Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 13 апреля 2011г.

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Янкевич Е.Н. при секретаре Томиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной Н.А. к СПК (колхоз) «Березовский», о признании частично недействительным договора приватизации квартиры и внесении в него изменений,

у с т а н о в и л :

Зарубина Н.А. обратилась в суд с иском к СПК (колхоз) «Березовский» о признании частично недействительным договора приватизации квартиры № и внесении в него изменений, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерли ее родители Зиборев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зиборев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После их смерти открылось наследство, в том числе на <данные изъяты> квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома литер А общей площадью № по адресу: <адрес>. Являясь единственной наследницей первой очереди после смерти обоих родителей, принявшей наследство, обратилась в нотариальную контору с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом <адрес> Ряховских О.В,, ей было отказано в оформлении наследства на указанную квартиру в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на квартиру был представлен договор №, зарегистрированный в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по которому титульным собственником являлись 2 человека: Зиборев А.П. и Зиборев А.П., таким образом в фамилиях собственников допущены ошибки, т.к. правильное написание фамилии«Зиборев», в договоре отсутствует подпись Зиборев А.П. в связи с чем возникает вопрос заключала ли данный договор ее мать. В договоре приватизации также не указан адрес передаваемой квартиры. Допущенные в договоре ошибки не позволяют ей оформить квартиру в ином порядке кроме судебного. Полагает, что договор приватизации со стороны отца Зиборев А.П. исполнен в полном объеме и ни у кого нет возражений, что квартира принадлежит именно ему.

Просила считать договор № приватизации <данные изъяты> квартиры, зарегистрированный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, частично недействительным, а именно исключить из договора № Зиборев А.П. и считать заключенным договор № приватизации <данные изъяты> квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома литер А общей площадью № по адресу: <адрес>, зарегистрированный в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ только в отношении Зиборев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Зарубина Н.А., поддержав заявленные исковые требования, по существу дала пояснения, аналогичные тем, которые указаны в исковом заявлении, дополнив, что при жизни родителями право собственности в УФРС зарегистрировано не было, однако в сельском совете соответствующие сведения были внесены. Квартирой они владели, открыто и добросовестно. Спора о наследовании данной квартиры нет. Правильное написание фамилии ее родителей «Зиборевы».

Представитель ответчика председатель СПК (колхоз) «Березовский» Зубков П.В,, в судебном заседании не участвовал, представив письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав. В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Круг лиц, т.е. членов семьи определен статьей 69 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г №1541-1, приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение.

Истица обратилась к нотариусу <адрес> для оформления наследственных прав на квартиру после смерти родителей Зиборев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зиборев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в виду допущенных ошибок в договоре приватизации квартиры, входящей в состав наследственного имущества. В связи, с чем истица обращается в суд за защитой своих прав, как наследник первой очереди по закону.

В судебном заседании установлено, что Зарубина Н.А. доводится дочерью Зиборев А.П. и Зиборев А.П., что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно свидетельства о смерти № выданного администрацией <адрес> Зиборев А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Зиборев А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

Суду представлен договор №, приватизации <данные изъяты> квартиры площадью №. в т.ч. жилой № расположенной в <адрес>, зарегистрированный в администрации <адрес> по которому титульными собственниками являются 2 человека: Зиборев А.П. и Зиборев А.П..

В соответствии со справками выданными администрацией <адрес>, Зиборев А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зиборев А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент приватизации были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> <адрес> Основание выдачи справки – похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации <адрес>, на день смерти Зиборев А.П. на праве частной собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована и постоянно проживает его дочь, Зарубина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суду представлен кадастровый паспорт помещения <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> согласно которого общая площадь квартиры составляет № в т.ч. жилая № Правообладатели квартиры: Зиборев А.П.. Зиборев А.П.

Постановлением нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Зарубиной Н.А. после смерти отца Зиборев А.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ было оказано, так как документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что при жизни Зиборев А.П. открыто, добросовестно и непрерывно владел трехкомнатной квартирой расположенной по адресу: <адрес> чем имеются сведения в похозяйственной книге <адрес>. Правильное написание фамилии родителей истицы «Зиборев То обстоятельство, что при жизни Зиборев А.П. не зарегистрировал свои права на данную квартиру в УФРС, не может лишить права наследника на наследственное имущество. Наследницей, после смерти Зиборев А.П. является его дочь Зарубина Н.А.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме. В соответствии со ст.ст. 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Ответчик с иском согласился в полном объеме.

Признание сторонами иска, не нарушает чьих либо законных прав и интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Иск Зарубиной Н.А. удовлетворить.

Признать договор ДД.ММ.ГГГГ года приватизации <данные изъяты> квартиры, зарегистрированный в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, частично недействительным, а именно исключить из договора № Зиборев А.П..

Считать заключенным договор № года приватизации <данные изъяты> квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома литер А общей площадью № по адресу: <адрес> зарегистрированный в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ только в отношении Зиборев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд в кассационном порядке, через Шарлыкский районный суд.

Судья Янкевич Е.Н.