Дело № 2-16/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 21 февраля 2012 года
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Корнева И.А.,
при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,
с участием представителя истцов Родькиной Юлии Станиславовны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашилова Виктора Александровича, Ивашиловой Татьяны Павловны к администрации <адрес> сельсовета Шарыповского района, Закрытому акционерному обществу «<адрес> (далее <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ивашилов В.А., Ивашилова Т.П., действуя через своего представителя Родькину Ю.С., обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского совета, <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истцы указали, что они зарегистрированы и фактически проживают в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Земельный участок под домом общей площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу Ивашилову В.А. Кроме них в доме проживает их сын Ивашилов П.В., спора о принадлежности жилого помещения между ними нет. При таких обстоятельствах, истцы, полагая, что они непрерывно пользуются данным домом как своим собственным на протяжении более <данные изъяты>, просят признать за ними право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебное заседание истцы Ивашилов В.А., Ивашилова Т.П. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных извещений (л.д. 34-35), в своих письменных ходатайствах, адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствии, настаивали на исковых требованиях (л.д. 31, 32).
Представитель истцов Родькина Ю.С., действующая на основании доверенности (л.д.22) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении генеральный директор <адрес> Кушкин С.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя организации, указал, что возражений относительно исковых требований не имеет (л.д. 39).
Представитель ответчика - Глава администрации <адрес> сельсовета Шарыповского района Бородин Б.Д. в своем письменном ходатайстве так же просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 38).
При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав представленные материалы, заявления истцов, ответчиков, заслушав пояснения представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Ивашилов В.А., Ивашилова Т.П., считающие, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности, были вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно технического паспорта жилого помещения и кадастрового паспорта помещения, квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, инвентарный номер №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, жилую <данные изъяты> кв. метра (л.д. 6-12).Как следует из искового заявления истцы Ивашилов В.А., Ивашилова Т.П., проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и <адрес> года соответственно.
Доводы истцов также подтверждаются выпиской из домовой книги исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцы Ивашилов В.А., Ивашилова Т.П. зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время соответственно (л.д. 40).
С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживает сын истцов Ивашилов Павел Викторович, который не претендует на права собственника в отношении указанного объекта недвижимости, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным заместителем главы сельсовета (л.д. 19, 40).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом Ивашиловым В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № № (л.д. 14).
Из справки администрации <адрес> сельсовета Шарыповского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации <адрес> сельсовета не значится (л.д. 41).
Как следует из договора найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был заключен между <адрес> и истцом Ивашиловым В.А. (л.д. 5).
Согласно уведомлению государственного регистратора № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 43).
Истцами предоставлены доказательства того, что они добросовестно и открыто владеют спорной квартирой оплачивают коммунальные услуги и иные платежи (л.д. 20, 21, 42).
Представители ответчиков и другие лица, указанные обстоятельства не оспаривают.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился пояснениями истцов и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцами Ивашиловым Виктором Александровичем, Ивашиловой Татьяной Павловной требования подлежащими удовлетворению. <данные изъяты>
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Ивашилова Виктора Александровича, Ивашиловой Татьяны Павловны к администрации <адрес> сельсовета Шарыповского района, <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Признать за Ивашиловым Виктором Александровичем, Ивашиловой Татьяной Павловной право общей долевой собственности в равных долях по № (<данные изъяты>) за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>. метра, жилой площадью <данные изъяты> метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу 22 марта 2012 года.
Верно:
Судья И.А. Корнев