Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 02 февраля 2011 года
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Корнева И.А.,
при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,
с участием представителя истицы Раицкой Ирины Александровны - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раицкой Ирины Александровны к администрации <адрес> сельского совета Шарыповского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Раицкая И.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского совета Шарыповского района о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, с. <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что данной квартирой она фактически владеет с ДД.ММ.ГГГГ как своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги, иные платежи, осуществляет благоустройство жилого помещения, однако надлежащих правоустанавливающих документов на квартиру у нее нет. Проживающий совместно с ней муж - ФИО2 отказался от права на долу в указанной квартире. При таких обстоятельствах просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание истица Раицкая И.А. не явилась, ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования истицы поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельского Совета в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Раицкой И.А. признал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Раицкая И.А., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Как следует из искового заявления и пояснений в судебном заседании представителя истицы Раицкой И.А., в ноябре 1992 года истица с мужем ФИО2 стала проживать в спорной квартире, которую предоставило ЗАО «Оракское». С этого момента они пользовались квартирой как своей собственностью, оплачивали коммунальные платежи, плату за землю, производили работы по содержанию и благоустройству квартиры. В настоящее время ЗАО «Оракское» ликвидировано, муж – ФИО2 отказался от своего права на долю в спорной квартире.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и его жена Раицкая И.А. с 1998 года соответственно. Справкой администрации <адрес> сельского совета Шарыповского района подтверждается факт проживания Раицкой И.А. с мужем ФИО2 в спорной квартире с 1992 года (л.д. 19, 20).
Как следует из похозяйственной книги № по адресу: <адрес> ФИО2 и Раицкая И.А. проживают с ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры не установлен (л.д. 18).
Согласно справе администрации <адрес> сельсовета спорная квартира в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> сельского совета не значится (л.д. 17).
Как следует из заявления, удостоверенного заместителем главы <адрес> сельсовета ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался от своей доли в предполагаемом праве собственности в спорной квартире (л.д. 24).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № за Раицкой Ириной Александровной зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес> кадастровый №. (л.д. 13-15)
Право на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, с<адрес> <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением государственного регистратора Бурмакиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).
Информация о наличии регистрации права до 26 июня 1999 года отсутствует и в Шарыповском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 22)
Из справок межрайонной инспекции ФНС № 12 по Красноярскому краю усматривается, что Раицкая И.А. оплачивает земельный налог, сведений о факте владения спорной квартирой в базе данных инспекции отсутствуют (л.д. 23).
Представитель ответчика и другие лица, указанные обстоятельства не оспаривают.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился пояснениями представителя истицы и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению. <данные изъяты>
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Раицкой Ириной Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес> <адрес>, инвентарный номер № кадастровый номер №, общей площадью 37,4 кв.метра, жилой площадью 21,9 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Решение вступило в законную силу 15 февраля 2011 года.
Верно:
Судья И.А. Корнев
<данные изъяты>