Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Шарлык 13 августа 2010 года
Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующей судьи Мелиховой Н.П.,
при секретаре Калужиной Ж..А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова И.В., Новиковой Л.В, к Администрации МО Шарлыкский район, Новикову Е.И., Новиковой Т.И. о признании частично недействительным договора приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Новикова И.В., Новиковой Л.В,, обратились в суд с иском к Администрации МО Шарлыкский район, Новикову Е.И., Новиковой Т.И.. о признании частично недействительным договора приватизации, указав, что по договору приватизации Номер обезличен, зарегистрированному Дата обезличена года в администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района, в собственность им передана квартира, расположенная по адресу: поселок Приветливый, ..., дом Номер обезличен. В вышеуказанном договоре приватизации жилого помещения допущены неточности, не позволяющие им оформить квартиру в ином порядке, кроме судебного, и в том числе:
-в договоре указан адрес поселок Приветливый, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, но в настоящее время их квартира имеет адрес: Оренбургская область, Шарлыкский район, поселок Приветливый, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен;
-общая площадь квартиры по договору составляет 40,83 кв. м., но в соответствии с кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена года общая площадь квартиры составляет 67,5 (шестьдесят семь целых пять десятых) кв.м.;
-в договоре не определены доли собственников в приватизируемой квартире;
-в качестве ответчиков по настоящему иску указаны их дети: Новикову Е.И. и Новиковой Т.И., которые на момент приватизации квартиры были несовершеннолетними, и включены в вышеуказанный договор, но в настоящее время отказываются пописывать какие-либо соглашения об определении долей, и поясняют это тем, что они не желают участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры.
В связи с изложенным оформить квартиру в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.
На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законом о приватизации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со справкой администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен по адресу: Шарлыкский район, поселок Приветливый, ул. Школьная, дом Номер обезличен, на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: Новикова И.В., Дата обезличена года рождения, Новиковой Л.В,, Дата обезличена года рождения, Новикову Е.И., Дата обезличена года рождения, и Новиковой Т.И., Дата обезличена года рождения. В настоящее время их дети: Новикову Е.И. и Новиковой Т.И., которые на момент приватизации были несовершеннолетними, от участия в приватизации данной квартиры отказываются, подписывать какие-либо соглашения относительно данной квартиры не желают.
В момент передачи истцам в собственность квартиры техническая инвентаризация не проводилась, и её площадь в договоре была указана приблизительной. Кроме этого была возведена пристройка к квартире, о чем имеется акт, утвержденный Дата обезличена года главой Администрации МО Шарлыкский район Оренбургской области от Дата обезличена года «Об утверждении акта приемки». В настоящее время истцами была проведена техническая инвентаризация квартиры, и в связи с уточнением замеров площадь квартиры изменилась и составляет 67,5 кв.м..
Изменение адреса подтверждается справкой Администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области от Дата обезличена года.
В соответствии с Законом о приватизации доли в праве общей собственности на жилое помещение, передаваемое в собственность граждан по договору приватизации, признаются равными. Поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года доли в праве собственности на квартиру не определены, истцы вправе просить суд определить доли в праве совместной собственности на указанную квартиру по одной второй доле за каждым.
Просят признать частично недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированный в комитете по управлению имуществом Администрации Шарлыкского района Оренбургской области, в отношении квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, поселок Приветливый, ..., дом Номер обезличен(сорок восемь), квартира Номер обезличен(один).Считать договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированный в комитете по управлению имуществом Администрация Шарлыкского района Оренбургской области заключенным в отношении Новиковой Л.В,, Дата обезличена года рождения и Новикова И.В.,Дата обезличена года рождения, на квартиру Номер обезличен(один) общей площадью 67,5(шестьдесят семь целых пять десятых) кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме литер АА1 А2 по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, поселок Приветливый, ..., дом Номер обезличен(четырнадцать) и определить доли в праве собственности на квартиру по одной второй за каждым.
В судебном заседании истцы Новикова И.В. и Новиковой Л.В, свои исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – Администрации МО Шарлыкский район Гаврилова С.В., действующая по доверенности Номер обезличен, выданной Дата обезличена года, в судебном заседании не участвовала, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала.
Ответчики Новикову Е.И. и Новиковой Т.И. в судебном заседании не участвовали, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В данном случае суд принимает признание иска ответчиками как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
На основании ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 1, 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Новикова И.В. и Новиковой Л.В, удовлетворить.
Признать частично недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен, зарегистрированный Дата обезличена года в Шарлыкском сельском совете Шарлыкского района Оренбургской области, на передачу в собственность граждан квартиры, назначение: жилое, литер АА1А2, общей площадью 67,5 кв.м., расположенной по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, поселок Приветливый, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, приобретателями указанной квартиры считать Новикова И.В., Дата обезличена года рождения и Новиковой Л.В,, Дата обезличена года рождения по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности на квартиру за каждым.
.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Шарлыкский районный суд.
Судья Мелихова Н.П.