Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
с. Шарлык. 27.09.10г.
Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе судьи Янкевич Е.Н.. при секретаре Томиной О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Кидрячевой Кидрячева К.Г. к администрации МО «...», о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, суд.
У с т а н о в и л :
Кидрячева К.Г. обратилась с иском к администрации МО «Шарлыкский район», о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, указав, что Дата обезличенаг, умер ее супруг, Кидрячев К.Г.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого одноэтажного дома, назначение : жилой дом, литер А, общей площадью 90 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2000кв.м., по адресу : село Сарманай, Шарлыкского района Оренбургской области, ..., дом № 124. Она имеет намерения оформить свои наследственные права на указанные выше объекты недвижимого имущества, в связи, с чем обратилась к нотариусу Шарлыкского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка, было отказано. При этом нотариус сослалась на то, что справка органа местного самоуправления (выписка из похозяйственной книги) о принадлежности жилого дома наследодателю, представленная ею в качестве документа, подтверждающего принадлежность жилого дома, не может быть признана правоустанавливающим документом. Отказ в оформлении земельного участка связан с тем, что свидетельство на право собственности на землю не соответствует требованиям ст.45 Основ законодательства РФ о нотариате, поскольку в нем допущены сокращения в имени собственника, что не позволяет установить его принадлежность наследодателю, невозможно определить объект наследственного имущества, его местонахождение, кроме того в нем имеются приписки, помарки и неоговоренные исправления. таким образом во внесудебном порядке, оформить наследственные права на дом и земельный участок не возможно. Далее в исковом заявлении указано на то, что жилой дом по адресу с. Сарманай Шарлыкского района Оренбургской области, ..., был построен в период их брака с Кидрячева К.Г. однако право на жилой дом в УФРС не было зарегистрировано, хотя требования статьи 239 ГК РСФСР действовавшей на тот период, были соблюдены. Полагает что в данном случае следует применить п 2.ст.4 ФЗ от 21.07.1997г № 122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Далее в исковом заявлении указано, что свидетельство о праве собственности на землю серии Номер обезличен было выдано ее супругу на основании решения администрации Сарманайского сельсовета Шарлыкского района, Оренбургской области от Дата обезличенаг Номер обезличен и сведения о его принадлежности именно Кидрячева К.Г. были внесены в похозяйственную книгу Сарманайского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен. Полагает, что поскольку на жилой дом и земельный участок по ул ... района, Оренбургской обл принадлежало на праве собственности ее супругу Кидрячева К.Г. в соответствии со ст.1112 ГК, указанные объекты должны быть включены в состав наследственного имущества. просит иск удовлетворить.
В судебном заседании Кидрячева К.Г. поддержав исковые требования, по существу дала пояснения аналогичные тем, которые указаны в иске.
От представителя ответчика поступило заявление о признании иска, и ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.
Истец не возражал на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить, по следующим основаниям:
Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Истец Кидрячева К.Г. просит включить в состав наследственного имущества: жилой дом, литер А, общей площадью 90 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2000кв.м., по адресу: село Сарманай, Шарлыкского района Оренбургской области, ..., дом Номер обезличен. ссылаясь на то, что она, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Шарлыкского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка, было отказано. При этом нотариус сослалась на то, что справка органа местного самоуправления (выписка из похозяйственной книги) о принадлежности жилого дома наследодателю, представленная ею в качестве документа, подтверждающего принадлежность жилого дома, не может быть признана правоустанавливающим документом. Отказ в оформлении земельного участка связан с тем, что свидетельство на право собственности на землю не соответствует требованиям ст.45 Основ законодательства РФ о нотариате, поскольку в нем допущены сокращения в имени собственника, что не позволяет установить его принадлежность наследодателю, невозможно определить объект наследственного имущества, его местонахождение, кроме того в нем имеются приписки, помарки и неоговоренные исправления. Таким образом во внесудебном порядке оформить наследственные права на дом и земельный участок не возможно.
В судебном заседании установлено, что истец Кидрячева К.Г. доводится супругой умершему Кидрячева К.Г. что подтверждается свидетельством о заключении брака, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличенаг, выданным администрацией Сарманайского сельсовета, Шарлыкского района, Оренбургской области.
Кидрячев К.Г. умер Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличенаг, выданным администрацией Сарманайского сельсовета, Шарлыкского района, Оренбургской области.
В соответствии с статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1ст.1142 ГК РФ, Кидрячева К.Г. является наследницей первой очереди по закону.
После смерти наследодателя Кидрячева К.Г. вправо наследования вступила его супруга Кидрячева К.Г. которая в установленный законом шестимесячный срок, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Шарлыкского нотариального округа.
Постановлением нотариуса Шарлыкского нотариального округа, отДата обезличенаг, Кидрячевой К.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок после смерти Кидрячев К.Г. умершего Дата обезличенаг, т.к. документы представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства.
В судебном заседании установлено, что при жизни Кидрячев К.Г. имел в собственности жилой дом с земельным участком площадью две тысячи кв.м, расположенных по адресу : село Сарманай, Шарлыкского района Оренбургской области, ..., дом Номер обезличен, указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Утягулова Б.М., Саляева И.А, которые пояснили, что супруги Кидрячева К.Г. в Дата обезличена году построили дом на ... с. Сарманай, у них имелся приусадебный участок около2000кв.м., которым они пользовались.
Показания свидетелей подтверждаются: справкой администрации Сарманайского сельского совета Шарлыкского района, Оренбургской области, о том, что жилой дом и земельный участок площадью Номер обезличен га, на ... с. Сарманай, Шарлыкского района, Оренбургской области, на основании позяйственной книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен, принадлежит Кидрячев К.Г.
Согласно статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со статьей 4 п. 2 ФЗ от 21.07.1997г « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с п.1.ст.6 того же ФЗ Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что на день смерти Кидрячев К.Г.. принадлежал жилой дом, с земельным участком по адресу : село Сарманай, Шарлыкского района Оренбургской области, ..., дом Номер обезличен, с момента его возведения, сведения об их владении имеются, по хозяйственной книге сельсовета начиная с 1984 года, кроме того, указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании путем свидетельских показаний.
То обстоятельство, что при жизни Кидрячева К.Г. не зарегистрировал свое право на указанный жилой дом, и земельный участок не может лишить прав его наследников.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая, что на момент смерти наследодателя Кидрячева К.Г. ему принадлежал жилой дом и земельный участок площадью две тысячи кв.м., по адресу: село Сарманай, Шарлыкского района Оренбургской области, ..., дом Номер обезличен, их следует включить в состав наследственного имущества.
Руководствуясь ст 194-197 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Исковое заявление Кидрячевой Кидрячева К.Г. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Кидрячев К.Г. Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличенагода, жилой одноэтажный дом, литер А, общей площадью 90(девяносто) кв.м. и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2000 ( две тысячи) кв.м., расположенных по адресу : село Сарманай, улица Советская, дом Номер обезличен), Шарлыкского района Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд.
Судья Янкевич Е.Н.