Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 10 марта 2011 года
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Корнева И.А.,
при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,
с участием представителя истца Мирина Юрия Александровича - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирина Юрия Александровича к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мирин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он вселился в данную квартиру в 1991 году. Все это время он пользовался квартирой как своей собственностью, оплачивает все коммунальные и иные платежи, однако надлежащих правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. При таких обстоятельствах просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Мирин Ю.А. не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель истца Мирина Ю.А. – ФИО2 (по доверенности) исковые требования Мирина М.Ю. поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Березовского сельсовета в судебное заседание не явился, заместитель главы в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения исковые требования Мирина М.Ю. администрация не имеет.
Третьи лица – представитель ЗАО «Авангард», ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.
Исполняющий обязанности генерального директора ЗАО «Авангард» в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя организации, возражений относительно требований истца он не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При таких обстоятельствах истец Мирин Ю.А., полагающий, что приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО2, Мирин Ю.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес> июля 1991 года. Доводы представителя истца также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № 489 от 31 января 2011 года (л.д. 16), согласно которой с 1991 года в данной квартире проживали истец Мирин Ю.А., его жена ФИО5, с 1997 года сын ФИО6, внучки ФИО8 с 1998 года и ФИО9 с 2003 года.
Родственники истца Мирина Ю.А., его жена - ФИО5, сын – ФИО6, внучка – ФИО7 впоследствии добровольно отказались от своего права на получение доли в собственность в спорной квартире (л.д. 19-21).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № за Мириным Юрием Александровичем зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес> кадастровый номер: № (л.д. 10).
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Шарыповского района от 31 января 2011 года № 132 следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации Шарыповского района не значится (л.д. 13).
Право на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Шарыповского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 14).
Информация о наличии регистрации права до 26 июня 1999 года отсутствует и в Шарыповском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 12)
Представитель ответчика и другие лица, указанные обстоятельства не оспаривают.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился пояснениями представителя истца и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. Представитель ответчика в суд не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований Андреевых не преПредставитель При
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Мирина Юрия Александровича.
Признать за Мириным Юрием Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 56,5 кв.метра, жилой площадью 41,0 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 22 марта 2011 года.
Верно:
Федеральный судья
Шарыповского районного суда: И.А. Корнев