татьяны Андреевны (истца по встречному иску), действующей за себя и за несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова Анатолия Васильевича, Майоровой Галины Анатольевны к Греб Александру Эвальдовичу, Ворониной Татьяне Андреевне, ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении и по встречному иску Ворониной Татьяны Андреевны к Майорову Анатолию Васильевичу, Майоровой Галине Анатольевне о признании права пользования жилым помещением,
Установил:
Истцы: Майоров А.В., Майорова Г.А. обратились в суд с иском к ответчикам: Греб А.Э., Ворониной Т.А., ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли каждому в жилом доме по адресу: <адрес>1, еще 1/3 доля в указанном жилье принадлежит ФИО14, которая без их согласия зарегистрировала в указанном доме ответчиков: Греб А.Э., Воронину Т.А., ФИО5 и ФИО6, что нарушает их права и интересы.
Не согласившись с иском, ответчица Воронина Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Майорову А.В., Майоровой Г.А. о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1989 году ее матери Майоровой (ФИО16) Н.И., ее отчиму - Майорову А.В. и ей на основании ордера было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, впоследствии данное жилое помещение было приватизировано на Майорову (ФИО16) Н.И. и Майорова А.В., поскольку на момент приватизации указанной квартиры она была несовершеннолетней, то ее в приватизацию не включили, хотя она проживала и была надлежащим образом зарегистрирована по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ приватизированная квартира по адресу: <адрес> в соответствии с договором мены была обменена на принадлежащий Дирекции строящихся угольных разрезов незаконченный строительством жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был введен в эксплуатацию и ему был присвоен адрес: <адрес>, собственниками данного жилого помещения являются: Майоров А.В., Майорова Г.А. и ФИО14 по 1/3 доли каждый. Она проживает и зарегистрирована в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она снималась с регистрационного учета в связи с учебой. Она проживает в указанном доме вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО5 и ФИО6, а также является членом семьи ФИО14 – ее матери, которая является собственником 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов адвокат Богачев А.С. (по ордеру) поддержал исковые требования Майоровых по тем же основаниям, встречный иск не признал и пояснил, что Воронина Т.А. пропустила срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчики: Греб А.Э., Воронина Т.А., действующая за себя и за несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6 иск ФИО15 не признали, пояснив, что закон при их вселении и регистрации не был нарушен.
Воронина Т.А. встречные исковые требования поддержала по тем же
основаниям.
Выслушав объяснения сторон, представителя Майорова А.В., Майоровой Г.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования Майорова А.В., Майоровой Г.А. подлежащими удовлетворению в части выселения и снятия с регистрационного учета Греб А.Э., в отношении Ворониной Т.А. и ее малолетних детей: ФИО5, ФИО6 сохранить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок 1 год, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вселение одним из собственников жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи, с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края передана в собственность Майорову Анатолию Васильевичу, Майоровой Наталье Ильиничне, несовершеннолетние дети: Майорова Г.А. и Воронина Т.А. в договор приватизации включены не были (л.д.114).
На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Майоров А.В. и Майорова Н.И. обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> на принадлежащий Дирекции строящихся угольных разрезов незаконченный строительством жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.119).
Как следует из свидетельства о расторжении брака – брак между Майоровым А.В. и Майоровой Н.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и ему присвоен адрес: <адрес>1.
ДД.ММ.ГГГГ за Майоровым А.В. на основании: акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации Шарыповского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по адресу: Россия, <адрес> (л.д.118).
Как следует из свидетельства о заключении брака – Греб А.Э. и Майорова Н.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
Решением мирового судьи Судебного участка № 131 в Шарыповском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ выделены доли в части жилого дома по адресу: <адрес>1 Майорову А.В., ФИО14 и Майоровой Г.А. размером 1/3 каждая (л.д.82).
ДД.ММ.ГГГГ за Майоровым А.В. на основании: акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации Шарыповского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации Шарыповского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ; решения мирового судьи Судебного участка № 131 в Шарыповском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в части жилого дома по адресу: Россия, <адрес> (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 на основании: решения мирового судьи Судебного участка № 131 в Шарыповском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в части жилого дома по адресу: Россия, <адрес> (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ за Майоровой Г.А. на основании: решения мирового судьи Судебного участка № 131 в Шарыповском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в части жилого дома по адресу: Россия, <адрес> (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО14 в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства был зарегистрирован Греб А.Э.
ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу по месту жительства на основании заявления ФИО14 была зарегистрирована Воронина Т.А.
ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства – дочь Ворониной Т.А. – ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства – дочь Ворониной Т.А. – ФИО6 (л.д.101).
Доказательств согласия других сособственников, а именно: Майорова А.В., Майоровой Г.А. на вселение и регистрацию указанных лиц в жилое помещение по адресу: <адрес> суду не представлено.
Доводы Ворониной Т.А. в части, что она является членом семьи сособственника спорной квартиры ФИО14, которая дала согласие на ее проживание, суд считает несостоятельными, поскольку это не является основанием для отказа в удовлетворении иска Майоровых, так как согласие должно быть получено от всех сособственников спорной квартиры. Майоров А.В., Майорова Г.А. своего согласия не давали.
Исследовав фактические обстоятельства дела, суд считает необоснованным заявление представителя ответчиков Майоровых о пропуске Ворониной Т.А срока исковой давности с учетом длящегося характера возникших правоотношений, истица до настоящего времени проживает в спорной квартире, Майоровы до обращения в суд с вышеуказанным иском, ее право пользования спорной квартирой не оспаривали.
Вместе с тем, учитывая, что действие статьи 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ распространяется на жилые помещения, перешедшие в собственность в порядке приватизации, а не на жилые помещения, право собственности, на которые возникло по иным основаниям, в том числе по договору мены жилыми помещениями, то, защита прав лица, не включенного в приватизацию жилого помещения, осуществляется путем сохранения за ним бессрочного права пользования именно этим жилым помещением. Перевод указанного права на другие жилые помещения, приобретаемые собственником (лицом, приватизировавшим первоначальное жилое помещение), не допускается.
При таких обстоятельствах, суд считает доводы Ворониной Т.А. о наличии у нее права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> несостоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для признания за ней бессрочного права пользования квартирой по адресу: <адрес>, полученной в результате мены квартиры по адресу: <адрес> Бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, имеющееся у лиц, указанных в ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", не распространяется на другое жилое помещение, полученное в результате мены приватизированного жилого помещения.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что исковые требования Майорова А.В., Майоровой Г.А. являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении встречного иска Ворониной Т.А. следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Майорова Анатолия Васильевича, Майоровой Галины Анатольевны.
Выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> Греб Александра Эвальдовича, Воронину Татьяну Андреевну, ФИО5, ФИО6 и снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.
В удовлетворении встречного иска Ворониной Татьяны Андреевны к Майорову Анатолию Васильевичу, Майоровой Галине Анатольевне о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение 10 (десяти) суток со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Решение вступило в законную силу 21 декабря 2012 года.
Верно:
И. о. председателя суда Л.Н. Касымова