Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
с.Шарлык Дата обезличена.
Шарлыкский районный суд Оренбургской обл, в составе судьи Янкевич Е.Н. при секретаре ФИО24 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО26 ФИО27 к администрации МО « ...», о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд,
У с т а н о в и л :
ФИО23 обратился в суд с иском к администрации МО «...», о признании права собственности на недвижимое имущество(квартиру), в порядке приобретательной давности, указав, что в 1994году, ему как нуждающемуся в жилье, совхозом «... района, Оренбургской обл, предоставлена квартира расположенная по адресу: ..., ул ..., ..., с указанного времени он проживает в данной квартире, поддерживает ее в надлежащем техническом состоянии, добросовестно исполнял обязанности, ни когда не предпринимал мер направленных на сокрытие факта владения указанной квартирой. В течении 16 лет, он непрерывно как своей собственной владел указанной квартирой. За это время совхоз «... был реорганизован в СПК колхоз «... а затем 26.01.2004г внесена запись ЕГРЮ о ликвидации СПК колхоз« ...». Считает, что он в порядке статьи 234ч1 ГК РФ, вправе ставить вопрос о признании за ним права на указанную квартиру, в порядке приобретательной давности, поскольку более 15 лет, открыто, добросовестно, владеет указанной квартирой. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании от имени истца действовала его представитель ФИО22 по доверенности удостоверенной нотариусом ... нотариального округа, Оренбургской области, поддержав исковые требования ФИО20 представитель пояснила, что истцу была предоставлена квартира, как работнику совхоза «ФИО21», в 1994году, документов(ордера, решения общего собрания не сохранилось). С 1994года по 2000год ФИО19. платил квартирную плату в совхоз «... Далее пояснила, что в последующем происходила реорганизация совхоза «ФИО17», в ЗАО, А\О, и в 2000году, в СПК колхоз« ... С 2000года, квартирная плата с ФИО18. не взималась, и с указанного времени ФИО16 за свои личные средства содержал и ремонтировал дом. В 2004году, СПК колхоз «...» был ликвидирован. Далее пояснила, что квартира в двухквартирном доме, в котором проживает ФИО15. на сегодняшний ни где, на балансе, не состоит, в связи с чем, истец, не может зарегистрировать свое право на указанную квартиру, поэтому вынужден обратиться в суд. Просит признать за ФИО14. право собственности на квартиру расположенную по адресу ..., ул ..., ..., ..., в порядке статьи 234ч1 УК РФ, с учетом того, что истец более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел указанной квартирой как своей собственной.
От представителя ответчика администрации МО «...» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с признанием иска.
Представитель со стороны истца не возражала на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает возможным по имеющимся доказательствам рассмотреть дело по существу, в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности..
Статья 12 ГК РФ, предусматривает одним из способов защиты гражданских прав - признание права.
Истец просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, литер АА1 общей площадью 61,3 кв/м, расположенную по ..., ..., в ..., ..., ... указав на то, что в 1994году ему предоставлена квартира совхозом «... в которой он проживает и с указанного времени добросовестно открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, производит текущие ремонты. Указанная квартира на чьем либо балансе не состоит, квартплату за квартиру он не оплачивает с 2000года. В настоящее время СПК ( колхоз) «...»), ликвидирован.
Статья 234, п. 1 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК, т.е. закону здесь придана обратная сила.
В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 показали, что ФИО7 в 1994году совхозом «... в котором работал истец, как нуждающемуся в жилье, была представлена трехкомнатная квартира, в которой, истец проживает по настоящее время, сам производит в квартире текущие ремонты. В настоящее время совхоз ликвидирован.
согласно данных архивного отдела МО «... в архивном фонде сведения о постройке жилого дома и ввода его в эксплуатацию по адресу ..., ..., ..., не имеетсял.Номер обезличен
согласно данных Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской обл. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права, на объект расположенный по адресу ..., дом Номер обезличен, ... ..., ... ... не имеется л.д.12).
согласно справки выданной администрацией ... сельского совета, ФИО8. проживает и зарегистрирован с 1994года по адресу ..., дом Номер обезличен, ... ..., ... ... основание данные похозяйственной книги Номер обезличен ... сельского совета ...
согласно справки выданной администрацией ... сельского совета, ..., ..., квартира расположенная по адресу ..., дом Номер обезличен, ... ..., ... ... раннее состояла на балансе совхоза ...», впоследствии с баланса снят, в настоящее время на чьем либо балансе не состоит, далее с правке указано, что указанная квартира предоставлялась для проживания ФИО9 однако документы не сохранились л.д.14),
согласно справки выданной администрацией ... сельского совета, ..., ..., двухквартирный жилой дом расположенный по адресу ..., дом Номер обезличен, ... ..., ... ... в реестре имущества находящегося в муниципальной собственности не стоитл.д.24),
в соответствии с данными Федерального агентства по управлению государственным имуществом, объект недвижимого имущества расположенного по адресу ..., дом Номер обезличен, ... ..., ... ... не включен в реестр федерального имущества находящегося на территории Оренбургской области,л.д.30),
в соответствии с данными администрации ..., объект расположенный по адресу ..., дом Номер обезличен, ... ..., ... ... в реестре имущества находящегося в муниципальной собственности не значится л.д.28),
согласно архивной справки выданной архивным отделом администрации МО «...» 25 мая 1993г реорганизован в АОЗТ «... 22 мая 1998г, АОЗТ «... реорганизовано в ЗАО ...». 21 июня 2000г ЗАО «...», реорганизовано в СПК «...).
согласно свидетельству о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, СПК колхоз «...» на основании решения суда, 26 января 2004года ликвидирован. л.д.10).
Таким образом факт добросовестного и непрерывного владения истцом указанным жилым домом, как своим собственным в течение 15 лет подтверждается тем, что в период владения жилым домом, в течение 15 лет истец на основании полного самофинансирования, без какой либо финансовой поддержки, исключительно за счет своих средств проводил ремонт указанного жилого дома. Документов свидетельствующих о том, что совхоз «... района, ... области, СПК «... района ... области, владел указанной квартирой на основании каких либо договорных обязательств не имеется. Указанная квартира не является областной, федеральной, муниципальной собственностью, на балансе какого либо органа в том числе совхоза «... СПК колхоз ... не состоит, не обременена правами других лиц, сведений о внесении указанной квартиры в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
В соответствии с статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, признание иска это согласие иска с материально правовыми требованиями истца.
В соответствии с требованиями статьи 173ч3,198ч4 ГПК РФ признание иска ответчиком, третьим лицом, является достаточным основанием для удовлетворения требований истцов.
Признание право собственности за ФИО10 на указанный жилой дом не нарушает, чьих либо законных прав и интересов. Каких либо заявлений от третьих лиц относительно предмета спора не поступило. Представитель ответчика иск признал.
Таким образом имеются все правовые основания для признания права собственности в порядке приобретательной давности за ФИО11 на указанный объект.
Руководствуясь ст 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление ФИО12 удовлетворить.
Признать за ФИО13 Дата обезличена года рождения, право собственности по праву приобретательной давности, на жилой дом литер АА1 общей площадью 61,3 ( шестьдесят одна целая три десятых ) кв/м, в том числе жилой 46,3 ( сорок шесть целых, три десятых ) кв/м, расположенный по адресу ..., ..., дом Номер обезличен (десять) квартира Номер обезличен (два), ..., ....
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.
Судья Янкевич Е.Н.