Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 29 апреля 2011г.

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующей судьи Янкевич Е.Н. при секретаре Томиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеева О.Б. к Шарлыкскому почтамту УФПС <адрес> филиал ФГУП «Почта России» и Ларин И.Б, о признании договора № частично недействительным,

у с т а н о в и л :

Дорофеева О.Б. обратился в суд с иском к Шарлыкскому почтамту УФПС <адрес> филиал ФГУП «Почта России» и Ларин И.Б, о признании договора № частично недействительным, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ларина В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, в том числе состоящее из жилого дома литер АА1, назначение жилое, одноэтажный, общей площадью 65,7 кв.м. по адресу: <адрес> пер. <адрес> <адрес>. Ее отец Ларин Б.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял в зарегистрированном браке с Ларина В.П., что подтверждается свидетельством о браке. Являясь наследником 1 очереди после смерти супруги он фактически принял наследство, но не успел при жизни юридически оформить наследственные права и умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она имеет намерение надлежащим образом оформить свои наследственные права на указанный жилой дом, в связи с чем обратилась в нотариальную контору. Нотариусом Шарлыкского нотариального округа Оренбургской области Ряховских О.В., постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в оформлении наследства на указанный жилой дом в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на дом был представлен дубликат договора № от 1992 года, зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в котором допущены неточности, не позволяющие оформить наследственные права, так в частности титульным собственником в договоре указана Ларина В.П., однако количество членов семьи указано 3 человека, поименно в договоре указана только мать, и договор подписан только ей. Также нотариус в своем постановлении указала, что выяснить, было ли согласие на приватизацию от лиц проживавших в доме, а также участвовали ли остальные лица в приватизации или нет, был ли заключен договор с другими лицами, проживавшими на момент приватизации в доме невозможно. Кроме того, площадь дома не совпадает с кадастровым паспортом. На момент приватизации в доме проживали и были зарегистрированы Ларин Б.И,, Ларина В.П., Ларин И.Б,, однако жилой дом передавался в собственность Ларина В.П., поскольку остальные члены семьи не проявили волеизъявления на участие в приватизации, о чем свидетельствует отсутствие их подписей в договоре. Внести изменения в договор приватизации в настоящее время не представляется возможным. Со стороны Ларина В.П. обязательства по договору № приватизации жилого дома по адресу: <адрес> были исполнены в полном объеме, она самостоятельно несла расходы по его содержанию.

Просит признать частично не действительным договор № от 1992 года, зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан жилого дома по адресу: <адрес> пер. Почтовый <адрес> (восемь). Считать договор № от 1992 года зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан жилого одноэтажного дома литер АА1, назначение помещения: жилое, общей площадью 65,7 (шестьдесят пять целых семь десятых) кв.м., инвентарный номер Ш-1435, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (восемь), заключенным в отношении Ларина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Дорофеева О.Б., поддержав заявленные исковые требования, по существу дала пояснения, аналогичные тем, которые указаны в исковом заявлении, дополнив, что ее мама Ларина В.П. всю жизнь проработала в Шарлыкском почтамте, и данный дом был выделен от почтамта именно ей. Сейчас в данном доме проживает ее родной брат Ларин И.Б, вместе со своей семьей. После смерти она оформляет свои наследственные права, но возникли трудности из-за неправильного оформления документов. Просила суд заявление удовлетворить.

Представитель ответчика – Шарлыкский почтамт УФПС <адрес> филиал ФГУП «Почта России» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. От ответчика Ларин И.Б, поступила телеграмма о рассмотрении дела в его отсутствии с иском согласен. Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истица обратилась к нотариусу Шарлыкского нотариального округа для оформления наследственных прав на жилой дом после смерти матери Ларина В.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в виду отсутствия согласия на приватизацию от лиц, проживавших в данном доме. В связи, с чем истица обращается в суд за защитой своих прав, как наследник первой очереди по закону.

В судебном заседании установлено, что истица доводится дочерью Ларина В.П. и Ларин Б.И,, что подтверждается свидетельством о рождении серии II – УЧ №, и свидетельством о заключении брака II – РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти серии I – РА № выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Ларина В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Ларин Б.И, умер ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти I – РА № от ДД.ММ.ГГГГ)

Суду представлен договор № от 1992 года, зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> (восемь).по которому титульным собственником является Ларина В.П. Количество членов семьи в договоре указано - 3 человека.

В соответствии со справкой выданной администрацией Шарлыкского сельсовета <адрес>, на момент приватизации в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> были зарегистрированы и проживали Ларин Б.И,, Ларина В.П., Ларин И.Б, Основание выдачи справки – похозяйственная книга № за 1992 год.

Согласно справки администрации Шарлыкского сельсовета <адрес>, на день смерти Ларина В.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой <адрес> года постройки, общей площадью 65,7 кв.м., по адресу: <адрес>

Суду представлен кадастровый паспорт помещения жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь дома составляет 65,7 кв.м.

Постановлением нотариуса Шарлыкского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Дорофеева О.Б. после смерти отца Ларин Б.И, умершего ДД.ММ.ГГГГ было оказано, так как документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно представленного уведомления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законом о приватизации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что при жизни Ларина В.П. открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственной книге Шарлыкского сельского совета <адрес>. То обстоятельство, что при жизни Ларина В.П. не зарегистрировала свои права на объекты недвижимости в УФРС, а в последствии и умерший Ларин Б.И, юридически не оформивший свои наследственные права, не может лишить права наследника на наследственное имущество. Наследницей, после смерти Ларина В.П. и Ларин Б.И, является их дочь Дорофеева О.Б.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Иск Дорофеева О.Б. удовлетворить.

Признать частично не действительным договор № от 1992 года, зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

Считать договор № от 1992 года зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан жилого одноэтажного дома литер АА1, назначение помещения: жилое, общей площадью 65,7 (шестьдесят пять целых семь десятых) кв.м., инвентарный номер Ш-1435, по адресу: <адрес> <адрес>), заключенным в отношении Ларина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд в кассационном порядке, через Шарлыкский районный суд.

Судья Янкевич Е.Н.